商鋪租房合同通用15篇
隨著時間的推移，合同的類型越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的商鋪租房合同，希望能夠幫助到大家。
商鋪租房合同1
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經營使用。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為元人民幣，大寫整。第二、三年租金經雙方協商約定每年租金。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的`水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
�。�2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
�。�4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
�。�3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定不變。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯系地址：聯系地址：
電話：電話：
簽約日期：
商鋪租房合同2
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的.任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括；
�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
『本文由第 一·范 文 網整理，版權歸原作者、原出處所有�！�
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
年 月日年 月日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機 __ 臺，（型號：）
冰箱 ___臺 ，（型號： ）
彩色電視機 ___臺，（型號：）
洗衣機 ____臺，（型號：）
電熱水器 ___臺，（型號：）
抽油煙機 ___臺，（型號：）
煤氣爐 ____臺，（型號：）
家具類：
床 ____張,（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）
書桌 ____張，（具體狀態(tài)）
沙發(fā) ____套__張，（具體狀態(tài)）
茶幾 ___張，（具體狀態(tài)）
餐桌 ___張，具體狀態(tài)）
餐椅 ___張，（具體狀態(tài)）
雙方簽字確認：
甲方法定代表：乙方法定代表：
年月日年月日
商鋪租房合同3
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將坐落于于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的'費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租的期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月______日
商鋪租房合同4
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的`內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________
聯系電話：____________聯系電話：____________
聯系地址：____________聯系地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：年月日日期：年月日
商鋪租房合同5
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產主管機關的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。
月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規(guī)定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
�、倥潘堋�、化糞池的清疏;
�、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇�;
③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;
�、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏�;
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的`，應負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任：
1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租租賃存續(xù)期內租金總額的百分之 收取違約金。
4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。
十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(答章)：
代表 代表
立約時間： 地點：
商鋪租房合同6
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經營。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務：
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
�。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時的.方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督；
2、乙方的權利、義務：
�。ㄒ唬┌磭曳�、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營；
（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
�。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T店進行非法活動，不得私自轉租；
�。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
�。ㄎ澹┰诤贤趦龋课葜黧w外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；
�。┰诤贤行趦龋瑢λ赓U的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
八、違約責任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款：
未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。
十、附則：
本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：
乙方：（簽章）電話：
__年__月__日
商鋪租房合同7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)： 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處兩間，經雙方協調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日。
乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金，逾期10天，甲方有權收回房屋，有權停止乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經營過程中，因乙方原因對乙方所屬員工及顧客造成的人生安全的損害，一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何連帶責任。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、乙方在經營期間，應辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件。
七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的`情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方簽字：
乙方簽字：
商鋪租房合同8
出租單位（甲方）：
代表人：
承租人（乙方）：
甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣___ 元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的'一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律 政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
代表人：
年 月 日
乙方：
代表人：
年 月 日
商鋪租房合同9
出租方（以下簡稱甲方）__________________
承租方（以下簡稱乙方）__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。
第二條 租賃用途：
商鋪使用。
第三條 租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：在本合同的約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條 租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條 房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租的區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條 租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條 甲方權利和義務
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的.經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條 乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條 違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條 爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）________________ ___承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）____________ ___法定代表人（簽字）_________
聯系電話：_____________________ ___聯系電話：__________________
聯系地址：_____________________ ___聯系地址：__________________
身份證號：_____________________ ___身份證號：__________________
______年_____月_____日___ _________年_____月_____日
商鋪租房合同10
甲方：乙方：經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。
四、租金：
1、門面月租金雙方協商為 元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數。
五、租賃責任：
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的.財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。
六、違約責任：乙方不得將甲方門單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日
商鋪租房合同11
合同編號：出租方：_____(以下簡稱“甲方”) 承租方：_____(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》 和國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪租賃事宜，訂立本合同，商鋪標準租房合同協議書范本。雙方同意條款如下：
一、 出租物業(yè)坐落地點：
XXXX物業(yè)，同意租賃給乙方使用，用途為燈具銷售，房屋建筑面積為 _平方米。
二、 租賃期限：
該物業(yè)租賃期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，共計12個月。交付使用期為20xx年1月15日。
三、 租金及支付方式：
支付時間為每季度支付一次，提前15天支付，先付費后使用。
四、 關于押金：
為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣貳仟元整(￥20xx.00)作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有費用后(電費等)，甲方應將押金無息全部退還給乙方。
五、 權利與義務：
1、 甲方應保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，并保證自己有權決定此租賃事宜，合同范本《商鋪標準租房合同協議書范本》。
2、 乙方不得在該物業(yè)內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。 3、 未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃期內電費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的`維修費用。 5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
6、若在租賃期內發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
六、合同終止：
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
七、違約的處理：
甲乙雙方協商解決。
八、免責條款：
1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、由于政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
九、合同的效力及糾紛解決：
1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式貳份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
出租方： 承租方： 辦公地址： 代表人簽字： 電話： 電話： 代表人： 簽約日期：
商鋪租房合同12
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：__________________
一、 房屋地址
______________底商，建筑面積_______平方房屋結構框架，層數_______。
甲方出租的商鋪坐落于_____________________。
二、 租賃期限
1、雙方商定房屋租期為______________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、甲方給予乙方_______天免租。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：__________________
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的.;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_______萬元
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_______元 大寫：________________________元整：__________________前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的_______月_______日前交至出租方。
3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。
4、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 ________%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：__________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：__________________由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：__________________租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前 書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
九、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字蓋章)：______________________
承租方(簽字蓋章)：________________________
日 期：______________年 ________月 ________日
日 期：___________年 ________月 ________日
商鋪租房合同13
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：_______________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)于本合同生效之日起_____________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_____________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_______________.
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為___________度，電表表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_____________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的`一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：___________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
甲方簽字：______________甲方蓋章：______________
乙方簽字：______________乙方蓋章：______________
公證人簽字：___________公證人蓋章：___________
簽字日期：_______________
簽字地點：_______________
商鋪租房合同14
出租方（簡稱甲方）：__________ 身份證號：__________
承租方（簡稱乙方）：__________ 身份證號：__________
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限：
_____年，自__年__月__日起至 __年__月__日止。
第三條 租金、保證金：
1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：_________ ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_______（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的'的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 其他
1、甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
3、合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： __________電話：__________
地址：__________ 地址：__________
__年__月__日 __年__月__日
商鋪租房合同15
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位于______區(qū)___棟___樓___號門店，門店面積約60平方米左右。
第二條 出租期限及用途
1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為___使用。
3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為___元（大寫___佰___拾___元整）。年租金總額為___元（大寫___仟___佰___拾___元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納___（水表表底數為___度，電表底數為___度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第五條 合同的'變更、解除與終止
如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的；
�。�3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；
�。�4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
�。�5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。
（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條___本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：___承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：
__年___月___日
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