商品房裝修合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的商品房裝修合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　商品房裝修合同 篇1

　　業(yè)主：(以下簡稱甲方)__________________

　　地址：__________________

　　代理人：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　承包單位：(以下簡稱乙方)__________________

　　地址：__________________

　　負責人：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　甲方、乙方為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱該房屋)。

　　該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

　　乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

　　第三章施工內(nèi)容

　　第五條該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。

　　第六條施工內(nèi)容和做法說明如下：

　　(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。

　　第四章材料、設備和價款

　　第七條施工使用的材料和設備_____________。

　　第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。

　　工程總價款是各分項價款的總和。

　　前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。

　　結(jié)算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。

　　第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

　　乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。

　　雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。

　　第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

　　乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

　　(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的.費用;

　　(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。

　　發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

　　第十一條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

　　乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十二條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。

　　工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

　　第十三條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

　　第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。

　　甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。

　　甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十五條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十六條附則

　　1、本室內(nèi)裝修合同書樣本簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

　　3、合同履行完后自動終止。

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商品房裝修合同 篇2

　　出租方：______

　　承租方：______

　　姓名：________

　　身份證號：____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結(jié)構(gòu)圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　備注：

　　第四條租金

　　該房屋一年租金為：___________________元

　　按季度交費，一個季度為：_____________元

　　房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元

　　備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

　　2.拖欠租金累計達一個月。

　　3.利用承租房屋進行違法活動的。

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的`20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同均為本合同不可分割之一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽訂日期：

　　商品房裝修合同 篇3

　　建設單位：___________________

　　施工單位：中山市西區(qū)__裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計。

　　一、工程名稱：室內(nèi)裝修及水電工程。

　　二、施工地點:________________________________

　　三、工程內(nèi)容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元大寫:________________________元正

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方總工程款的30%___________元_______年_____月____日支付總工程款的20%______________元________

　　年_____月_____日支付總工程款的20%_______________元)_______年______月____日支付總工程款的20%_______________元)_______年______月____支付總工程款的10%______________元)。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為年，保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”。

　　八、責任：因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的'工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　　甲方應提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口，清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　乙方需指定施工負責人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　附工程的驗收標準

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。

　　甲方：______________________乙方：中山市西區(qū)__裝飾工程部

　　簽約代表：簽約代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　商品房裝修合同 篇4

　　甲方：________________________________乙方：_________________________

　　地址：________________________________地址：_________________________

　　電話：________________________________電話：_________________________

　　一、甲方將位于

　　工程委托乙方設計師進行裝修設計，并委托_______全權(quán)負責在設計過程中與乙方溝通的所有事宜，且甲方委托人的簽字具有法律效力，企行為代表甲方，后果歸甲方承擔。若在雙方履行合同過程中，對乙方提供的設計方案出現(xiàn)甲方委托人認可、甲方不認可的情況，則由甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

　　二、設計制作費用

　　設計費按套內(nèi)面積計費(含內(nèi)墻面積半)_______元/_______m2交納，經(jīng)確定甲方房屋套內(nèi)面積為_______m2(套內(nèi)面積不足100平方，按100平方起計費)，設計費為人民幣(大寫_______)_______元(￥______________)。

　　三、合同內(nèi)容及要求

　　甲、乙雙方在簽署合同后，乙方日按要求提供全房設計效果圖和設計標準施工圖。乙方提供的全房設計標準施工圖包括：平面布置圖、頂面布置圖、原始結(jié)構(gòu)圖、水電示意圖、立面施工圖、局部大樣圖。甲方第一次審圖后，在《黑白CAD施工圖》確認簽字確認。乙方提供在電腦中的效果圖，甲方有權(quán)對乙方交付的方案要求乙方設計師進行解釋和修改。

　　四、效果圖確認后，甲方在乙方的《效果圖制作客戶回執(zhí)單》上簽字認可。甲方不予確認的，乙方應按甲方要求修改，直到甲方確認為止。雙方確定設計效果圖定位設計風格后乙方按照確定風格出施工圖，甲方看過全房設計標準施工圖后，如確定全房設計標準施工圖，則在施工圖“客戶認可”那一欄簽字、注明看圖時間。

　　本條所述的全房設計圖包括：

　　1.設計效果圖;

　　2.詳盡的標準施工圖;

　　3.家庭裝修裝飾施工安裝所用的部分實體材料或?qū)嶓w物料圖片

　　五、乙方應按國家技術(shù)規(guī)范、設計規(guī)范及甲方提出的要求進行設計，提交質(zhì)量合格的設計圖紙，乙方對設計圖紙的遺漏或錯誤負責修改或補充。

　　六、甲方對設計方案確認并在A3黑白施工圖中“效果圖、施工圖客戶認可”一欄處簽字，表示甲方認可乙方提供的'設計方案。本合同的有效期為6個月，自本合同簽字之日起計算。6個月后，乙方本合同約定的責任(義務)自然終止。若甲方此時需乙方繼續(xù)服務，則雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)。

　　七、付款方式：

　　1、甲方需在合同簽訂后一周內(nèi)付委托設計與制作總費用的30%即人民幣_______￥_______元。

　　2、乙方將設計制作印刷品交付甲方時，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣￥_______元整。

　　七、知識產(chǎn)權(quán)約定：

　　1、甲方在未付清所有委托設計制作費用之前，乙方設計的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

　　2、甲方將委托設計制作的所有費用結(jié)算完畢后，甲方擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。

　　八、雙方的權(quán)利、義務：

　　甲方權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方思想內(nèi)涵。

　　2、甲方有權(quán)對乙方所設計的作品提出修改意見;

　　3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán);

　　甲方義務：

　　1、甲方有義務按照合同約定支付相關(guān)費用;

　　2、甲方有義務提供自己思路或其他有關(guān)資料給乙方;

　　乙方權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)資料供乙方設計參考;

　　2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應款項;

　　3、乙方對設計的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品;

　　乙方義務：

　　1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計與制作。

　　2、乙方需按照合同約定按時交付設計制作作品。

　　九、違約責任：

　　1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無權(quán)要求退回。甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。

　　2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

　　十、其他：

　　1、配合甲方部分材料確定

　　2、配合甲方處理施工中出現(xiàn)的問題

　　3、配合甲方部分軟裝擺設等購買

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(蓋章)：________________________________乙方(蓋章)：_________________________

　　日期：________________________________日期：_________________________

　　商品房裝修合同 篇5

　　甲方：_____________________姓名身份證號：_____________________

　　電話地址：_____________________

　　乙方：_____________________姓名身份證號：_____________________

　　電話地址：_____________________

　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。

　　一、物業(yè)狀況：

　　1、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購買手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為，甲方是該物業(yè)的唯一購買人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無第三人異議情況出現(xiàn)，且無自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔違約責任。

　　2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_________平方米。

　　二、意向內(nèi)容：

　　1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，以人民幣______元整購買該物業(yè)，甲方負有出售該物業(yè)給乙方的義務，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

　　2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣______元整。的價格購買甲方該物業(yè)，否則承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

　　3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣______元整。

　　4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應積極辦理該物業(yè)之過戶手續(xù)。

　　三、甲方權(quán)利義務：

　　1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。

　　2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應于2個工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項

　　四、方權(quán)利義務：_____________________

　　1、乙方于之日支付定金人民幣______元整定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。

　　2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣______元整。余款人民幣______元整辦理銀行商業(yè)按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整于甲方。

　　五、違約責任：

　　1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的'，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整，并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用及損失予以賠償。

　　2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的，則甲方應承擔違約責任，甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整。

　　六、其他約定：

　　1、甲、乙雙方各自承擔在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費。

　　2、乙方愿意承擔該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費。

　　3、該物業(yè)所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風險預見。

　　4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

　　5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代理人：_____________________代理人：_____________________

　　日期：________年_________月_________日

　　商品房裝修合同 篇6

　　甲方：____________________

　　住所：____________________________郵編：_________________________

　　法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方：_________________聯(lián)系電話：_____________________

　　住所：____________________________郵編：_________________________

　　證件名稱：________________________證號：_________________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方預訂_______區(qū)_______街_____號《_________》項目______幢______層______室。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證，并經(jīng)___________測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

　　第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

　　超過預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

　　第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的

　　甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的`。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的

　　甲方未遵守第五條約定的

　　甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

　　第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第九條其他約定。

　　第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。

　　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執(zhí)一份。

　　第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

　　1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　甲方：_________________乙方：________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月____日

　　商品房裝修合同 篇7

　　建設單位：___________________

　　施工單位：___________________裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計。

　　一、工程名稱：

　　室內(nèi)裝修及水電工程。

　　二、施工地點:

　　________________________________

　　三、工程內(nèi)容及工程量：

　　本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。

　　四、工程總造價：

　　按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元大寫:________________________元正

　　五、付款方式：

　　甲方應于________年_____月_____日先付給乙方總工程款的30%___________元_______年_____月____日支付總工程款的20%______________元________年_____月_____日支付總工程款的20%_______________元)_______年______月____日支付總工程款的20%_______________元)_______年______月____支付總工程款的10%______________元)。

　　六、施工期限：

　　從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：

　　保修為年，保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”。

　　八、責任：

　　因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的'工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　　甲方應提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口，清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　乙方需指定施工負責人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　附工程的驗收標準

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。

　　甲方：_____________________乙方：__裝飾工程部

　　簽約代表：___________簽約代表：___________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

　　簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

　　商品房裝修合同 篇8

　　委托方(甲方)： 身份證號：

　　承接方(乙方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行商品房裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址： 。

　　2. 居室規(guī)格：房型三房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺，套內(nèi)面積約78平方米。

　　3. 施工內(nèi)容、要求及工期：詳見本合同經(jīng)雙方簽字確認的附件“工程內(nèi)容、要求及價格”。

　　4. 工程內(nèi)容：詳見附件“工程內(nèi)容、要求及價格”。

　　第二條：工程價款、結(jié)算要求及付款方式

　　1、工程相關(guān)價款(金額大寫)詳見附件“工程內(nèi)容、要求及價格”。

　　2、結(jié)算要求：對于所列項目，如計價方式為全包價，則按全包價結(jié)算;如計價方式為按實際施工量計算，則結(jié)算工程價格不得超出概算價的5%，超出部分由乙方無條件承擔。如附件“工程內(nèi)容、要求及價格”有其他約定，從其約定。

　　3、付款方式：按照以下第種方式付款(默認為第(1)種)：

　　乙方該項目工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方該項目100%的工程款(沒有做的項目要從中扣除)。

　　4、工程經(jīng)甲方驗收合格但未結(jié)清乙方工程價款時，乙方有權(quán)不交付甲方使用。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負責。

　　3. 乙方應按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工過程中，如因乙方施工造成的一切損失(如結(jié)構(gòu)破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等)，均由乙方負責維修或者全額賠付。如果因為乙方原因造成交給物業(yè)管理處的裝修押金不能取回，由乙方償還甲方押金款。

　　第四條：材料供應及施工

　　1、除“工程內(nèi)容、要求及價格”中另有約定外，本工程所有物料均由甲方采購。乙方須在施工前對房屋進行勘察測量，向甲方提供工程所有的全部物料清單，供甲方提前采購。甲方物料到位后通知乙方，乙方在一周內(nèi)正式進場施工，工期從乙方正式進場施工之日算起。

　　2、如施工過程中需甲方補充相關(guān)物料，也應及時告知甲方，由甲方自行采購。甲方采購的時間不計入施工期。如甲方委托乙方采購，乙方需明碼標價且取得甲方確認，除另有約定外，乙方采購的時間計入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認便采購相關(guān)物料，費用由乙方無條件自行承擔。乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求或施工要求，應禁止使用;如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、乙方進場施工后，對于施工現(xiàn)場的物料，乙方有保管義務，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　4、施工過程中如存在與“工程內(nèi)容、要求及價格”不一致的地方(包括但不限于涉及價格、數(shù)量和面積的改變，增加項目等等)，均需要甲方確認并簽字。

　　5、如乙方將工程部分內(nèi)容發(fā)包給第三方，需取得甲方同意且不得增加費用。發(fā)包后，乙方對工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負全責，承擔相關(guān)的返工、賠償、保修等責任。

　　6.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協(xié)議。

　　第五條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，在無法取得甲方諒解的情況下，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。工費扣完后甲方有權(quán)無條件終止合同。

　　2. 由甲方自行挑選的.材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔。

　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第六條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　(1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙，并和乙方進行現(xiàn)場磋商和確認。

　　(2)按乙方要求采購和提供相關(guān)物料。

　　2. 乙方責任

　　(1)按合同和合同附件要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

　　(2)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、安排相關(guān)專業(yè)人員上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　(3)乙方施工須做好防護措施，嚴防安全事故，對安全事故負全責。

　　(4)乙方提供對相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務，由于乙方原因造成的維修應免費進行。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的生效、變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金和相關(guān)補償，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)： 乙方：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　商品房裝修合同 篇9

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：

　　第一條面積確認及面積差異處理。

　　買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承擔。

　　該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。

　　第二條付款方式及期限

　　1、一次性付款

　　買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人一次性付清房款人民幣 元。

　　2、貸款方式付款

　　買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款 元。

　　其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。

　　第三條貸款實施辦法及相關(guān)責任

　　1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

　　2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

　　逾期在30日之內(nèi)的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金

　　逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(nèi)的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

　　買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

　　若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

　　在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的.包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

　　因買受人的原因，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

　　第四條出賣人逾期交房違約責任的補充

　　發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關(guān)證明文件作為免責依據(jù)：

　　.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件

　　.其他自然災害或意外事件

　　如因乙方原因?qū)е掠馄诮环�，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　第五條規(guī)劃、設計變更約定的補充

　　1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔違約責任。

　　2、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。

　　3、本合同中所稱的“商品房設計”是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

　　4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設計方案進行調(diào)整，可不通知買受人。

　　5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。

　　6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關(guān)主管部門要求對上述設施的最終位置進行調(diào)整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔任何責任。

　　第六條商品房的交付

　　1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

　　2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔。

　　3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

　　4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

　　5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

　　6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。

　　7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設施、設備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。

　　8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。

　　9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。

　　10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

　　11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應書面提出。

　　買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務。

　　買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

　　12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

　　公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件

　　買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

　　第七條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關(guān)材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。

　　第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料以及相關(guān)費用。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

　　2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。

　　第九條保修責任

　　保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內(nèi)派員予以答復和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務如因不可抗力、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

　　出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。

　　買受人應保護出賣人設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。

　　第十條合同附件二的補充約定

　　出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成方式予以認可。

　　十一關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：

　　物業(yè)管理單位和委托期限

　　本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效時終止。

　　物業(yè)管理服務內(nèi)容

　　1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。

　　3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

　　4.公共綠化的養(yǎng)護和管理

　　5.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理

　　6.裝飾裝修管理服務

　　7.物業(yè)檔案資料管理。

　　8.物業(yè)管理相關(guān)服務費用

　　第十二條其他

　　鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

　　除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準的規(guī)劃方案為準對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議

　　除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目的交付時間以雙方約定為準。

　　買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。

　　公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。

　　商業(yè)配套設施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

　　該項目內(nèi)的公共景觀設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用。

　　關(guān)于本項目內(nèi)配套設施的所有權(quán)。

　　該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進行銷售，售價另行約定。

　　為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位同時應按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。

　　由于維護公共利益的原因，出賣人或物業(yè)服務公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。

　　買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

　　買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)歸屬出賣人

　　十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明

　　為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

　　紅線外不利因素說明：

　　紅線內(nèi)不利因素說明：

　　十四、本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。

　　十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。

　　十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

　　十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

　　十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

　　出賣人：買受人：

　　年 月 日 年 月 日

　　商品房裝修合同 篇10

　　上訴人（原審被告）：XX置業(yè)顧問有限公司

　　地址：XX市ZZ區(qū)美湖路ZZ號

　　法定代表人：

　　被上訴人（原審原告）： Z女士

　　地址：XX市XX區(qū)XX街

　　原審被告：XXA房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：XX市XX區(qū)XX東路XX號

　　法定代表人：

　　上訴請求：

　　1、撤銷原審判決之第一、二項，改判駁回被上訴人的全部訴訟請求；

　　2、改判由被上訴人承擔本案一審及二審全部訴訟費用。

　　上訴人XXV置業(yè)顧問有限公司、XXA房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與許《委托購房及裝修咨詢合同》糾紛案件，上訴人不服原審判決之第一、二項，特提起上訴，具體事實與理由如下：

　　一、上訴人已經(jīng)充分履行了委托合同項下的裝修咨詢義務，原審認定事實不清。

　　首先，上訴人委托合同項下義務為提供裝修咨詢服務，而不是進行實際的裝修施工。

　　其次，上訴人已經(jīng)為許華提供了XX苑精裝修選集。該選集根據(jù)不同戶型及各個類型的潛在客戶群，分別制作了不同風格及多元功能的裝修方案，該選集并附有各方案項下之圖紙，可以說，上訴人已經(jīng)充分、有效、善意的履行了裝修咨詢義務。

　　最后，至于裝修方案最終未能付諸實施，原因并不在上訴人或者同洲公司，而在許華，原因正是許華不履行認購書、拒絕簽署正式的商品房買賣合同。

　　因此，上訴人已經(jīng)充分履行了委托合同的裝修咨詢義務。

　　原審法院并未對上訴人充分履行裝修咨詢服務義務的事實予以認定，系屬認定事實不清。

　　二、委托購房及裝修咨詢合同已因合同相對方均充分履行合同義務而終止，不存在單方解除的前提，原審適用法律錯誤，并導致了錯誤判決。

　　前已述之，上訴人充分履行裝修咨詢服務義務，那么，根據(jù)合同法第405條“受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬……”及合同約定，上訴人就應該依約足額相應報酬，事實上，許華也付清了相應的.裝修咨詢報酬。因此，委托購房及裝修咨詢合同已因相對方均充分履行合同義務而終止，客觀上不存在委托人單方解除委托合同的前提。

　　反觀原審判決，在認定上訴人與許華之間就裝修咨詢事項的委托關(guān)系的情況下，逕行根據(jù)，合同法第四百一十條“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失”的規(guī)定支持了許華解除合同的訴求，系屬適用法律錯誤。

　　總之，上訴人認為，原審認定事實、適用法律均有誤。委托購房及裝修咨詢合同已因合同相對方均充分履行合同義務而終止，上訴人獲取報酬有充分的事實與法律依據(jù)，無需向許華退還任何款項。請貴院支持上訴人的全部上訴請求。

　　此致

　　XX市中級人民法院

　　上訴人：XX置業(yè)顧問有限公司

　�。ㄉw章）

　　日期：20 年 月 日

　　商品房裝修合同 篇11

　　合同編號：____________

　　甲方：___________身份證號碼：_____

　　乙方：___________身份證號碼：_____

　　丙方：___________

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及________市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關(guān)于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：_______

　　房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：____________

　　登記所有人房屋抵押情況：____________

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

　　其他情況

　　1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違

　　約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條成交價格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣________元。

　　第三條付款方式

　　3.1現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于________前以現(xiàn)金方式補齊房款。

　　3.2資金監(jiān)管服務

　　________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的`全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條稅、費的承擔

　　4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項

　　稅費。

　　4.2盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔________乙方承擔________。

　　第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

　　5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

　　5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤�不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關(guān)于居間服務

　　第十條丙方責任

　　9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務

　　9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　第十一條居間服務費及支付

　　10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務但該交易是

　　雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣________元，大寫：________元，由________方承擔。

　　10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同

　　不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫

　　存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條合同生效及其他

　　12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：____________丙方：____________

　　代理人：代理人：____________

　　簽約日期：_____年______月______日

　　商品房裝修合同 篇12

　　甲方(發(fā)包方)：_____________

　　身份證：_____________

　　乙方(承包方)：_____________

　　身份證：_____________

　　甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、裝修工程施工地點：______________________________________________

　　2、住房結(jié)構(gòu)：_______房型_______房______廳_____套，施工面積______平方米。

　　3、裝修施工內(nèi)容：詳見?裝飾施工內(nèi)容表?。

　　4、承包方式：____________________(包工包料、清包工、部分承包)

　　5、工期：自____年___月___日開工，至____年___月___日竣工，工期___天。

　　二、工程價款及結(jié)算的約定

　　1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：___________。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付______元訂金，第二次付款時扣除。

　　(2)第二次，合同簽訂后開工前支付工程總造價___%，合計_____元。

　　(3)第三次，施工工程中工期進度過半，支付工程總造價___%，合計_____元。

　　(4)第四次，竣工驗收當天，支付工程總造價___%，合計_____元。

　　(5)工程保修期一年。工程款全部結(jié)清后，保修期從竣工驗收日開始算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)，如甲方供應的材料，設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程的損失的，負責由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的`損失應由乙方負責，如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1、本工程由____方設計施工方案。

　　2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工工程中，甲方提出設計修改意見及增減工程時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響的竣工日期，甲乙雙方商定。

　　4、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　5、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　五、合同簽訂后，發(fā)包方需在30天內(nèi)支付所有裝修款項。

　　六、承包方詳細收款賬號如下：

　　戶名：_____________

　　賬號：_____________

　　開戶行：_____________

　　發(fā)包方：_____________ 承包方：_____________

　　電話： _____________電話：_____________

　　日期：_____________ 日期：_____________

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