業(yè)主大會發(fā)言稿

　　現(xiàn)如今，用到發(fā)言稿的地方越來越多，通過對發(fā)言稿語言的推究可以提高語言的表現(xiàn)力，增強語言的感染力。還是對發(fā)言稿一籌莫展嗎？下面是小編精心整理的業(yè)主大會發(fā)言稿，歡迎大家分享。

業(yè)主大會發(fā)言稿1

　　業(yè)主大會講話

　　20xx年8月3日

　　各位業(yè)主：

　　大家上午好！

　　今天受第一屆業(yè)主委員會委托在換屆選舉大會上向大

　　家報告工作，按常規(guī)應有全面，系統(tǒng)的文字報告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會準備，由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準備材料已不適宜，加之近三年來業(yè)委會工作處于不正常狀態(tài)，今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業(yè)委會鮮為人知的所作所為，以此作為業(yè)委會工作報告。從另一個角度佐正過來業(yè)委會工作，以其達到各位業(yè)主理解之目的！

　　一、工作報告：共有八份材料，現(xiàn)按年月順序向大家宣讀：1，20xx年元月關于水電費收取價格建議；2，20xx年3月關于電信小區(qū)整改事項報告；3，20xx年5月請求調整公交車線路，增設上下點聯(lián)系函；4，20xx年5月關于啟明星“二期工程”情況報告；5，20xx年4月關于水，電費分攤，物業(yè)費補貼報告；6，20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報告，7，20xx年11月未張貼，實施的兩個公告，8，20xx年11月強烈要求公司黨委答復業(yè)主的五個問題。

　　以上文案資料說明，過來業(yè)委會為園區(qū)建設，替業(yè)主說話，為業(yè)主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會什么事都沒做，我認為這不公平，更不是事實。

　　二，關于責任與擔當?shù)?感想。電信花園建園十年，前些年總體平穩(wěn)，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷，在涉及園區(qū)權益大事大非問題上，廣大業(yè)主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權，突出表現(xiàn)有：老同志張正凡，陳列明，江樹漢，陳勝建，劉峰泉.還有任重武，黎迪賢，王淑群和我們的老書記王立明等，中堅力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬樹香，霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔當，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學習。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會及廣大業(yè)主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動表示感謝！另外我要說的是：也有極少數(shù)業(yè)主對園區(qū)大事莫不關心，事不關己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的講起來比誰都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的閑得無聊，喜歡說三道四。例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費力不討好，別人說你官癮大，還把自已的名字也寫到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會主任徐和平說幾句話，前些年他為園區(qū)建設操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中了解開發(fā)區(qū)有關部門將組織人員要強拆我北面圍墻，他擔心矛盾升級，及時通報有關信息，事后被傳訊，訓戒，當時公司領導沒有人說話，業(yè)主又不知情，有的還求全責備，他受了不少委屈，說實話我工作43年與很多人共事，我認為他是最優(yōu)秀者之一。

　　各位業(yè)主：電信花園關起門來是一大家，每個業(yè)主有責任有義務建好他，管好他。二屆業(yè)主委員會即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。

　　1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問題；2、房屋維修基金要申請建立獨力帳戶，收益銀行利息問題；3、電信花園國土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實并集中保管問題等。

　　三，關于換屆選舉說明。

　　1、選舉方案說明：這次換屆選舉是應廣大業(yè)主強烈要

　　求，由我們擔當組織協(xié)調實施，事先我們與工會進行了溝通，并確定方案，7月20曰通過公告對被推選業(yè)主代表，業(yè)主委員會候選人進行公示，7月27日根據(jù)公示期收集到的信息進行綜合并提出處理意見和解決辦法，調整后再次公示。期間有部份業(yè)主認為：業(yè)主代表應由各單元推薦自舉產(chǎn)生后由代表確定業(yè)委會候選人，可以說這樣做同樣可體現(xiàn)民意，但工作有難度，時間會拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見，如果有些業(yè)主不在家或不配合，時間就會拖長，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對一些敢擔當、熱心關注園區(qū)建設的業(yè)主能選進來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部份優(yōu)秀

　　業(yè)主代表就不能進來。另外按規(guī)定、單元業(yè)主代表自舉產(chǎn)生后同樣要經(jīng)過業(yè)主大會表決通過才能成為正式代表。若業(yè)委會候選人由代表自舉推薦，很可能出現(xiàn)張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達到候選人應具備的條件，所以今天仍按推選方式，（1），大會表決通過被推選業(yè)主代表，

　�。�2），業(yè)委會推選候選人實行差額選舉。在此，對提出寶貴建議;關心關注本次選舉的業(yè)主表示感謝！

業(yè)主大會發(fā)言稿2

各位業(yè)主、物業(yè)和居委會的領導：

　　您們好！在這春暖花香的季節(jié)里，現(xiàn)套用開發(fā)商宣傳手冊中的一句話：“雖然我們來自于各個不同的地方，但卻有緣相聚在——東輝緣”，因為今后我們將生活在同一片藍天下的一個小區(qū)中。

　　今天，我們這個自發(fā)組織的會議，不是一個非法的聚會，而是為了我們小區(qū)內所有業(yè)主的一個會議。我們只是一群關心自己的家園，希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標只有一個：那就是把我們小區(qū)打造成秩序井然、鳥語花香，安居樂業(yè)，外人稱羨的人居示范小區(qū)。百人百信，眾口難調，物業(yè)公司管理這樣一個規(guī)模小區(qū)的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目，希望大家可以多一點理解，少一點埋怨。希望本次會議的召開為日后籌備組順利做下一步工作起一個良好的開端。

　　首先談一下為什么要舉行這個會議和舉行這個會議的目的。

　　因為按照《物業(yè)管理條例》和昆山市發(fā)布的《昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導意見》中的有關規(guī)定，我們小區(qū)已經(jīng)達到了組織召開“業(yè)主大會”和成立“業(yè)主委員會”的所有“法定條件”。我們組織這個“東輝緣業(yè)主大會籌備會”是為了讓廣大業(yè)主明白我們?yōu)槭裁匆�召開“業(yè)主大會”和成立“業(yè)主委員會”。

　　1、 為什么要成立業(yè)主大會？

　　有了業(yè)主大會之后，才可以選擇、解聘物業(yè)管理公司;才可以選舉、更換業(yè)主委員會委員;決定物業(yè)管理費水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會所、停車嘗花園的產(chǎn)權及決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒有業(yè)主大會，上述權利均無法實現(xiàn)。（詳見《物業(yè)管理條例》第11條）

　　2、業(yè)主委員會和業(yè)主大會的關系？

　　業(yè)主大會是一個決策權力機構，業(yè)主委員會是其執(zhí)行機構，執(zhí)行業(yè)主大會的決定。如果沒有業(yè)主大會的授權，業(yè)委會無權獨立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務的權力掌握在全體業(yè)主手中，而不會被部分人所控制。（詳見《物業(yè)管理條例》第12、15條）

　　3、小區(qū)業(yè)主在業(yè)主大會上享有那些權利？

　　下列重大事項必須全體業(yè)主投票并需整個物業(yè)管理區(qū)域內2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;（2）解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè);（3）物業(yè)維修基金的使用和續(xù)籌等方案的決定。

　　也就是說，小區(qū)內的重大事項決定權在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會或者業(yè)主無權代表全體業(yè)主決定重大事項。（詳見《物業(yè)管理條例》第12、15條）

　　4、業(yè)主大會和物業(yè)管理公司的關系？

　　業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會的選聘的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務合同》。業(yè)主大會和物業(yè)管理公司的關系并不是對立、水火不相容的，而是平等、互利、共贏的一種合同關系。（詳見《物業(yè)管理條例》第35條）

　　5、如何選聘物業(yè)管理公司？

　　業(yè)主大會授權業(yè)主委員會組織招標，通過招標方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理公司。

　　6、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權如何確定？

　　業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的'投票權，按《昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導意見》中第十九條規(guī)定：業(yè)主大會投票權數(shù)按房產(chǎn)證戶數(shù)，每證為一個投票權。物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。

　　7、業(yè)主工作繁忙，沒有時間參加業(yè)主大會怎么辦？

　　召開業(yè)主大會的時候，業(yè)主可以直接到會場參與大會討論，也可以委托代理人參加業(yè)主大會，還可以以書面意見的形式就大會議題發(fā)表意見，進行表決。（詳見《物業(yè)管理條例》第12條）

　　8、業(yè)主大會與居民委員會之間的關系？

　　在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督。住宅小區(qū)召開業(yè)主大會以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。（詳見《物業(yè)管理條例》第14、20條）

　　9、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費從哪里來？業(yè)主委員會委員是否有報酬？

　　業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費通常包括基本辦公設備購置費用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復印制作費用、辦事人員、業(yè)委會委員的基本工作補貼（如交通、手機）。

　　工作經(jīng)費及業(yè)委會委員的報酬的承擔方式由業(yè)主大會決定，一般有2種情況：

　　1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。

　　2、與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務合同》時，約定該工作經(jīng)費及業(yè)委會委員的報酬由物業(yè)管理公司承擔。（詳見《業(yè)主大會規(guī)程》第35條）

　　接下來談一下為什么要成立業(yè)主委員會和其職責（包括業(yè)主大會的職責）。

　　為什么我們要成立業(yè)委會，不成立也行，為什么一定要有，第一產(chǎn)權，能代表全體大多數(shù)共同消費共同產(chǎn)權必須成立一個團隊，只有這樣才能統(tǒng)一決定和處分我們自己的所有權，所以要成立業(yè)委會。第二實踐操作，開發(fā)商有興趣和每個業(yè)主去談嗎？為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款，為什么？因為人家沒有時間和我們一個一個談，那么怎么辦？找代表，找居委會不行，只能代表產(chǎn)權的業(yè)委會。如果大家都是平等的，沒有任何威脅、沒有任何騙局的情況下誰不愿意和諧社會，所以成立業(yè)委會也是和開發(fā)商和物業(yè)公司之間的一個溝通橋梁。第三點，社區(qū)靠什么組織代表，靠業(yè)委會，只有業(yè)委會我們在研究和實踐中不斷的成熟和完善，社區(qū)的民主才能實現(xiàn)。社區(qū)的民主一旦實現(xiàn)，社會的民主肯定會進步，社區(qū)民主一小步，中國民主一大步。

　　業(yè)主們?yōu)槭裁匆�成立業(yè)主委員會？

　　1、業(yè)主之所以想成立業(yè)主委員會，肯定是因為業(yè)主們普遍受到物業(yè)公司的傷害。而且，這傷害的程度已到了———有10—20個以上的業(yè)主維權先鋒覺得自已對這傷害已忍無可忍/愿拋頭露面揭竿而起了！

　　2、松散的小業(yè)主們各自受損的小利益與物業(yè)公司所獲得的巨大既得利益，決然不是勢均力敵的，這就注定了利益對立的雙方為了維護或保住己方利益，必都會盡己方所能想方設法不讓對方獲勝。而且，這還注定了小業(yè)主們維權之路的艱難險阻。

　　3、業(yè)主們需要組建業(yè)主委員會的原始動機，并不是希望業(yè)委們日后成為管理自已的領導，而是為了實現(xiàn)"打勝對立維權仗"這一業(yè)主們的共同利益目標的客觀需要。

　　4、客觀上，業(yè)主委員會是一個業(yè)主們可向物業(yè)合法主張全體業(yè)主權利的權力標志物。而且，這個標志物的建筑過程又自然產(chǎn)生了全體業(yè)主這一松散群體們的領導核心形成了業(yè)主維權的組織凝聚力。

　　還有成立業(yè)主委員會有幾點優(yōu)勢：

　　1、可以設立一個固定的辦公地點，請專人負責與物業(yè)方的交涉;

　　2、至少可以內部檢查和質詢有關費用問題，如果物業(yè)方面說不清道不明的話，可以以此為理由要求清查或減少物業(yè)費用;

　　3、我們可能不能換物業(yè)，但至少在與物業(yè)方嚴重對立時有一法人身份的組織可以與他們對簿公堂，否則我們只會是散兵游勇，不堪一擊。他們也不會象現(xiàn)在這樣毫無顧忌。

　　4、業(yè)主委員會至少可以宣傳和公開小區(qū)建設的信息，收集業(yè)主意見和問題。不會象現(xiàn)在這樣很多人想維護自己的權益卻如無頭蒼蠅一樣，無人指點。

業(yè)主大會發(fā)言稿3

　　下面我介紹一下__家園籌備組籌備__家園第一界業(yè)主大會的推進過程：

　　1、20__年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員

　　2、20__年3月27日到朝陽區(qū)小區(qū)辦進行法律培訓

　　3、20__年3月30日由勁松街道八課楊居委會核對后__家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區(qū)小區(qū)辦。至此__家園第一界業(yè)主大會籌備組正式成立，并于20__年4月5日召開第一次全體會議。

　　4、20__年6月10－11日在小區(qū)內舉行宣傳活動。

　　主要內容：宣傳業(yè)主大會、業(yè)委會相關的內容、成立業(yè)委會的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會委員候選人、志愿者的報名。接受業(yè)主們就相關問題的咨詢。

　　5、20__年8月3日公示業(yè)委會候選人

　　6、20__年8月30日籌備組做出決議定于20__年9月10日召開__家園第一界業(yè)主大會

　　回顧5個月以來的工作，感到要想從根本上解決__業(yè)主面臨的問題，就要依靠業(yè)主大會，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠__家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會的'勝利召開離不開您的支持。在國務院第379號文件中，業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過。也就是有31萬票權投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票，任重道遠，希望大加珍惜好自己手中的票權。

　　謝謝大家！

業(yè)主大會發(fā)言稿4

尊敬的各位領導，各位業(yè)主：

　　大家上午好！

　　今天對瑞豐錦尚的全體業(yè)主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得為之高興的日子。因為，瑞豐錦尚首次業(yè)主大會順利召開，成功來自大家的共同努力，在此表示熱烈祝賀。

　　業(yè)主，什么是業(yè)主？我個人理解是小區(qū)物業(yè)的主人，簡稱業(yè)主。那么業(yè)主通過什么路徑來行使主人的權利呢？20xx年1月1號河南省新版《物業(yè)管理條例》 實施，給與河南業(yè)主召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會來行使業(yè)主權利提供了強有力的法律保障。業(yè)主委員會會的成立彌補了業(yè)主甲方權利主體的`缺失，（經(jīng)過業(yè)主大會授權，可以代表業(yè)主對外簽訂合同）；業(yè)主委員會可以更好的維護業(yè)主的合法權益，（可以作為法律主體，行使合法權利）；業(yè)主委員會可以更好的監(jiān)督物業(yè)服務，（和物業(yè)，社區(qū)一道共同提升小區(qū)品質）。

　　業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的權利執(zhí)行機構，一切權利來自業(yè)主大會。期望業(yè)主委員會成立后，緊緊圍繞"業(yè)主權益"這一中心，在各級部門的指導下，不斷學習法律法規(guī)，磨合團隊，把小區(qū)安全放在第一位，穩(wěn)步推動各項工作。

　　物業(yè)公司尊重業(yè)主權益，業(yè)主亦應尊重物業(yè)服務。社區(qū)營造，小區(qū)自治需要全體業(yè)主和所選聘物業(yè)服務者的共同努力。（一個好的小區(qū)是一個好的物業(yè)公司和一群好的業(yè)主共同努力的結果）。業(yè)主大會的召開，才是社區(qū)善治的剛剛開始，期望大家繼續(xù)努力進行社區(qū)信任再造，社區(qū)文化再造，社區(qū)自治體再造……

　　最后，再次祝賀本次業(yè)主大會的勝利召開。

業(yè)主大會發(fā)言稿5

各位業(yè)主：

　　大家晚上好！

　　根據(jù)會議議程安排，我代表改選后的業(yè)主委員會委員作個表態(tài)發(fā)言。

　　第一是感謝。我代表新當選的全體委員向為我們小區(qū)建設和維權默默奉獻，無私付出的上一屆業(yè)主委員會各位委員，向熱心小區(qū)公益事業(yè)、為小區(qū)建設無私奉獻的各位業(yè)主表示衷心的感謝和崇高的敬意。正是因為你們的付出和努力，小區(qū)維權工作才取得了良好的開局。

　　第二是責任。當前小區(qū)存在的問題，劉老師剛才說了，我不再重復。我們新當選的全體委員和候補委員，是在維護自身合法權益的過程中互相認識的，我們志同道合，都是本著一顆為公共利益的心，想為小區(qū)的維權、發(fā)展和建設盡一份微薄之力。大家無私奉獻，沒有任何索取，犧牲大量的休息時間，奔波在維權的路上，就是圖小區(qū)能平安和諧。雖然目前遇到了重重的阻力，但是我們始終沒有放棄。因為有全體業(yè)主是我們堅強的后盾，我們業(yè)主委員會今天又增加了大量新鮮血液，我們會把全體業(yè)主的重托扛在肩上，一項一項地把小區(qū)的問題處理好，把全體業(yè)主的權利維護好。

　　第三是維權。從業(yè)主委員會了解到的信息來看，我們全

　　體業(yè)主的利益是被嚴重侵犯的，消防、監(jiān)控、車位、容積率等等問題都需要我們一步一步地處理，所以我們也希望得到全體業(yè)主的大力支持，在我們發(fā)放征求意見表上填寫您真實的意見，共同為小區(qū)的維權作出我們的努力。

　　第四是管理。我們了解到，當前小區(qū)部分業(yè)主還存在這樣那樣的問題沒有得到及時解決，部分業(yè)主對新舊物業(yè)移交帶來的問題有意見，部分業(yè)主對車輛停放問題有意見，部分業(yè)主對現(xiàn)在物業(yè)公司的管理有看法。對此，我代表改選后的業(yè)主委員會表過態(tài)，我們會把今天會議上收集到的'業(yè)主意見建議和今后向我們反映的問題認真研究，依照相關法律法規(guī)，提出處理意見并與提出問題的業(yè)主進行溝通反饋，涉及到全體業(yè)主的重大事項及時向全體業(yè)主通報。我們會把全體業(yè)主的聯(lián)系方式進行公布，方便大家聯(lián)系。我們會嚴格執(zhí)行今天通過的業(yè)主委員會章程，加強業(yè)主委員會自身的建設，認真履行應盡的義務，把業(yè)主委員會打造成全體業(yè)主維權的核心。

　　最后，誠懇地希望廣大業(yè)主們一如繼往地支持我們，你們的支持是我們前進的動力，你們支持的力度越大，我們前進的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區(qū)美好燦爛的明天！謝謝大家！

業(yè)主大會發(fā)言稿6

各位業(yè)主：

　　大家好！今天天氣很熱，大家冒著酷暑，利用寶貴的休息時間，來參加這次大會，我謹代表我們這個集體向各位表示衷心的感謝。

　　今天這次大會，是海棠新都B區(qū)成立業(yè)主委員會以來的第一次業(yè)主大會。我相信，這次大會將為小區(qū)今后的工作奠定堅實的基礎。

　　首先，我想用兩句話表達我們這個集體的心聲：第一句：有緣千里來相會，無緣對面不相識。第二句：遠親不如近鄰。不是因為住在主這兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應該對別人多寬容一點，多一些理解和包容，不要斤斤計較。我們這個小區(qū)就是一個大家庭，每個人都是小區(qū)的主人，都有權利和義務管理小區(qū)、服務小區(qū)。奉獻精神在這個金錢至上的時代已經(jīng)變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對一些業(yè)主的合理權益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區(qū)馮主任的參與下進行了現(xiàn)場舉手表決，推選出了六位小區(qū)代表，組成了海棠新都B區(qū)第x屆業(yè)主委員會，得到了社區(qū)及縣物管部門的'認可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開著私家小車送委員會成員到縣物業(yè)科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動萬分！

　　第二，小區(qū)業(yè)主委員會實行的是民主管理，義務服務。若管理不到位，小區(qū)只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進行罷免。

　　第三，小區(qū)建設目標：干凈整潔、鄰里和睦、平安無賊、團結協(xié)作。

　　第四，齊心協(xié)力共同維護小區(qū)的清潔和安寧。小區(qū)的清潔衛(wèi)生好不好直接關系到大家的身體健康，每個人都應當愛清潔、講衛(wèi)生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養(yǎng)不高，情節(jié)嚴重的高空墜物傷害到下面的行人，還會承擔相應的法律責任�？傊�不僅自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費的，我就可以隨心所欲，我們都應當尊惜別人的勞動成果。小區(qū)的安寧除了門衛(wèi)要盡職盡責，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現(xiàn)有不三不四的人員也要進行詢問或及時報告，只有這樣才能確保小區(qū)的平安。

　　本次業(yè)主大會就象是海棠新都B區(qū)業(yè)主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長、開花結果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。

　　小區(qū)的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！

　　存在的問題：

　　1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶數(shù)才66戶。

　　2、物業(yè)用房有3戶，面積大約在100平方米。

業(yè)主大會發(fā)言稿7

歡迎與會的各位領導和業(yè)主：

　　下面我介紹一下xx家園籌備組籌備xx家園第一界業(yè)主大會的推進過程：

　　1、20xx年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員

　　2、20xx年3月27日到朝陽區(qū)小區(qū)辦進行法律培訓

　　3、20xx年3月30日由勁松街道八課楊居委會核對后xx家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區(qū)小區(qū)辦。至此xx家園第一界業(yè)主大會籌備組正式成立，并于20xx年4月5日召開第一次全體會議。

　　4、20xx年6月10－11日在小區(qū)內舉行宣傳活動。

　　主要內容：宣傳業(yè)主大會、業(yè)委會相關的內容、成立業(yè)委會的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會委員候選人、志愿者的報名。接受業(yè)主們就相關問題的咨詢。

　　5、20xx年8月3日公示業(yè)委會候選人

　　6、20xx年8月30日籌備組做出決議定于20xx年9月10日召開xx家園第一界業(yè)主大會

　　回顧5個月以來的工作，感到要想從根本上解決xx業(yè)主面臨的.問題，就要依靠業(yè)主大會，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠xx家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會的勝利召開離不開您的支持。在國務院第379號文件中，業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過。也就是有31萬票權投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票，任重道遠，希望大加珍惜好自己手中的票權。謝謝大家！

業(yè)主大會發(fā)言稿8

尊敬的各位領導、各位業(yè)主：

下午好！

　　今天對新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來講，是一個非常有記念意義的日子，也是一個值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會在此順利召開，來之不易，我僅代表業(yè)委會的成員說幾句心里話：

　　在近半年的時間里，我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時也為業(yè)委會成立給予無私指導的領導、以及小區(qū)的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻，我們業(yè)主是不會忘記的，必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊�！敖ㄔO美好家園，為全體業(yè)主服務”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內涵。廣大業(yè)主只有團結起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關切的熱點問題，如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車等一系列問題，作為業(yè)委會工作的重點。業(yè)委會也會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務小區(qū)全體業(yè)主。在這里，我想對剛成立的業(yè)委會提幾點要求：

　　一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的.主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結和睦，努力把我們小區(qū)建設成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

　　二、是進一步細化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細胞，家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為小區(qū)業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與物業(yè)公司開展各種為民服務活動，努力營造健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會，一定要與物業(yè)公司搞好工作關系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務實惠居民。

　　三、是進一步調動各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構建和諧溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧小區(qū)建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，業(yè)委會將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關系，倡導家庭和睦、鄰里團結，全面推動小區(qū)精神文明建設的健康發(fā)展。

　　四、是安全保障是和諧的基礎。新潭故里小區(qū)有住戶691戶，目前，新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。

　　真誠的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。

　　最后，祝身體健康、萬事如意。

　　謝謝大家！

　　20xx年4月23日

業(yè)主大會發(fā)言稿9

　　新源小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)言稿

　　彭美嬌

　　各位業(yè)主 ,各位領導，大家上午好!

　　今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會選舉大會，這對于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進作用。為此，我謹代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會的幫助和指導。

　　業(yè)主委員會的成立，標志著我們小區(qū)物業(yè)管理的'完善和成熟；標志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標志著我們小區(qū)物業(yè)管理進入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個新的階段！

　　最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質量，搞好小區(qū)各方面的建設，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。

業(yè)主大會發(fā)言稿10

各位業(yè)主 ,各位領導：

大家上午好!

　　今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會選舉大會，這對于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進作用。為此，我謹代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會的幫助和指導。

　　業(yè)主委員會的成立，標志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標志著我們小區(qū)物業(yè)管理進入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個新的階段！

　　最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的.工作，把自己對物業(yè)管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質量，搞好小區(qū)各方面的建設，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。

業(yè)主大會發(fā)言稿11

各位業(yè)主：

　　大家上午好！

　　今天受第x屆業(yè)主委員會委托在換屆選舉大會上向大家報告工作，按常規(guī)應有全面，系統(tǒng)的文字報告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會準備，由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準備材料已不適宜，加之近三年來業(yè)委會工作處于不正常狀態(tài)，今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業(yè)委會鮮為人知的所作所為，以此作為業(yè)委會工作報告。從另一個角度佐正過來業(yè)委會工作，以其達到各位業(yè)主理解之目的！

　　一、工作報告：共有八份材料，現(xiàn)按年月順序向大家宣讀：

　　1、20xx年元月關于水電費收取價格建議；

　　2、20xx年3月關于電信小區(qū)整改事項報告；

　　3、20xx年5月請求調整公交車線路，增設上下點聯(lián)系函；

　　4、20xx年5月關于啟明星“二期工程”情況報告；

　　5、20xx年4月關于水，電費分攤，物業(yè)費補貼報告；

　　6、20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報告。

　　7、20xx年11月未張貼，實施的兩個公告。

　　8、20xx年11月強烈要求公司黨委答復業(yè)主的五個問題。

　　以上文案資料說明，過來業(yè)委會為園區(qū)建設，替業(yè)主說話，為業(yè)主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會什么事都沒做，我認為這不公平，更不是事實。

　　二，關于責任與擔當?shù)母邢搿?/strong>

　　電信花園建園十年，前些年總體平穩(wěn)，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷，在涉及園區(qū)權益大事大非問題上，廣大業(yè)主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權，突出表現(xiàn)有：老同志張正凡，陳列明，江樹漢，陳勝建，劉峰泉.還有任重武，黎迪賢，王淑群和我們的老書記王立明等，中堅力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬樹香，霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔當，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學習。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會及廣大業(yè)主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動表示感謝！另外我要說的是：也有極少數(shù)業(yè)主對園區(qū)大事莫不關心，事不關己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的.講起來比誰都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的閑得無聊，喜歡說三道四。例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費力不討好，別人說你官癮大，還把自已的名字也寫到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會主任徐和平說幾句話，前些年他為園區(qū)建設操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中了解開發(fā)區(qū)有關部門將組織人員要強拆我北面圍墻，他擔心矛盾升級，及時通報有關信息，事后被傳訊，訓戒，當時公司領導沒有人說話，業(yè)主又不知情，有的還求全責備，他受了不少委屈，說實話我工作43年與很多人共事，我認為他是最優(yōu)秀者之一。

　　各位業(yè)主：電信花園關起門來是一大家，每個業(yè)主有責任有義務建好他，管好他。二屆業(yè)主委員會即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。

　　1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問題；

　　2、房屋維修基金要申請建立獨力帳戶，收益銀行利息問題；

　　3、電信花園國土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實并集中保管問題等。

　　三，關于換屆選舉說明。

　　選舉方案說明：這次換屆選舉是應廣大業(yè)主強烈要求，由我們擔當組織協(xié)調實施，事先我們與工會進行了溝通，并確定方案，7月20曰通過公告對被推選業(yè)主代表，業(yè)主委員會候選人進行公示，7月27日根據(jù)公示期收集到的信息進行綜合并提出處理意見和解決辦法，調整后再次公示。期間有部份業(yè)主認為：業(yè)主代表應由各單元推薦自舉產(chǎn)生后由代表確定業(yè)委會候選人，可以說這樣做同樣可體現(xiàn)民意，但工作有難度，時間會拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見，如果有些業(yè)主不在家或不配合，時間就會拖長，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對一些敢擔當、熱心關注園區(qū)建設的業(yè)主能選進來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部份優(yōu)秀業(yè)主代表就不能進來。另外按規(guī)定、單元業(yè)主代表自舉產(chǎn)生后同樣要經(jīng)過業(yè)主大會表決通過才能成為正式代表。若業(yè)委會候選人由代表自舉推薦，很可能出現(xiàn)張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達到候選人應具備的條件，所以今天仍按推選方式。

　�。�1）大會表決通過被推選業(yè)主代表。

　�。�2）業(yè)委會推選候選人實行差額選舉。

　　在此，對提出寶貴建議;關心關注本次選舉的業(yè)主表示感謝！

業(yè)主大會發(fā)言稿12