【精品】租房合同范文集合9篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的租房合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
租房合同 篇1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿ 甲乙雙方就租房事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方愿將位于，面積為一套樓房出租給乙方，租房時(shí)間從＿＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿＿年＿＿月＿＿日，甲乙雙方須履行以下義務(wù)：
一、甲方應(yīng)在乙方交清年房租＿＿＿元后將住房鑰匙交給乙方。
二、租金按年交付，租金為＿＿＿元/年。如續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年的租金，如乙方不按時(shí)交，甲方有權(quán)立即停止該合同。
三、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方交付。乙方不得改變房屋的任何結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求索賠，并由乙方承擔(dān)一切損失。
四、乙方應(yīng)保證室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和按價(jià)賠償。
五、乙方在租賃期間內(nèi)不得影響鄰居休息。如在房?jī)?nèi)放生違法犯罪行為或因乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)、水災(zāi)等事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)終止該合同。
六、本合同簽訂期內(nèi)，乙方如提出提前退房，甲方概不退還合同期內(nèi)的房租及押金。
七、續(xù)租或者不租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，如續(xù)租則另簽合同。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。 甲方：（簽字）＿＿＿＿＿＿ 乙方：（簽字）＿＿＿＿＿＿
簽字日期：＿＿年＿月＿日
附：財(cái)產(chǎn)清單
以上財(cái)務(wù)由甲方提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)保管職責(zé)。如有遺失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（所有物品總計(jì)人民幣貳仟陸佰伍拾元）
甲方簽字： 乙方簽字： 簽字日期： 簽字日期：
租房合同 篇2
甲方：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
法定代表人（委托代理人）_________
開(kāi)戶行：_________
帳戶： _________
乙方：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
法定代表人（委托代理人）_________
開(kāi)戶行：_________
帳戶： _________
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：
_________.
第二條 租賃期限
租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行（如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其它約定事項(xiàng)
_________.
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（蓋章）_________
乙方（蓋章）_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租房合同 篇3
室房屋租賃合同
出租方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”
承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資雙方共同遵守并履行。
第一條 租賃房屋狀況
1．甲方將享有出租權(quán)的座落于上海市嘉定區(qū)加羅公路336號(hào) 室房屋及（以下統(tǒng)稱(chēng)“該房屋”)租予乙方；該房屋面積約為平方米（以實(shí)際查看為準(zhǔn)）。
2．乙方承租該房屋僅作為 使用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變?cè)摲课萦猛尽?/p>
3．簽訂本合同時(shí)，甲方已經(jīng)告知乙方該房屋的權(quán)利狀況和權(quán)利限制狀況。
第二條 租賃期限和租金
1. 該房屋暫不確定租賃期限，甲方因需要可隨時(shí)解除本合同，乙方及時(shí)返還該房屋，本條款是不可撤銷(xiāo)和無(wú)條件的。
2. 甲乙雙方約定，該房屋月租金為 免費(fèi)元(大寫(xiě)： 免費(fèi))
3. 本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃該房屋保證金RMB 500 元
4. 本合同解除、終止時(shí)，若乙方按照本合同的規(guī)定將該房屋返還，甲方應(yīng)及時(shí)無(wú)息一次性退還乙方繳納的履約保證金。若乙方有任何違反本合同的情形，甲方可將履約保證金的全部或部分作為違約金予以扣除，剩余金額（若有）及時(shí)一次性退還乙方。
第三條 房屋交付
1．雙方定于 20 年 月 日前（含當(dāng)日）辦理房屋交接手續(xù)，該房屋的交付標(biāo)志為甲乙雙方簽署房屋租賃交接書(shū)或類(lèi)似文書(shū)。
2. 乙方保證依照交付房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自裝修，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有管道
結(jié)構(gòu)）。
3. 乙方正常使用后，發(fā)現(xiàn)除乙方自行裝修、改建部分外的其他部分有損壞或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商授權(quán)的物業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)；若已過(guò)保修期，由乙方直接向物業(yè)公司或其他修理部門(mén)保修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成該房屋損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第四條 房屋返還
1．雙方同意，無(wú)論本合同因任何原因解除或終止，乙方須在合同解除或終止后2日內(nèi)向甲方返還該房屋。
2．乙方在搬離該房屋過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償，如果履約保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。
第五條除本合同其他條款規(guī)定的乙方義務(wù)外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
1. 乙方應(yīng)保持該房屋（包括但不限于甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備等）的完好及可使用狀態(tài)。乙方因未盡到妥善管理的義務(wù)、或因乙方（包括但不僅限于乙方的裝修承包商、乙方員工等）之原因致使該房屋毀損、滅失，造成甲方或/和任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方賠償由此造成的全部損失；
2. 乙方及其員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定和修改的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響或干擾甲方對(duì)物業(yè)的正常管理；
3. 未經(jīng)甲方事先同意，乙方及其員工不得在嘉定科創(chuàng)大廈內(nèi)進(jìn)行商品或廣告的展示、派發(fā)任何宣傳品或向顧客介紹、推銷(xiāo)業(yè)務(wù)；
4. 甲方有權(quán)委托其它專(zhuān)業(yè)公司對(duì)部分物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理,乙方應(yīng)接受、服從管理；
5. 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行妥善保管該房屋內(nèi)的財(cái)物。不論甲方是否在嘉定科創(chuàng)大廈內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)，該房屋及其內(nèi)之財(cái)物的安全責(zé)任均應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方無(wú)權(quán)以該房屋內(nèi)部財(cái)物的失竊或被破壞為理由要求甲方給予任何賠償； 乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家、上海市的有關(guān)法律、法規(guī)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明之經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得對(duì)甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)造成影響
6. 乙方自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域及周邊區(qū)域的清潔，注意用電及燃?xì)獍踩�，防止火�?zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生，甲方將不定期的進(jìn)行監(jiān)督及檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方將向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)完全、嚴(yán)格的按通知要求進(jìn)行整改；
7. 乙方應(yīng)制定并采取適當(dāng)?shù)陌脖４胧�，以維護(hù)承租區(qū)域的秩序；若發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損害、或造成他人（包括甲方）人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條 合同違約責(zé)任
1. 未征得甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行增建、增設(shè)、改建或/及裝修的，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。
2. 甲方如按本合同有關(guān)條款將乙方所交履約保證金做出處理的，在甲方?jīng)]有選擇解除或終止合同并繼續(xù)履行合同情況下，乙方應(yīng)補(bǔ)足或重新交納履約保證金。若乙方未能在甲方發(fā)出的補(bǔ)繳履約保證金書(shū)面通知 7 天內(nèi)足額繳納履約保證金，甲方有權(quán)單方書(shū)面通知終止本合同。
第七條 其他條款
1. 本合同的所有條款均系甲乙雙方逐條協(xié)商而成，甲乙雙方充分了解本合同每一條款的內(nèi)涵并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何結(jié)果。
2. 本合同如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，本合同任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟
3. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式 2 份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲 方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 乙 方：
簽 章： 簽 章：
地 址： 地 址：
租房合同 篇4
甲方（姓名）：xxx
乙方（性名）：xxx
經(jīng)xxx、 xxx、 xxx、 xxx四人（以下稱(chēng)甲方）與房主xxx（以下稱(chēng)乙方）友好協(xié)商，乙方同意甲方以xxxx元人民幣一次性支付租用x x路xx號(hào)xx室，租期自二0**年六月二十五日起至二0**年十二月二十五日止，共六個(gè)月，并預(yù)交xxxx元人民幣抑金，退房時(shí)，如無(wú)遺留問(wèn)題，如數(shù)退還。
一、甲方承諾
1.睦鄰友好，愛(ài)護(hù)室內(nèi)一切設(shè)施和家具電器。
2.不增加所租房?jī)?nèi)住客人數(shù)。
3.所租房屋用于該四人休息居住之用，不用于其他目的。
4.按期繳納居住期間所發(fā)生的費(fèi)用。
5. 如協(xié)議期滿后需再續(xù)約，提前一個(gè)月向乙方提出。
6.如有違約，承擔(dān)協(xié)議金額50%的罰款。
7.中途如要退房，視同違約。
二、乙方承諾
1.保證甲方入住時(shí)家具、電器及其他設(shè)施的正常使用。
2.保證甲方居住期間不再將其中的房屋出租給其他人。
3.如合同期滿后不再續(xù)約，提前一個(gè)月向甲方提出。
4.承擔(dān)房管部門(mén)要求的供暖費(fèi)。
5.如有違約，承擔(dān)協(xié)議金額50%的罰款。
6.中途如要退租，視同違約。
三、附房屋設(shè)施
1.三組臥室拒，五組轉(zhuǎn)角拒，一個(gè)雙人床，一個(gè)小床頭柜，一個(gè)寫(xiě)字臺(tái)，一個(gè)梳妝臺(tái)，一個(gè)圓桌，四把待子，一個(gè)掛衣架。
2.美的熱水器一個(gè)，LC窗式空調(diào)一個(gè)，吸排油煙機(jī)一個(gè)，煤氣灶臺(tái)一個(gè)。
3.居室每窗一副窗簾。
甲方xxx 乙方xx
租房合同 篇5
合同編號(hào)：115873
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、原甲乙雙方于________年____月____日簽訂的門(mén)面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)兩年。即從________年____月____日至________年____月____日止。
二、全年租金伍萬(wàn)肆仟元整（54000.00元），甲方除收取房租外，其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
三、租金支付方式：乙方必須提前預(yù)付半年的房租。________年____月____日至________年____月____日，乙方交付房租貳萬(wàn)柒仟元（27000.00元）給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)；________年____月____日至________年____月____日乙方交付貳萬(wàn)柒仟元（27000.00元）給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)，以此類(lèi)推。
四、原________年____月____日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔(dān)責(zé)任。
五、此續(xù)簽合同，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名（右手母指�。┲掌鹩行А�
甲方： 乙方：
租房合同 篇6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有的坐落于南昌市 室的房屋出租給乙方使用。
2、該出租房屋建筑面積共 平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條：租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自20xx年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè) 月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條：租金及支付方式
1. 該房屋每月租金：￥ 元（人民幣大寫(xiě)： ）
2. 該房屋租金支付方式為： .
3. 房屋及水電押金：￥ 元（人民幣大寫(xiě)： 整）
第四條：房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第六條：乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同租金20%違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上的。
在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的1%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成后果由乙方自行承擔(dān)。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同租金20%的額度向甲方支付違約 金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩 倍的`違約金。
第七條：甲方違約處理規(guī)定
甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第六條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
第八條：產(chǎn)權(quán)變更
如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
合同終止與解除
乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
房屋租賃期間，乙方有違反合同中第六條第1款規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
第十條：免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
甲乙雙方協(xié)商一致的；
不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十一條：其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割 的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件壹式叁份，甲方壹份乙方貳份，具有同等法律效力。
甲 方：
乙 方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
電 話：
電 話：
地 址：
地 址：
代表人：
代表人：
時(shí) 間： 年 月 日
時(shí) 間： 年 月 日
租房合同 篇7
甲方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)_________區(qū)____花園____棟____單元____房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有______房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
第三條 租金支付形式為_(kāi)__________，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交一個(gè)月的押金______百元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還），然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租______百元。起租日期為_(kāi)_____年___月___日。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條 周末的時(shí)候，私人做飯，還是搭火？根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前半個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
聯(lián)系電話：
______年____月____日
乙方簽字：
聯(lián)系電話：
______年____月____日
租房合同 篇8
幾個(gè)月前，黃女士打算把自家閑置的房子租出去，就找到某房產(chǎn)中介，簽訂了一份中介租房合同。因?yàn)橹皬膩?lái)沒(méi)有出租房子的經(jīng)驗(yàn)，黃女士在簽合同前問(wèn)房產(chǎn)中介的工作人員，如果自己與承租人發(fā)生糾紛，中介能不能負(fù)責(zé)出面幫著解決。當(dāng)時(shí)工作人員拍著胸脯答應(yīng)，肯定會(huì)出面，還說(shuō)這是房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)做的服務(wù)工作。黃女士因此放心地跟房產(chǎn)中介簽了合同。
房產(chǎn)中介很快就按照合同約定為黃女士找到了愿意承租房子的人。黃女士在中介的協(xié)助下，與這個(gè)承租人簽訂了租房合同。就在不久前，承租人找黃女士，說(shuō)是廚房的抽油煙機(jī)有問(wèn)題，要黃女士出錢(qián)維修。但是，黃女士到現(xiàn)場(chǎng)查看后認(rèn)為，是承租人的錯(cuò)誤使用才弄壞抽油煙機(jī)。黃女士要承租人自己出錢(qián)修抽油煙機(jī)，對(duì)方不答應(yīng)，雙方就此發(fā)生了糾紛。黃女士想起，當(dāng)初房產(chǎn)中介曾經(jīng)答應(yīng)她幫忙協(xié)調(diào)糾紛，就找到房產(chǎn)中介的工作人員。誰(shuí)知這時(shí)工作人員變了臉，說(shuō)他們只管幫忙租房，租房后發(fā)生的糾紛與他們沒(méi)有關(guān)系，他們不會(huì)去管。黃女士回家后仔細(xì)翻看合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽的雖然是包括出租方、承租方和房產(chǎn)中介的“三方合同”，合同中卻并沒(méi)有“房產(chǎn)中介在租房過(guò)程中幫助協(xié)調(diào)糾紛”的字樣。合同中只有這樣一條：“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還”，條款中所指的“丙方”，就是房產(chǎn)中介。也就是說(shuō)，只要租房合同簽訂了，房產(chǎn)中介的生意就穩(wěn)賺不賠了。
黃女士這才后悔自己當(dāng)初聽(tīng)信了房產(chǎn)中介工作人員的口頭承諾，沒(méi)讓他把承諾寫(xiě)進(jìn)合同，結(jié)果現(xiàn)在房產(chǎn)中介理直氣壯地不幫自己處理租房糾紛。
【解析：委托合同不能少】
雖然我國(guó)《合同法》規(guī)定口頭約定也是合同的一種，但是口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷。因此房主、租房戶在委托中介出租或承租時(shí)，最好簽訂書(shū)面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，如果只強(qiáng)調(diào)對(duì)方的義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對(duì)于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問(wèn)題。解決問(wèn)題的最好方法是事前與房產(chǎn)中介單獨(dú)簽訂委托合同，約定房產(chǎn)中介提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。
【案情：口頭約定責(zé)任，遇事中介不承認(rèn)】
市民杜先生通過(guò)中介把自己的房子出租，簽合同時(shí)跟中介口頭約定，往后跟租戶之間如果發(fā)生什么事兒，中介得出面解決。中介當(dāng)時(shí)非常痛快地就答應(yīng)了。但是當(dāng)杜先生與租戶就房屋維修發(fā)生糾紛時(shí)，中介卻變了臉，說(shuō)這事兒跟他們沒(méi)關(guān)系，他們管不著。
杜先生細(xì)看當(dāng)初簽訂的合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽署的合同雖然被稱(chēng)作“三方合同”，卻沒(méi)有任何一個(gè)條款中說(shuō)明中介公司要承擔(dān)什么責(zé)任和義務(wù)。只有一條“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還”，而條款中所指的“丙方”，就是中介公司。
記者隨機(jī)采訪了30名曾經(jīng)有過(guò)出租房屋經(jīng)歷的市民，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題是目前租房市場(chǎng)普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口頭承諾，幾乎沒(méi)有人要求中介把口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同里。
【解析：房主簽租房合同前，應(yīng)先跟中介簽委托合同】
曾打贏中介倒賣(mài)二手房吃差價(jià)案、律師表示，口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷，因此房主、租房戶在委托中介出租或承租時(shí)，最好簽訂書(shū)面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，如果只強(qiáng)調(diào)對(duì)方的義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對(duì)于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問(wèn)題。
租房合同 篇9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 第層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě)) 百 拾元整。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
因乙方使用不善造成房屋內(nèi)設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 作為押金。
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租; 第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
電話： 電話：
___年___月___日 ___年___月___日
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