購(gòu)房合同書(shū)(15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的購(gòu)房合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
購(gòu)房合同書(shū)1
合同雙方當(dāng)事人：___________
出賣(mài)人：___________
法定代表人：___________
買(mǎi)受人：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購(gòu)房合同書(shū)樣本達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名、暫定名___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房、預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________幢、座___________單元、層___________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式、非封閉式。
該商品房合同約定、產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=___________×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條
出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、________________________________________________。
3、________________________________________________。
第十四條
出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、_________________________________________________；
2、________________________________________________；
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_______________________________________________；
2、_______________________________________________；
3、_______________________________________________。
第十五條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條
保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：
法定代表人：
______年______月______日
買(mǎi)受人（簽章）：
______年______月______日
購(gòu)房合同書(shū)2
甲方：______
乙方：____
住所：______________
住所：______________
郵編：______________
郵編：______________
法定代表人：________
證件名稱(chēng)：__________
聯(lián)系電話：__________
證號(hào)：______________
委托代理機(jī)構(gòu)：______
聯(lián)系電話：__________
住所：______________
郵編：_____________
法定代表人：________
聯(lián)系電話：__________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_______天，乙方于______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年____月____日
購(gòu)房合同書(shū)3
賣(mài)方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn) ，建筑面積性吧春暖花開(kāi)性吧有你為_(kāi)____平方米。 。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方 ：_________________
購(gòu)買(mǎi)方 ：__________________
購(gòu)房合同書(shū)4
甲方：(賣(mài)方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________郵編：______________
法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________
委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________ 住所：______________________________________郵編：______________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________
乙方(預(yù)購(gòu)方)：_____________________________________________________ 住所：__________________________________________郵編：_____________
證件名稱(chēng)：______________證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條、乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)號(hào)：________________)，并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。
第二條、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方采取________________方式。
第三條、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_____天，乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。
第五條、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份， _____________________________、___________________________各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽定)____
____年____月____日
____年____月____日
購(gòu)房合同書(shū)5
X人(甲方)：
姓名：______身份證號(hào)___________地址：__________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：______
姓名：______身份證號(hào)___________地址：_________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：______
買(mǎi)受人(乙方)：
姓名：_____身份證號(hào)____________地址：__________郵政編碼：____聯(lián)系電話：________
姓名：_____身份證號(hào)____________地址：_________郵政編碼：____聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
一、房屋的坐落、面積情況：
1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房權(quán)證號(hào)。
2、該房屋建筑面積為平方米，架空層(貯藏室)建筑面積為平方米。
二、房屋價(jià)款：
乙方經(jīng)實(shí)地查看房屋及驗(yàn)看房產(chǎn)證后，雙方協(xié)商同意，該該房屋交易總價(jià)為幣，(大寫(xiě))。
三、付款方式及期限：
甲乙雙方同意，合同簽訂之日，乙方一次性付給甲方購(gòu)房款幣(大寫(xiě))。
四、房屋交付
甲乙雙方同意：乙方付款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。自乙方付款之日起40天內(nèi)甲方將房屋鑰匙及架空層(貯藏室)鑰匙交付給乙方。甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方視為房屋交付。
五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記
在乙方實(shí)際接收該房屋房產(chǎn)證之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方提供涉及房屋過(guò)戶(hù)所需的`甲方身份證件。
六、過(guò)戶(hù)涉及稅費(fèi)承擔(dān)約定
雙方協(xié)商同意：甲方不承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所涉及的包括甲方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)用，即包括但不限于過(guò)戶(hù)所涉及稅務(wù)、房管、國(guó)土等部門(mén)的一切稅、費(fèi)。凡房屋過(guò)戶(hù)涉及稅務(wù)、房管、國(guó)土等部門(mén)的一切稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
合同簽訂后，如一方反悔，違約方向守約方承擔(dān)違約金(大寫(xiě))。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，均可向___地X依法提起訴訟。
九、陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的所有權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。
十、合同的效力
本合同自雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式四份
甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。
十二、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
購(gòu)房合同書(shū)6
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
注冊(cè)地址：______________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________________________________
法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________________________________________
委托代理人：_________________ 地址：___________________________________
郵政編碼：___________________
聯(lián)系電話________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________________
法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_______________________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買(mǎi)受人：_____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國(guó)籍：___________________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】________________________________
地址：_________________________________________________________________
郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________________________
【委托代理人】【】姓名：_______________ 國(guó)籍：___________________________
地址：________________________________________________________________
郵政編碼：___________________ 電話：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為
___________________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ㥮_______________________平方米。
購(gòu)房合同書(shū)7
購(gòu)買(mǎi)方（甲方）：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話/BB機(jī)/手機(jī)：
代理方（乙方）：
總部地址：
電話：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市（建筑面積m2，其中附屬面積m2）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/ m2，實(shí)付房款（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。
三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金元，并于_____年___月__日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù)，要求借款金額為元，還款期限為年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。
五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。
A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；
B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購(gòu)房合同書(shū)8
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市___區(qū)____，為_(kāi)__結(jié)構(gòu)，建筑面積__平方米，用地面積__平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證__字第__號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“__字第__號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))______元。
第三條 本合同簽訂之后房屋交接之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))_______給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))______在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方約定如下：年 月 日支付 元。 年 月 日支付 元。
第四條 甲方應(yīng)在 年 月 日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書(shū)面告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的__%向甲方支付違約金。
第七條 甲方按乙方的要求，將房屋過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過(guò)戶(hù)的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書(shū)。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條特別約定：在政策或法律允許時(shí)，甲方按乙方的要求，自愿無(wú)償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因，本合同無(wú)效，乙方免費(fèi)使用房屋至實(shí)際騰退之日，如甲方要求乙方騰退房屋或因甲方的原因乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)歸還乙方購(gòu)房款外，并從購(gòu)房之日至騰退房屋之日，房屋市場(chǎng)價(jià)值增值部份或房屋投資款(選擇價(jià)高者)，由甲方賠償給乙方。如到期甲方拒不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，除歸還購(gòu)房款外，從購(gòu)房之日至拒不辦理過(guò)戶(hù)之日，房屋市場(chǎng)價(jià)值增值部份或房屋投資款(選擇價(jià)高者)的兩倍，由甲方賠償給乙方。
如因產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下的原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,賠償乙方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請(qǐng)律師代理費(fèi))。
第十一條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十三條 本合同一式四份，雙方各持一份。
第十四條 附件：
1、雙方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(雙方分別簽字證明真實(shí)性，僅用于履行本協(xié)議使用)。
2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。
3、
甲方夫妻： 乙方夫妻：
年月 日 年 月 日
購(gòu)房合同書(shū)9
本合同雙方當(dāng)事人
出賣(mài)方： 【身份證號(hào)碼】 居住地址：
買(mǎi)受方： 【身份證號(hào)碼】 居住地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋一事如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
（一）出賣(mài)人將其所有的位于 的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類(lèi)型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以甲方與 房地產(chǎn)公司簽訂的編號(hào)為 的商 品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積為準(zhǔn)）。
�。ㄈ┺D(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施。
第二條 房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人于________年____月____日與該房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 ________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào):__________）， 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣(mài)人應(yīng)告知買(mǎi)受人其與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認(rèn)房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買(mǎi)受方。
（二）出賣(mài)人保證欲出售的房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2、有權(quán)利瑕疵的房屋；
3、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；
4、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋。
第三條 成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款（包含更名費(fèi)）為：人民幣 元（小寫(xiě)），（大寫(xiě)）。
（二）買(mǎi)受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣 元 （小寫(xiě)），（大寫(xiě)）。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人同意在________年____月____日前將房屋更名給買(mǎi)受方。買(mǎi)受方將 于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付
第二期房款人民幣元（小寫(xiě)），（大寫(xiě)），做為出賣(mài)人更名使用，買(mǎi)受人不承擔(dān)出賣(mài)人更名所花銷(xiāo)的一切費(fèi)用，此次支付
第二期房款連同定金將在總成交價(jià)款中扣除。
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人將房屋更名買(mǎi)受人后，買(mǎi)受方將于房屋更名之日支付
第三期房款人民幣元（小寫(xiě)），（大寫(xiě)）
（五）出賣(mài)人將房屋更名買(mǎi)受人后，需在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人查看房屋無(wú)誤后，支付
第四期房款人民幣 元（小寫(xiě)）， （大寫(xiě)）。
（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊 居芯�電視】【電信】【】等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。
第五條 房屋的交付 出賣(mài)人同意在________年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受方。該房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買(mǎi)受人，并保證房屋達(dá)到入住條件。出賣(mài)人應(yīng)兌現(xiàn)
第一條
第三款的條件，不得讓買(mǎi)受人蒙受損失。
第六條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┯馄诮环控�(zé)任 出賣(mài)人未按照
第五條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列方式處理：
(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付500元日的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人解除本合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自合同解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的5 %向買(mǎi)受人支付違約金。
（二）逾期付款責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方向甲方支付購(gòu)房款5%違約金。
�。ㄈ� 如出賣(mài)人違反本合同
第二條
第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，使買(mǎi)受人對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋不能享有完全的所有權(quán)，由出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人在交鑰匙時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買(mǎi)受人使用的缺陷。如有違反本條款，買(mǎi)受人有權(quán)扣除
第三次房款支付，視為出賣(mài)人違約。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 雙方為履行本合同而與 房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由出賣(mài)方承擔(dān)。
第八條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，見(jiàn)證人______份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
見(jiàn)證人：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
購(gòu)房合同書(shū)10
甲乙方擬合資向xx購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：
一、房產(chǎn)情況。
由xx開(kāi)發(fā)，位于xx，合同約定面積xx平方米，單價(jià)為xx元/平方米，總價(jià)為人民幣xx元。
二、出資比例。
甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為合理應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產(chǎn)出賣(mài)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。
1、出資比例。
雙方聯(lián)合出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款、稅費(fèi)等一切支出。
2、房款、稅費(fèi)支付，
甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
�。�1）為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過(guò)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)費(fèi)用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。
�。�2）按有關(guān)行政主管部門(mén)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
�。�3）購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項(xiàng)交由甲方對(duì)外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的保管。
受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)暫時(shí)由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方保管各自的證書(shū)。
四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用。
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任。
甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。
六、文書(shū)送達(dá)。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：______________
購(gòu)房合同書(shū)11
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
身份證號(hào)碼：_________
甲方為_(kāi)_____省_____市_____區(qū)鎮(zhèn)________居民
甲方配偶:_________
身份證號(hào)碼：_________
房屋地址：_________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
身份證號(hào)碼：__________________
乙方為_(kāi)_省__市區(qū)鎮(zhèn)____居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_________房屋座落：市區(qū)_________村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥__年使用至今為_(kāi)_年。
第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_________種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米。，房屋建于____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________
3、________________________________________
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間_________。如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂___日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于__年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和____區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定本合同在__省__市__區(qū)__村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：_________
甲方：_________
乙方：_________
__年____月____日__年____月____日
購(gòu)房合同書(shū)12
賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）， 身份證號(hào)：
買(mǎi)房： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）， 身份證號(hào)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條 甲方所售房屋位于 .
第三條 房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě) ,小寫(xiě)。
第四條 付款方式 .
第五條 特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。
3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)
予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第八條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲 方（簽字）：
住 址： 聯(lián)系電話：
乙方（簽字）：
住 址： 聯(lián)系電話：
中間人（簽字）：
住 址： 聯(lián)系電話：
證明人（簽字）：
住 址： 聯(lián)系電話：
四鄰（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日
購(gòu)房合同書(shū)13
賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方：蘇州我愛(ài)我家房
賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方：蘇州我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；
4) 其它：
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
經(jīng)辦人：
電 話：
乙 方：
經(jīng)辦人：
電 話：
丙 方：蘇州我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司
經(jīng)辦人：
電 話：
____年__月__日
購(gòu)房合同書(shū)14
委托人：________
受托人：________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：
委托人授權(quán)___辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房___套的各項(xiàng)事宜。
二、授權(quán)范圍：
�。保�(gòu)買(mǎi)的商品房共___套，總面積在___平方米之內(nèi)；
�。玻唐贩康馁�(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在___元／每平方米至___元／每平方米之間；
�。常唐贩克谖恢茫稍赺__市___區(qū)___路以東，___路以西，___路以南，___路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；
�。矗渌鸰_____________________。
三、委托報(bào)酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬___元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)___元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷(xiāo)。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后___日之內(nèi)，先付___％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：
１．委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；
�。玻芡腥藨�(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
�。常甠________________________。
八、爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
１．提交______仲裁委員會(huì)仲裁；
�。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、雙方議定的其他事宜：_____________________________
委托人：（簽章）
受托人：（簽章）
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
法定代表人：（簽字）
法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字）
委托代理人：（簽字）
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行賬號(hào)：
銀行賬號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：_____年___月__日
購(gòu)房合同書(shū)15
簽訂時(shí)間：___年___月___日
簽訂地點(diǎn)：______________
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。 十
一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。 十
二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)： 附： 見(jiàn)證人聲明 見(jiàn)證人聲明如下：
1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;
4、本合同在________年____月____日在 家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見(jiàn)證人(簽字捺印)：____________
甲方(簽字捺印)：____________
乙方(簽字捺印)：____________
________年____月____日
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