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          住宅裝飾裝修施工合同

          時間:2023-04-02 17:49:03 裝修合同 我要投稿

          住宅裝飾裝修施工合同(15篇)

            在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的住宅裝飾裝修施工合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

          住宅裝飾裝修施工合同(15篇)

          住宅裝飾裝修施工合同1

            甲方(委托方): 簽約時間:

            乙方(施工方): 簽約地點:

            為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、杭州市政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的家體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            一、 工程概況

            1。甲乙雙方的條件:

            甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

            2。裝飾施工地點: 區(qū) 路(小區(qū)) 幢 號(單元) 室。

            3。住房結(jié)構(gòu): 室 廳 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。

            4。裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《施工內(nèi)容表》

            5。承包方式樣 :(包工包料,包清工,部分承包) 。

            6。本工程由 設(shè)計。

            7。工期:工程期限 天,從 年 月 日開工

            至 年 月 日竣工。

            二、工程價款及結(jié)算方式:

            1. 總價款:(大寫)元(其中:設(shè)計費元,管理費(%)元,稅金(%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實另計。

            2. 合同簽訂后,甲方支付總價款的%,計元。年月日前,甲方支付總價款的%,計天:年月日前,甲方支付總價款的%,計元:年月日前,甲方支付總價款的%,計元:尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。

            三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

            (一) 甲方工作

            1. 甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。

            2. 甲方應(yīng)在開工前天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。

            3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

            4. 指派為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

           。ǘ 乙方工作

            1. 對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。

            2. 指派為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

            3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

            4. 與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

            5. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

            四、材料的供應(yīng)

            1. 甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

            本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的'建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

            2. 乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》

            乙方提供的材料,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。

            乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

            五、安全生產(chǎn)

            甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程當(dāng)中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償:屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

            乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

            六、施工內(nèi)容和工期變更:

            在施工過程當(dāng)中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

            七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法

            1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

          住宅裝飾裝修施工合同2

            租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同

           。1) 建設(shè)單位:

            (2) 承包單位:

           。3) 設(shè)計單位:

            (4) 監(jiān)理單位:

           。5)甲方代表:指由建設(shè)單位委派的全面負(fù)責(zé)監(jiān)督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為 。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。

            (6)總監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師,在授權(quán)范圍內(nèi),全面負(fù)責(zé)委托協(xié)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師,建設(shè)單位應(yīng)以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。

            (7)項目經(jīng)理:指由承包單位委派的全面負(fù)責(zé)本了程實施的代表人,本工程的項目經(jīng)理為 。項目經(jīng)理應(yīng)代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。

           。8)工程:指列入本合同必須完成的全部工程。

           。9)主體工程:

            a、土地平整工程;

            b、農(nóng)田水利工程;

            c、田間道路工程。

           。10)臨時設(shè)施:承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護(hù)所需設(shè)置的全部設(shè)施。

           。11)施工圖紙:指設(shè)計單位在技施設(shè)計階段應(yīng)提供的圖紙,包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知和補充圖紙。

            (12)合同價格:指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項工作應(yīng)付承包單位的。

           。13)書面形式:指任何手寫、打印。印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳,傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

           。14)不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

           。15)小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外,時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24小時。

            第2條 承包方式

           。1)以 方式結(jié)算支付。承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖進(jìn)行施工,由于設(shè)計修改而引起的工程量增減,按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。

            (2)承包方式:

            第3條 甲方代表

           。1)在履行全合同過程中,甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定,有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知,對此,承包單位不應(yīng)拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失,承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。

           。2)甲方代表有權(quán)對監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計量工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計量、工程變更等,甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定,直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認(rèn)工程計量。

            第4條 轉(zhuǎn)包與分包

            承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓,不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包,承包單位也不得將建設(shè)單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包,則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明,事先征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意,且分包單位必須具有法人地位。

            第5條 合同的范圍

            本合同包括:

            除本合同另有規(guī)定外,本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護(hù),其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設(shè)施。

            第6條 合同文件及解釋順序

            1、合同文件應(yīng)能相互解釋,,互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下:

            (1) 協(xié)議書

           。2) 中標(biāo)通知書

           。3) 投標(biāo)書及其附件

            (4) 合同條款

           。5) 施工招標(biāo)文件

           。6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

            合同編號:

            發(fā)包人(甲方):

            委托代理人(姓名): 民族:

            住所: 身份證號:

            聯(lián)系電話: 手機號碼:

            承包人(乙方):

            營業(yè)執(zhí)照號碼:

            經(jīng)營場所:

            法定代表人: 聯(lián)系電話:

            委托代理人: 聯(lián)系電話:

            規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號:

            本工程設(shè)計師: 聯(lián)系電話:

            施工隊負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:

            依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            第一條工程概況

            1.1施工地點:

            1.2工程裝飾裝修面積:

            1.3工程戶型:

            1.4工程內(nèi)容:(見報價單和圖紙)

            1.5工程承包方式:經(jīng)雙方商定,采取下列第種方式:

           。1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。

           。2)承包人包工、包部分材料,發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)。

           。3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。

            1.6工程期限日(以實際工作日計算):

            開工日期 年 月 日

            竣工日期 年 月 日

            1.7工程造價和報價單

            (1)工程造價為 (人民幣)(金額大寫)¥:

           。2)雙方約定,如變更施工內(nèi)容、變更材料,變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

           。3)工程報價(見附件三)。

            第二條工程監(jiān)理

            若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

            第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

            3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。

            3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

            第四條發(fā)包人義務(wù)

            4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

            4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

            4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

            4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定,以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

            4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

            4.6負(fù)責(zé)垃圾外運輸及處理。

            4.7不得有下列行為:

            (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

           。2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

            (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

           。4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌艿涝O(shè)施。

            (5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

            4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

            4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

            4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

            第五條承包人義務(wù)

            5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

            5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容:

            (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

           。2)不得擾民及污染環(huán)境。

           。3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

           。4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

           。5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

            (6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

           。7)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

            5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的,承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

            第六條材料供應(yīng)

            6.1發(fā)包人提供的材料:

            (1)發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出,發(fā)包人仍表示使用的,由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果,責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后,由承包人負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由承包人負(fù)責(zé)賠償。

           。2)發(fā)包人采購供應(yīng)的'裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

            6.2承包人提供的材料

            承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收,雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由發(fā)包人確認(rèn)備案o

            6.3雙方所提供的建筑裝飾材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

            第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

            7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

            7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325---XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

            第八條工程驗收

            8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:

           。1)材料驗收;

           。2)隱蔽工程驗收;

            (3)竣工驗收;

            (4)雙方約定的其他事項。

            8.2工程完工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署驗收單。

            8.3雙方未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人不得人住,如發(fā)包人擅自人住視驗收合格,由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

            8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后,可視為驗收。

            8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

            第九條工程款支付方式

            9.1合同簽字生效后,發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款,付款比例由雙方協(xié)商確定。

            工程款付款時間表

            付款時間 付款比例 金額

            合同簽訂后開工前三天 元

            工期過半油漆工進(jìn)場 元

            竣工驗收驗收合格當(dāng)天 元

            增加工程項目簽訂工程項目變更單時 元

            9.2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。

            9.3工程結(jié)算(見附件五)。

            第十條合同的變更和解除

            10.1工程項目如需變更,需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署工程項目變更單,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設(shè)計、材料,造成乙方材料積壓,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)全部處理費用。

            10.2合同簽訂后施工前,任何一方提出終止合同,須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢,?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由過錯方按合同總價

            款%支付違約金,解除本合同。

            第十一條違約責(zé)任

            11.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:

            (1)工程量變化或設(shè)計變更;

            (2)不可抗力;

           。3)發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

            11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延,每誤工一天,甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2‰違約金。

           。1)發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

           。2)發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

           。3)因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。

            11.3因承包人責(zé)任不能按期完工的,工期不順延,因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔(dān),工期不順延,并向發(fā)包人支付合同價款的2‰違約金。

            第十二條爭議解決方式

            12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。

            12.2協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方選擇按下列第種方式處理。

           。1)將爭議提交仲裁委員會,請求按照其仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。

           。2)依法向人民法院提起訴訟。

            第十三條附則

            13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。

            13.2工程開工前,發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管,工程竣工驗收時,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把,由承包人當(dāng)場安裝交付使用。

            13.3本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。

            13.4本合同一式份,發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同,本合同應(yīng)一式三份,發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。

            13.5雙方可書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的,仍以本合同為準(zhǔn)。

            13.6因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

            第十四條其他約定

            1、

            2、

            3、

            4、

            5、

            第十五條合同附件

            合同附件為合同的組成部分,具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間,附件內(nèi)容如下:

            l、附件一:發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            2、附件二:承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            3、附件三:工程報價單

            4、附件四:工程質(zhì)量驗收單

            5、附件五:工程項目變更單

            6、附件六:工程結(jié)算單

            7、附件七:工程報修單

            發(fā)包人(蓋章): 承包人(蓋章):

            法定代表人:

            委托代理人:

            年 月 日 年 月 日

            發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            序號 材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格 型號 質(zhì)量等級單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達(dá)地點 備注

            發(fā)包人代表: 承包人代表:

            年 月 日

            附件二:

            發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            序號 材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格 型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達(dá)地點 備注

            發(fā)包人代表: 承包人代表:

            年 月 日

            附件三:

            工程報價單

            序號 項目 數(shù)量 單位 單價 合計 附:工藝做法用料說明

            發(fā)包人代表: 承包人代表:

            年 月 日

            附件四:

            工程質(zhì)量驗收單

            日期 檢驗項目 名稱 檢驗結(jié)果 檢驗簽字

            合格 不合格補驗

            甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)

            年 月 日

            附件五:

            工程項目變更單

            甲方:

            乙方:

            變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用(+-)

            詳細(xì)說明:

            甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)

            年 月 日

            備注:(1)若變更內(nèi)容過多請另附說明;

           。2)增加項目金額、減少項目金額后,應(yīng)將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。

            附件六:

            工程項目變更單

            甲方:

            乙方:

            序號 項目 金額 備注

            1工程合同總價 元

            2變更增加項目 元

            3變更減少項目 元

            4工程結(jié)算總額 元

            5甲方已付金額 元

            6甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元

            甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)

            年 月 日

            附件七:

            工程保修單

            甲方:

            乙方:

            公司名稱聯(lián)系電話

            用戶名稱登記編號

            裝修房屋地址 聯(lián)系電話

            施工單位負(fù)責(zé)人 施工負(fù)責(zé)人

            項目施工日期 竣工驗收日期

            保修期限年月日至年月日

            發(fā)包人代表:(簽字蓋章) 承包人代表:(簽字蓋章)

            年 月 日

            備注:

           。1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為貳年。

            (2)保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,承包人無條件地進(jìn)行維修。

            (3)保修期內(nèi)由于承包人使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用,由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)。

            (4)本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。

          住宅裝飾裝修施工合同3

            甲方(委托方):

            簽約時間:

            乙方(施工方):

            簽約地點:

            為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            一、工程概況

            1、甲乙雙方的條件:

            甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

            2、裝飾施工地點:區(qū)路(小區(qū)) 幢號(單元)室。

            3、住戶結(jié)構(gòu):室廳 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。

            4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《施工內(nèi)容表》

            5、承包方式:(包工包料,包清工,部分承包) 。

            6、本工程由 設(shè)計。

            7、工期:工程期限 天,從 年月 日開工,至 年月日竣工。

            二、工程價款及結(jié)算方式

            1、總價款:(大寫) 元(其中:設(shè)計費元,管理費 (%),稅金(%)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程價款另計。

            2、合同簽訂兩日內(nèi),甲方支付總價款的60%,計元。工期至木工全部收口油漆工進(jìn)場前,甲方支付總價款的35%,計元。工程竣工驗收合格后兩日內(nèi),甲方支付總價款的5%,計元。

            三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

           。ㄒ唬┘追焦ぷ

            1、甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。

            2、甲方應(yīng)在開工前天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。

            3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

            4、指派 為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

           。ǘ┮曳焦ぷ

            1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。

            2、指派為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

            3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

            4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

            5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

            四、材料的供應(yīng)

            1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

            2、乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

            乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

            五、安全生產(chǎn)

            甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的'各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

            乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

            六、施工內(nèi)容和工期的變更

            在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

            七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

            1、本工程以施工圖紙、做法說

            明、設(shè)計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

            2、裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

            3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

            4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

            5、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。

            6、工程竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。

            八、違約責(zé)任

            1、本合同簽訂生效后,甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。

            2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方工程價的1‰;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按工程價的1‰支付違約金。

            3、由于乙方原因造成逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方工程價的1‰。

            4、甲方未經(jīng)乙方同意,甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

            九、工程保修

            1、凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

            2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行維修。

            3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。

            4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

            十、糾紛處理

            住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,當(dāng)事人可按下列第種方式處理。

            (1)提交臺州仲裁委員會仲裁;

           。2)依法向人民法院起訴;

            十一、其它約定事項

            1、

            2、

            十二、本合同一式貳份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

            甲方:乙方:

            姓名(簽名):單位名稱(蓋章):

            地址:法定代表人:

            地址:委托代理人:

            郵編:郵編:

            電話:電話:

            工商營業(yè)執(zhí)照號碼:

            住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼:

            開戶銀行:

            帳號:

            稅號:

            年月日附件一:施工內(nèi)容表(略)

            附件二:甲方提供的材料、設(shè)備清單(略)

            附件三:乙方提供的材料清單(略)

            附件四:工程項目變更單(略)

            附件五:工程質(zhì)量驗收單(略)

            附件六:工程保修單(略)

            附件七:施工業(yè)務(wù)通知單(略)

            補充條款甲方:

            乙方:

            經(jīng)甲乙雙方商定,下列條款作為號《臺州家庭裝飾工程施工合同書》(以下簡稱《主合同》)的補充條款,與《主合同》具有同等的法律效力。

            一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議,所有口頭承諾均無效。

            二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量,乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn),工程量按照工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)。(墻面乳膠漆,墻磚,窗洞口減半計算)

            三、工程驗收后若發(fā)生漏水情況,如果是乙方施工原因,乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償:如果是甲方原因,乙方不負(fù)責(zé)任。

            四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定,如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

            五、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù),并代表乙方與甲方簽訂《主合同》。合同簽訂后,乙方執(zhí)行《主合同》的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決,以確保工程中的指揮和管理。

            六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點和保護(hù),并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后,如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān)甲方損失。甲方應(yīng)在開工前將原有的電話機等設(shè)備拆除(乙方除使用施工所用水、電外,不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設(shè)備)。

            七、工程由乙方采購的主要材料,設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場,如甲方所供材料,設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。若需要乙方代購,加收10%服務(wù)費及運輸費。

            八、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備,必須在報價單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實際進(jìn)料如與報價單不符,應(yīng)禁止使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

            九、施工過程中由甲方指定材料供應(yīng)商的情況,材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期,均由甲方承擔(dān)責(zé)任,凡由乙方提供的材料,發(fā)生上述問題均由乙方負(fù)責(zé)。

            十、除合同中注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等),石材、瓷磚、設(shè)備、燈具等,均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方代購,加收10%服務(wù)費及運輸費。

            十一、凡砂灰墻面料(包括混合砂漿,麻刀灰等墻面),輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開裂因素,須加貼豆包布的確良布處理,嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板,以保證墻面不開裂,以上費用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚,須打掉面層,重新抹灰打底后,方可貼磚。遇見此情況,另行增加費用。

            十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進(jìn)度的,工期順延。乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

            十三、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目的,需提前與乙方代表聯(lián)系,在雙方簽訂變更后方能進(jìn)行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方只得自己承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施工隊與任何人私下交易,請甲方配合。

            十四、合同簽訂后,甲方減項超過總工程款的5%以上,甲方須向乙方支付變更項目35%的變更損失費。若甲方所減項目所用材料乙方已訂購或運到施工現(xiàn)場,甲方需另外支付材料來回運費、材料損耗及退貨費用。

            十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方無權(quán)移動改造煤氣,暖氣,天然氣管線,樓宇對講,可視電話,紅外線,監(jiān)控系統(tǒng),須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”,且改造驗收后,乙方只負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任,不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。

            十六、距離市中心五公里以內(nèi)的施工地點,乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶,乙方加收工程造價10% 15%的遠(yuǎn)程費。如裝修房屋內(nèi)有家用或住人,工程需分階段進(jìn)行,乙方加收工程造價3%的復(fù)雜施工費用。

            十七、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性,乙方只承擔(dān)出入證工本費,其他均不負(fù)擔(dān)。

            十八、工期過半,油漆材料進(jìn)場前,甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段收及二期結(jié)算(根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核實)。甲方應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部門交納二期款。否則,乙方有權(quán)將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收,乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工,由此延誤的工期以及給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

            十九、甲方自行安排工程項目不計在工期內(nèi)。(如地暖、中央空調(diào)等)

            二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項分段驗收,甲方接到通知單后無正當(dāng)理由而未到場驗收則視為對工程的驗收合格。

            二十一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗收及結(jié)算,如甲方接到通知后,未按時參加,每超過一天按其所欠款額的1‰向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后,填寫工程保修單,辦理工程移交手續(xù)(未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任)。甲方七日內(nèi)未支付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利,且乙方保留相關(guān)權(quán)利。

            二十二、合同簽訂后,當(dāng)一方提出解除合同時,須向另一方支付合同總額10%的違約金,由此造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償對方。

            二十三、如甲方對乙方工作有任何質(zhì)疑時,請撥打投訴電話:

            二十四、以上各條款為《主合同》不可分割的部分,屬《主合同》的補充規(guī)定,與《主合同》具有同等法律效力。

            甲方代表簽字: 乙方代表簽字:

            年 月 日年 月

          住宅裝飾裝修施工合同4

            發(fā)包方:

            承包方:

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            一、概況

            1、承包方為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。

            2、裝飾施工地點

            3、住房結(jié)構(gòu):_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。

            4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

            5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。

            6、總價款:¥____元,大寫(人民幣):_____其中:

            材 料 費:______,人工費:______

            管 理 費:______,設(shè)計費:______

            垃圾清運費:______,稅金(3.41%):____

            其 他 費 用:______

            經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。

            7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。

            二、材料供應(yīng)

            1、發(fā)包方提供的材料:詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備表》。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,承包方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,承包方應(yīng)及時向發(fā)包方書面提出,發(fā)包方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)承包方驗收,由承包方負(fù)責(zé)保管,承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的`損失,由承包方負(fù)責(zé)賠償。

            2、承包方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。

            3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾,非經(jīng)發(fā)包方同意,不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

            4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

            三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定:

            1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

            2、本工程由___方設(shè)計施工方案。

            3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由發(fā)包方承擔(dān),工期順延。

            4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由承包方承擔(dān),工期不變。

            5、在施工過程中,發(fā)包方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,方能進(jìn)行該項目的施工,由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,發(fā)包方自負(fù),給承包方造成損失的,發(fā)包方應(yīng)予賠償。

            6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由承包方組織人員進(jìn)行驗收,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若發(fā)包方要求復(fù)驗,承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由發(fā)包方承擔(dān),工期也予順延。

            7、工程竣工:承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知承包方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)承包方的看管費用和其他相關(guān)費用。

            四、安全生產(chǎn):

            發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬發(fā)包方責(zé)任的,發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的,承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

            五、工程價款

            1、工程款付款方式列下表:

            2、工程結(jié)算:詳見《工程結(jié)算單》。

            3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。

            4、雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票。

            六、其它事項

            1、發(fā)包方工作:

            (1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天,向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份,并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

            (2)做好施

            工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

            (3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。

            2、承包方工作:

            (1)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

            (2)指派____為承包方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由承包方負(fù)責(zé)的各項事宜,對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,承包方應(yīng)及時書面通知發(fā)包方。

            (3)未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

            七、違約責(zé)任:

            1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,發(fā)包方應(yīng)補償承包方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,發(fā)包方付承包方__元;發(fā)包方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。

            2、由于承包方原因逾期竣工的,每逾期一天,承包方按發(fā)包方已付款的___%向發(fā)包方支付違約金。

            3、發(fā)包方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求承包方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由發(fā)包方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

            4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

            八、爭議解決

            雙方約定,在履行本設(shè)計協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時,雙方協(xié)商解決,如在30日內(nèi)無法協(xié)商解決,任何一方均可向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟。在爭議協(xié)商或訴訟期間,承包方應(yīng)繼續(xù)按約定履行義務(wù)。如果承包方停工視為違約,按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

            九、變更和解除:

            合同經(jīng)雙方簽章生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。

            十、其它約定

            本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

            發(fā)包方(簽章):承包方(簽章):

            委托代理人:法定代表人:

            日期:

          住宅裝飾裝修施工合同5

            一、概況

            1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

            2、裝飾施工地點:__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。

            3、住房結(jié)構(gòu):_____房型____房___廳___套施工面積___平方米。

            4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

            5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。

            6、總價款:¥____元大寫(人民幣):_____其中:經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容變更部分的工程款按實另計。

            7、工期:自___年___月___日開工至___年___月___日竣工工期___天。

            二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:

            1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異乙方應(yīng)及時向甲方書面提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的.責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗收由乙方負(fù)責(zé)保管乙方可收取甲方提供材料價款保管費費率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

            2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

            三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定:

            1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

            2、本工程由___方設(shè)計施工方案。

            3、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收由乙方組織人員進(jìn)行驗收甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后若甲方要求復(fù)驗乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)工期也予順延。

            4、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期。如通過竣工驗收甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

            四、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定:

            1、工程款付款方式:___

            2、工程結(jié)算:___。

            3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》保修期從竣工驗收簽章之日起算。

            4、雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)施工結(jié)束須開具發(fā)票。

            五、其它事項

            1、甲方工作:

           。1)甲方應(yīng)在開工前一天向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項。

            (2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

           。3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。

            2、乙方工作:

           。1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

           。2)指派____為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

           。3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

            六、違約責(zé)任:

            1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工或窩工一天甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的每逾期一天按逾期未付款的__%支付違約金。

            2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

            3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

            4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

            七、糾紛處理方式:

            1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票可向XX市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

            2、

            當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時可以按照本合同約定向___市仲裁委員會申請仲裁___人民法院提起訴訟。

            八、合同的變更和解除:

            1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同提出終止合同一方要以書面形式提出應(yīng)按合同總價款___%支付違約金并辦理終止合同手續(xù)。

            2、施工過程中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議可視為本合同解除。

            九、本合同一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

            十、其它約定:

            甲方(簽章):___ 乙方(簽章):___

            委托代理人:___ 法定代表人:___

            住址:___ 地址:___

            電話:___ 電話:___

            郵編:___ 郵編:___

            簽訂日期:___年___月___日

            簽訂地點:__

          住宅裝飾裝修施工合同6

            發(fā)包方(甲方):_____________________ 身份證號碼:______________

            聯(lián)系(通信)地址:_______________________________________________

            電話:①_______________②____________ 手機:____________________

            承包方(乙方):_________________________________________________

            公司總部地址:___________________________________________________

            法定代表人:_________________________ 電話:____________________

            法人營業(yè)執(zhí)照號:_____________________ 資質(zhì)證號:________________

            分公司(分部)地址:_____________________________________________

            營業(yè)執(zhí)照號:_________________________ 電話:____________________

            負(fù)責(zé)人:_____________職務(wù): _________ 電話:____________________

            簽約代理人:_________________________ 電話:____________________

            工程代表人(或項目經(jīng)理):___________ 電話:____________________

            依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

            一、工程概況

            1.工程地址:________________________________________________.

            2.建筑面積:_______________.

            3.戶型: ______室______廳______衛(wèi),為平層□,或錯層□,或復(fù)式□,或別墅□。(□為確定的內(nèi)容,以√或×表示,下同。)

            4.承包方式:雙方商定采用下列第______種方式承包:

           、僖曳桨、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購主材清單”為準(zhǔn))。

           、谝曳桨、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細(xì)表)。

            ③其他方式______________________________.

            5.施工內(nèi)容:(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

            6.施工日期:________年_____月_____日至_______年____月_____日。

            7.合同金額:(大寫)______________________元?⒐ず髶(jù)實復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。

            8.支付方式:合同簽訂后,甲方按合同_____%首期預(yù)付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

            9.甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項時,應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

            二、施工圖紙

            雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

            1.甲方自行設(shè)計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。

            2.甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設(shè)計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

            三、甲方工作

            1.若由甲方自行設(shè)計的,開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說明,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。

            2.審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及工程報價單,雙方簽字認(rèn)可。

            3.開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè),并歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。

            4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

            5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

            6.及時提供符合設(shè)計要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

            7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗收。

            四、乙方工作

            1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進(jìn)行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。

            2.若由乙方設(shè)計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。

            3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦

            理相應(yīng)審批手續(xù)。

            4.確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)返工返修,費用由乙方負(fù)責(zé)。

            5.遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好現(xiàn)場安全及圍護(hù)工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。

            6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證施工現(xiàn)場的整潔,負(fù)責(zé)將垃圾定點堆放。

            7.組織好工程質(zhì)量的自檢,配合甲方(實行工程監(jiān)理的,應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

            五、工程監(jiān)理

            本工程實行工程監(jiān)理,甲方委托_______________監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理,甲方自行支付監(jiān)理費用。

            六、工期

            1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設(shè)計方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

            2.由于甲方原因?qū)е轮型就9さ,工期順延。且每停工一天,由甲方按合同金額的__________%的比例補償乙方誤工費。

            3.若甲方增加工程內(nèi)容,經(jīng)雙方書面認(rèn)可后,按新增加工程量順延工期,費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

            七、材料供應(yīng)

            1.本工程甲方采購的`材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,并按時供應(yīng)施工現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔(dān)。

            2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等,并經(jīng)甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

            八、工程變更

            1.工程項目及施工方式如需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(附:設(shè)計(施工)變更單);

            2.無故未按期支付工程款的,工期相應(yīng)順延。

            3.若甲方中途要求變更設(shè)計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工,且無法調(diào)整的,損失由甲方承擔(dān)。

            九、工程質(zhì)量驗收及保修

            1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等內(nèi)容為依據(jù),以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-20xx)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-20xx)為質(zhì)量評定的標(biāo)準(zhǔn);以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325·20xx)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

            2.在水、電等隱蔽工程完工后,甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗收(實行工程監(jiān)理的,監(jiān)理方應(yīng)參加驗收)。

            3.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續(xù)。(實行工程監(jiān)理的,應(yīng)有監(jiān)理方參加)。

            4.在隱蔽工程和中期驗收過程中,甲、乙雙方(實行工程監(jiān)理的,應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費用和工期;在竣工驗收中確認(rèn)的質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費用,并重新約定返修(返工)工期。

            5.未辦理驗收交付手續(xù),甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

            6.工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)對所施工項目進(jìn)行保修,并出具《工程保修單》,保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

            十、違約責(zé)任

            1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

            2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),未辦理有關(guān)手續(xù),乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

            3.在施工過程中,甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商,私自要求工人更改施工內(nèi)容,所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

            4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

            5.因一方原因,合同無法履行和繼續(xù)履行時,應(yīng)及時通知對方辦理合同終止手續(xù),并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù),擅自停止 履約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失,違約金按合 同金額的______%支付。

            十一、爭議或糾紛處理

            本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;當(dāng)事人協(xié)商不成時,甲乙雙方同意以第_____種方式解決:

           、賍_________仲裁委員會仲裁;

            ②向人民法院提起訴訟。

            十二、其它___________________

            十三、附則

            1.本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

            2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同無效,由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

            3.合同附件為本合同的有效組成部分。

            甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_______________

            法定代表人:_______________ 簽約代理人:___

            ______________

            合同簽訂日期:_______________年_____________月__________

          住宅裝飾裝修施工合同7

            發(fā)包人(簡稱甲方)

            聯(lián)系電話

            承包人(簡稱乙方)

            公司地址

            聯(lián)系電話

            依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

            第一條工程概況和造價

            1、甲方承諾有權(quán)對該建筑室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾,由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。

            乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè),具備相關(guān)的資質(zhì)(見附件一《營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件》)。

            2、裝飾施工地址區(qū)(縣)路(小區(qū))號樓室。

            3、住宅結(jié)構(gòu)房型房廳廚

            衛(wèi)陽臺,建筑面積平方米。

            4、公共建筑結(jié)構(gòu)。

            5、施工承包方式為。

            (1)乙方包工、包料;

            (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;

            (3)乙方包工、甲方包料;

            (4)乙方以(套內(nèi)建筑面積)每平方元單價包干方式,套內(nèi)建筑面積為平方米。

            總價款:(大寫)¥元。

            6、增、減項目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后,按實際工程量結(jié)算。其中費用包括:

            7、工期:

            本工程自年月日開工,至年月

            日竣工,總工期為天。

            8、若甲方提出對本工程實行第三方工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司需另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及其職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方,甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

            第二條施工圖紙

            雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:

            1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份;

            2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費為元,甲方先交設(shè)計費定金元;施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后支付剩余設(shè)計費(該費用包含在工程價款內(nèi),或由雙方協(xié)商確定)。圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份。

            第三條材料供應(yīng)

            1、甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時送達(dá)現(xiàn)場。甲、乙雙方對材料應(yīng)辦妥書面驗收、交接手續(xù)(見附件三《進(jìn)場材料、設(shè)備驗收單》);如甲方委托乙方負(fù)責(zé)保管的,其保管費、保管要求等可由雙方書面約定。

            2、甲方提供的材料、設(shè)備,均應(yīng)用于合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

            3、甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗收。乙方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)提前天通知甲方驗收,甲方無正當(dāng)理由拒不驗收的責(zé)任由甲方承擔(dān)。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合工程材料報價單中要求的材料,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

            4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的,甲方應(yīng)向乙方做出書面承諾,由此造成工程質(zhì)量問題,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

            5、甲、乙雙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。

            第四條工程質(zhì)量及驗收

            1、本工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)依照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。

            甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。

            2、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國家規(guī)定的強制性標(biāo)準(zhǔn)的,其返工費用由乙方承擔(dān),原定工期不變;如需變化的,由甲、乙雙方協(xié)商確定。

            3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,并留存現(xiàn)場驗收記錄及圖片,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),工期也予以順延;復(fù)驗不通過,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

            4、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方在7日內(nèi)組織驗收。甲方在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒不組織驗收,視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的,甲方有權(quán)拒收,乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

            5、工程竣工驗收通過,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件六),保修期從竣工驗收通過之日起算,并依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料,憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修,部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修,清包工的工程對施工質(zhì)量實行保修。

            6、工程全部竣工后,如甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量提出異議,乙方應(yīng)在十日內(nèi)組織雙方都認(rèn)可的,具有室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行測量。如果檢測結(jié)果合格,檢測費用由甲方承擔(dān);如果檢測結(jié)果不合格,由乙方進(jìn)行返修,返修費用和檢測費用由乙方承擔(dān),同時甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的.索賠權(quán)。

            7、凡階段性項目結(jié)束和工程全部竣工,甲、乙雙方都需進(jìn)行階段性驗收和工程竣工總驗收,并在驗收單上簽字確認(rèn)。

            8、局部室內(nèi)裝飾翻新工程,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項目的實際情況對相關(guān)部分實行保修。

            第五條安全生產(chǎn)和消防

            1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合安全生產(chǎn)和消防的要求,保證電氣線路、燃?xì)夤艿、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

            2、甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆改共用管道和設(shè)施。

            3、禁止損壞承重結(jié)構(gòu)及共用管線、設(shè)施。

            第六條工程價款及結(jié)算

            1、雙方約定按下列第種方式支付工程款:

            (1)工程款付款按下表支付:

            工程款付款時間表

            付款款項付款節(jié)點付款比例金額(元)

            首期款對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可并

            簽訂合同當(dāng)日30%(其中10%為定金,20%為預(yù)付款)

            二期款水、電、管線等隱蔽工程

            施工完成并通過驗收當(dāng)日30%

            三期款墻面、地面、木工等基礎(chǔ)

            工程完成并通過驗收當(dāng)日30%

            尾期款工程竣工驗收通過當(dāng)日10%

            備注:施工過程中如出現(xiàn)臨時增加工程項目,需簽訂工程項目變更單(見附件四),并支付增加工程總款70%。

            (2)工程款付款雙方協(xié)商約定:

            。

            2、甲方分期付款乙方可先開具收據(jù),甲方予以保存,后憑收據(jù)按約定統(tǒng)一更換稅務(wù)發(fā)票。

            3、工程結(jié)算:見附件七《工程結(jié)算單》。

            第七條施工配合

            1、甲方工作

            (1)施工前,向施工所在地的物業(yè)管理部門申報登記。

            (2)應(yīng)在開工前日全部或者部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

            (3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

            (4)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目,甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中,由于乙方原因造成所支付的押金被物業(yè)沒收,乙方對此承擔(dān)責(zé)任。

            2、乙方工作

            (1)在開工前檢查水、電、燃?xì)、管道、?地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

            (2)應(yīng)文明施工,遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對施工時間的要求,在禁止施工的時間里不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。

            (3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

            (4)負(fù)責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。

            (5)指派,身份證號為乙方進(jìn)駐工地項目經(jīng)理,全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的,乙方應(yīng)及時通知甲方。

            (6)本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包、分包。

            第八條違約責(zé)任

            1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

            2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)按合同標(biāo)的額的1‰賠償給甲方。

            3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施,由此造成的損失,由乙方承擔(dān)。

            4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合合同約定的,應(yīng)按《消費者權(quán)益保護(hù)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。

            5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應(yīng)賠償給乙方合同標(biāo)的額的1‰。

            6、甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方合同標(biāo)的金額的1‰,并將工期順延。

            7、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

            8、乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同,未付款項不再支付,乙方需向甲方支付合同標(biāo)的額的30%違約金。

            第九條合同的變更和解除

            1、合同簽訂后,雙方必須嚴(yán)格遵守。如合同簽訂后施工前,甲方提出解除合同,應(yīng)及時通知乙方。甲方所交定金不予退還,雙方解除合同。如乙方提出解除合同,需向甲方雙倍返還定金,書面解除合同。

            2、施工過程中任何一方提出解除合同,須向另一方以書面形式提出,雙方需辦理結(jié)算手續(xù),并由責(zé)任方按合同總價款30%支付違約金。

            3、符合下列情形的,可以解除合同:

            (1)乙方超過約定工期日未完工的,甲方有權(quán)解除合同,對已完工工程辦理結(jié)算手續(xù),并依照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。

            (2)甲方超過約定日期日未付款的,乙方有權(quán)解除合同,對已完工工程辦理結(jié)算手續(xù),并依照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。

            4、在施工過程中,甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或變更材料設(shè)備,須提前與乙方協(xié)商,雙方簽訂《工程項目變更單》(見附件四)后進(jìn)行施工,但工程竣工期限相應(yīng)順延,竣工期限雙方另行約定。

            第十條其它約定

            __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(內(nèi)容可附頁)。

            第十一條糾紛處理方式

            1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門或消費者組織申請調(diào)解。

            2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以選擇以下第項方式解決:

            (1)提請洛陽仲裁委員會仲裁。

            (2)依法向人民法院提起訴訟。

            第十二條附則

            1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

            2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

            第十三條合同附件

            附件一:營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(粘貼頁);

            附件二:工程報價單(粘貼頁);

            附件三:進(jìn)場材料、設(shè)備驗收單;

            附件四:工程項目變更單;

            附件五:工程質(zhì)量驗收單;

            附件六:工程保修單;

            附件七:工程結(jié)算單。

            合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的,其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。

            甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

            身份證號碼法定代表人(簽字):

            委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):

            地址:地址:

            電話:電話:

            簽訂日期:

            簽訂地點:

          住宅裝飾裝修施工合同8

            發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________

            委托代理人(姓名):_________

            單位:_________

            住所地址:_________

            聯(lián)系電話:_________

            手機號:_________

            承包方(以下簡稱乙方):_________

            單位名稱:_________

            資質(zhì)等級:_________

            營業(yè)執(zhí)照號:_________

            注冊地址:_________

            法定代理人:_________

            聯(lián)系電話:_________

            委托代表人:_________

            聯(lián)系電話:_________

            本工程設(shè)計人:_________

            聯(lián)系電話:_________

            施工隊負(fù)責(zé)人:_________

            聯(lián)系電話:_________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條 工程概況

            1、工程地點:_________

            2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、附表二:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)

            3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:

           。1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

           。2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表):

           。3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

            4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

            5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)

            第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

            第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

            1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

            2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

            第四條 甲方工作

            1、開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

            2、提供施工期間的水源、電源;

            3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

            4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

            5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

            6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,按本合同第七條、第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗收。

            第五條 乙方工作

            1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

            2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

            3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

            4、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。

            第六條 工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。

            第七條 材料供應(yīng)

            1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

            2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收。

            第八條 工期延誤

            1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

           。1)工程量變化或設(shè)計變更;

           。2)不可抗力;

            (3)甲方同意工期順延的其他情況。

            2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

            3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

            4、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

            第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

            1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。(見附件十一)

            2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),鑒定過程支出的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn),鑒定過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。

            第十條 工程驗收和保修

            1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:_________,乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單);

            2、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,辦理移手續(xù)(見附表九:工程結(jié)算單)

            3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫工程保修(見附表十:工程保修單)。

            第十一條 工程款支付方式

            1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

            (1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進(jìn)度過半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場的有關(guān)管理部門負(fù)責(zé)代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用,合同需經(jīng)市場有關(guān)管理部門認(rèn)證)

           。2)合同生效后,甲方按下表中的`約定直接向乙方支付工程款:

            支付次數(shù)支付時間支付近額(元)第一次開工前三日第二次工程進(jìn)度過半第三次雙方驗收合格

            2、工程驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表九:工程結(jié)算單)并簽字,甲方應(yīng)在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。

            3、工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

            第十二條 違約責(zé)任

            1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;

            2、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé);

            3、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;

            4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元;

            5、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延;

            6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

            第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第_________種方式解決:

            1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;

            2、向_________人民法院起訴。

            第十四條 幾項具體規(guī)定

            1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的_________地點,甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內(nèi));

            2、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把,由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

            3、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

            第十五條 其它約定條款_________。

            第十六條 附則

            1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之日起生效。

            2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

            3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。

            4、合同履行完后自動終止。

            甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

            _________年____月____日 _________年____月____日

          住宅裝飾裝修施工合同9

            甲方(委托方):___________

            簽約時間: ___________

            乙方(施工方):___________

            簽約地點: ___________

            根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            一、工程概況

            1、甲乙雙方的條件:甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個體工商戶。

            2、裝飾施工地點:_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(單元)____室。

            3、住房結(jié)構(gòu):_____室______廳______結(jié)構(gòu),建筑面積______平方米。

            4、裝飾施工內(nèi)容:詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

            5、承包采用下列第______種方式:

           。1) 乙方包工、包全部材料(見附件三);

            (2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附件二、三);

           。3) 乙方包清工。

            6、本工程由__________設(shè)計。

            7、工期:工程期限______天,從_____年_____月_____日開工,至_____年____月____日竣工。

            二、工程價款及結(jié)算方式

            1、總價款:(大寫)_______元(其中:人工費_____元,材料費______元,設(shè)計費 ______元,管理費_____%,計_____元,稅金_____%,計______元)。如雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。

            2、付款方式

           。1)合同簽訂后_____天內(nèi),甲方支付總價款的____%計_____元;

            (2)木工進(jìn)場當(dāng)天,甲方支付總價款的_____%計 _____元;

           。3)油漆進(jìn)場當(dāng)天,甲方支付總價款的_____%計 ______元;

           。4)尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。

            三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

           。ㄒ唬┘追焦ぷ

            1、甲方在開工前,應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。

            2、甲方應(yīng)在開工前,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的`家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備,并說明使用注意事項。

            3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

            4、指派_______為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

           。ǘ┮曳焦ぷ

            1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。

            2、指派______為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

            3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

            4、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。

            5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

            6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

            四、材料的供應(yīng)

            1、甲方提供的材料:詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》(附件二)。

            本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

            2、乙方提供的材料:詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

            乙方提供的材料,均應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

            乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

            五、安全生產(chǎn)和防火要求

            甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

            乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

            六、施工內(nèi)容和工期的變更

            在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

            對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)順延:

            1、工程量變化或設(shè)計變更;

            2、不可抗力;

            3、甲方同意工期順延的其他情況。

            七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

            1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

            2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

            3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

            4、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。

            5、工期竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進(jìn)行驗收。

            八、違約責(zé)任

            1、本合同簽訂生效后,甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。

            2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的______‰支付違約金。

            3、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____元。

            4、甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

            5、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

            九、工程保修

            工程保修期貳年,其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清,甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

            十、糾紛處理

            本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第 _____種方式處理:

           。1)提交_______仲裁委員會仲裁;

            (2)依法向人民法院起訴。

            十一、其它約定事項

            1、______________________________________

            2、______________________________________

            3、______________________________________

            十二、本合同一式______份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

            甲 方:________________

            乙 方:_________________________

            姓名(簽名):__________

            單位名稱(蓋章):_______________

            身份證號:______________

            法定代表人(或委托代理人):_____

            聯(lián)系電話:______________

            營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________

            聯(lián)系電話:______________

          住宅裝飾裝修施工合同10

            發(fā)包人:____________

            承包人:____________

            吉林省建設(shè)廳監(jiān)制

            吉林省工商行政管理局

            __________年_____月

            說明

            1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,供雙方當(dāng)事人約定采用,適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

            2.工程承包方:應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前,承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。

            3.發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同,應(yīng)當(dāng)一式兩份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的,應(yīng)一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。

            4.本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力,并維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用,負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。

            5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫工程)結(jié)束時需進(jìn)行驗收,并須在驗收單上簽字確認(rèn)?⒐た傭炇眨滓译p方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達(dá)標(biāo),乙方應(yīng)予整改,直到達(dá)標(biāo)為止。

            6.本合同施行之日起,吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。

            7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。住宅裝飾裝修施工合同

            合同編號:____________

            發(fā)包人(甲方):____________________________________

            委托代理人(姓名):____________民族:____________

            住所:__________________________身份證號:________

            聯(lián)系電話:______________________手機號碼:________

            承包人(乙方):____________________________________

            營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________________________

            經(jīng)營場所:__________________________________________

            法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________

            委托代理人:____________________聯(lián)系電話:________

            規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號:__________________________________

            本工程設(shè)計師:__________________聯(lián)系電話:________

            施工隊負(fù)責(zé)人:__________________聯(lián)系電話:________

            依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            第一條工程概況

            1.1施工地點:______________________________________

            1.2工程裝飾裝修面積:______________________________

            1.3工程戶型:______________________________________

            1.4工程內(nèi)容:(見報價單和圖紙)____________________

            1.5工程承包方式:經(jīng)雙方商定,采取下列第______種方式:

           。1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。

           。2)承包人包工、包部分材料,發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)。

           。3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。

            1.6工程期限________日(以實際工作日計算):

            開工日期__________年__________月__________日

            竣工日期__________年__________月__________日

            1.7工程造價和報價單

           。1)工程造價為(人民幣)__________(金額大寫)

           。ぃ篲_______________________________________

            (2)雙方約定,如變更施工內(nèi)容、變更材料,變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

            (3)工程報價(見附件三)。

            第二條工程監(jiān)理

            若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

            第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

            3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。

            3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。

            3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

            第四條發(fā)包人義務(wù)

            4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

            4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

            4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

            4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定,以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

            4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

            4.6負(fù)責(zé)垃圾外運輸及處理。

            4.7不得有下列行為:

           。1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

           。2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

            (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

            (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌艿涝O(shè)施。

           。5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

            4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

            4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

            4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

            第五條承包人義務(wù)

            5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

            5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容:

           。1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

           。2)不得擾民及污染環(huán)境。

           。3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電

            等,由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

           。4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的`保護(hù)。

            (5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

           。6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

           。7)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

            5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的,承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

            第六條材料供應(yīng)

            6.1發(fā)包人提供的材料:

            (1)發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出,發(fā)包人仍表示使用的,由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果,責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后,由承包人負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由承包人負(fù)責(zé)賠償。

            (2)發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

            6.2承包人提供的材料

            承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收,雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由發(fā)包人確認(rèn)備案。

            6.3雙方所提供的建筑裝飾材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

            第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

            7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

            7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325---xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

            第八條工程驗收

            8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:

           。1)材料驗收;

            (2)隱蔽工程驗收;

            (3)竣工驗收;

           。4)雙方約定的其他事項。

            8.2工程完工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署驗收單。

            8.3雙方未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人不得人住,如發(fā)包人擅自人住視驗收合格,由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

            8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后,可視為驗收。

            8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

            第九條工程款支付方式

            9.

            1合同簽字生效后,發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款,付款比例由雙方協(xié)商確定。

            工程款付款時間表

            付款時間

            付款比例

            金額

            合同簽訂后

            開工前三天

            元

            工期過半

            油漆工進(jìn)場

            元

            竣工驗收

            驗收合格當(dāng)天

            元

            增加工程項目

            簽訂工程項目變更單時

            元

            9.2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。

            9.3工程結(jié)算(見附件五)。

            第十條合同的變更和解除

            10.1工程項目如需變更,需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署工程項目變更單,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設(shè)計、材料,造成乙方材料積壓,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)全部處理費用。

            10.2合同簽訂后施工前,任何一方提出終止合同,須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢,?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由過錯方按合同總價

            款_____________%支付違約金,解除本合同。

            第十一條違約責(zé)任

            11.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:

           。1)工程量變化或設(shè)計變更;

           。2)不可抗力;

           。3)發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

            11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延,每誤工一天,甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2‰違約金。

           。1)發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

           。2)發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

           。3)因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。

            11.3因承包人責(zé)任不能按期完工的,工期不順延,因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔(dān),工期不順延,并向發(fā)包人支付合同價款的2‰違約金。

            第十二條爭議解決方式

            12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。

            12.2協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方選擇按下列第______種方式處理。

           。1)將爭議提交______仲裁委員會,請求按照其仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。

            (2)依法向人民法院提起訴訟。

            第十三條附則

            13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。

            13.2工程開工前,發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙______把交承包人施工保管,工程竣工驗收時,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖______把,由承包人當(dāng)場安裝交付使用。

            13.3本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。

            13.4本合同一式______份,發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同,本合同應(yīng)一式三份,發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。

            13.5雙方可書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的,仍以本合同為準(zhǔn)。

            13.6因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

            第十四條其他約定

            1.____________________________________________________________________________;

            2.____________________________________________________________________________;

            3.____________________________________________________________________________;

            4.____________________________________________________________________________;

            5.____________________________________________________________________________。

            第十五條合同附件

            合同附件為合同的組成部分,具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間,附件內(nèi)容如下:

            l.附件一:發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            2.附件二:承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            3.附件三:工程報價單

            4.附件四:工程質(zhì)量驗收單

            5.附件五:工程項目變更單

            6.附件六:工程結(jié)算單

            7.附件七:工程報修單

            發(fā)包人(蓋章):______________

            _________年_________月______日

            承包人(蓋章):______________

            法定代表人:__________________

            委托代理人:________________

            __

            ________年________月________日

            附件一:發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            序號

            材料或設(shè)備名稱、品牌

            規(guī)格

            型號

            質(zhì)量

            等級

            單位

            數(shù)量

            供應(yīng)

            時間

            送達(dá)

            地點

            備注

            發(fā)包人代表:_________

            承包人代表:_________

            _____年_____月_____日

            附件二:發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

            序號

            材料或設(shè)備名稱、品牌

            規(guī)格

            型號

            質(zhì)量

            等級

            單位

            數(shù)量

            供應(yīng)

            時間

            送達(dá)

            地點

            備注

            發(fā)包人代表:_________

            承包人代表:_________

            _____年_____月_____日

            附件三:工程報價單

            序號

            項目

            數(shù)量

            單位

            單價

            合計

            附:工藝做法用料說明

            發(fā)包人代表:_________

            承包人代表:_________

            _____年_____月_____日

            附件四:工程質(zhì)量驗收單日期

            檢驗項目名稱

            檢驗結(jié)果

            檢驗簽字

            合格

            不合格

            補驗

            甲方代表:(簽字)_________

            乙方代表:(簽字)_________

            _____年_____月_____日

            附件五:工程項目變更單

            甲方:__________________

            乙方:__________________

            變更內(nèi)容

            原設(shè)計

            新設(shè)計

            增減費用(+-)

            詳細(xì)說明:

            甲方代表:(簽字)_________

            乙方代表:(簽字)_________

            _____年_____月_____日

            備注:(1)若變更內(nèi)容過多請另附說明;

            (2)增加項目金額、減少項目金額后,應(yīng)將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。

            附件六:工程項目變更單

            甲方:__________________

            乙方:__________________

            序號

            項目

            金額備注

            1

            工程合同總價

            元

            2

            變更增加項目

            元

            3

            變更減少項目

            元

            4

            工程結(jié)算總額

            元

            5

            甲方已付金額

            元

            6

            甲方結(jié)算應(yīng)付金額

            元

            甲方代表:(簽字)_________乙方代表:(簽字)_________

            _____年_____月_____日

            附件七:工程保修單

            甲方:__________________

            乙方:__________________

            公司名稱

            聯(lián)系電話

            用戶名稱

            登記編號

            裝修房屋地址

            聯(lián)系電話

            施工單位負(fù)責(zé)人

            施工負(fù)責(zé)人

            項目施工日期

            竣工驗收日期

            保修期限

            ________年_____月_____日至________年_____月_____日

            發(fā)包人代表:(簽字蓋章)_________

            承包人代表:(簽字蓋章)_________

            _____年_____月_____日

            備注:

            (1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為貳年。

           。2)保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,承包人無條件地進(jìn)行維修。

           。3)保修期內(nèi)由于承包人使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用,由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)。

           。4)本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字

          住宅裝飾裝修施工合同11

            發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名):_______________________________________________

            甲方現(xiàn)居所地址:______________________________

            身份證號:________________________

            聯(lián)系電話:_______________________________

            手機號:________________________

            承包方(乙方):_______________________________________________________________

            法人營業(yè)執(zhí)照編號:_________________________

            法人辦公地址:________________________

            法定代表人姓名:_____________________________

            聯(lián)系電話:________________________

            建筑資質(zhì)證編號:__________________________

            資質(zhì)專業(yè)等級:________________________

            委托代理人姓名:________________

            辦公處所:_________________

            聯(lián)系電話:_____________

            設(shè)計負(fù)責(zé)人姓名:________________

            辦公處所:_________________

            聯(lián)系電話:_____________

            施工負(fù)責(zé)人姓名:________________

            辦公處所:_________________

            聯(lián)系電話:_____________

            依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條工程概況

            1-1.施工地點:區(qū)(縣)路小區(qū)(村)號樓室(號)。

            1-2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)____層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺;

           。1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;

            (2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;

            (3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;

           。4)、____衛(wèi)生間,建筑面積分別為:______________________平方米;

           。5)、____陽臺,建筑面積分別為:________________________平方米;

           。6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。

            1-3.工程內(nèi)容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);

            1-4.工程承包,采取下列第種方式:

            (1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。

            (2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附件三、四)

            (3)、乙方包工、甲方提供所有材料(見附件三)。

            1-5.工程日期:開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。

            1-6.合同金額:本工程合同金額為____(人民幣):(金額大寫)____元,其中:材料費:,人工費:,設(shè)計費:,其他費用:。雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費用調(diào)整的,工程價款據(jù)實調(diào)整。

            第二條工程監(jiān)理本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé),監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)于________年____月____日以前書面通知乙方。

            第三條工程施工圖

            3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對方二份(必須提供水、電線路平面圖)。

            3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國家設(shè)計規(guī)范要求。

            3-3.提供圖紙一方,應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底,所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。

            3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設(shè)計方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給

            第三方,也不得用于本合同以外的項目。

            第四條甲方責(zé)任與義務(wù)

            4-1.開工____日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

            4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

            4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關(guān)手續(xù)。

            4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對外相關(guān)費用。

            4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

            4-6.不得有下列行為:

            (1)、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。

            (2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

            (3)、對室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

            (4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

            (5)、其他違章施工行為。

            4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準(zhǔn),經(jīng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實施。

            4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

            4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。

            第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

            5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

            5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:

            (1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

            (2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

            (3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。

            (4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

            (5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

            (6)、保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場,并將垃圾存放于甲方指定地點。

            5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等。

            第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關(guān)工程費用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

            第七條材料供應(yīng)

            7-1.甲方提供的材料:詳見附件三。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計要求,產(chǎn)品合格,并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場;乙方驗收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔(dān)。

            7-2.甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

            7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見附件四),到施工現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方,雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗收,并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

            7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備,以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的`專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告為準(zhǔn)。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用由最終責(zé)任方承擔(dān)。

            第八條工期延誤

            8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:

            (1)、工程量變化或設(shè)計變更;

            (2)、不可抗力;

            (3)、甲方同意工期順延的其他情況。

            8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:

            (1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

            (2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

            (3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

            8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延。

            8-4.判斷造成工期延誤以雙方簽字認(rèn)定的文字約定為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

            第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

            9-1.本工程執(zhí)行g(shù)b50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb18680-gb18688-《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、b6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)____省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。

            9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制,執(zhí)行g(shù)b18883-《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、gb50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

            9-3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以檢測認(rèn)證;其費用先由申請方墊付,最終由責(zé)任方承擔(dān)。

            第十條工程驗收

            10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段(不少于三次)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:

            第一階段

            第二階段

            第三階段

            第四階段

            第五階段階段驗收合格后,雙方共同簽署工程驗收單(見附件6)。

            10-2.各階段工程完成,乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗收,驗收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗收,乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),工期也予順延。

            10-3.工程完工后,乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后____日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗收辦理移交手續(xù)前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

            10-4.甲方不能如期組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后,____日內(nèi)既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費用。

            10-5.雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗收不能正常進(jìn)行,耽誤甲方按時居住的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別不涉及較大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收附件)后,亦可先行入住。

            10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為________年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為________年。

            第十一條工程款支付方式

            11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批支付合同價款的70%給乙方,然后在銀行,開立個人結(jié)算帳戶,將合同價款的30%存入銀行,并向銀行出具《委托監(jiān)管存款申請書》。

            11-2.甲方按下列表中的約定時間進(jìn)行驗收后,向乙方出具委托付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。工程款付款比例與時間表批次形象進(jìn)度時間預(yù)期時間付款比例金額1對公司認(rèn)可后________年____月____日定金(不超過1000元)(第二次付款時扣除)2簽訂合同之日(預(yù)付款)________年____月____日30%元3水、電、管線隱蔽工程通過驗收________年____月____日20%元4工程進(jìn)度過半,油漆工進(jìn)場前________年____月____日20%元5工程竣工驗收,確認(rèn)合格當(dāng)天________年____月____日30%元6增加項目簽訂項目變更單時(現(xiàn)金支付)100%元備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現(xiàn)金支付。

            11-3.工程進(jìn)度過半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

            第十二條違約責(zé)任

            12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

            12-2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

            12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤____日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。

            12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤____日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。

            12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:

            (1)、對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

            (2)、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

            (3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部價款。

            第十三條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,直接提交仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

            第十四條附則

            14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記

            14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。

            14-3.雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。

            14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

            14-5.本合同履行完畢后自動終止。

            第十五條其它約定:

            第十六條合同附件附件

            一:裝飾施工內(nèi)容表;附件

            二:工程報價單;附件

            三:甲方提供材料、設(shè)備表;附件

            四:乙方提供材料、設(shè)備表;附件

            五:工程項目變更單;附件

            六:階段驗收通知單;附件

            七:工程竣工驗收單;附件

            八:工程結(jié)算單;附件

            九:工程保修單;如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

            甲方(簽章):

            乙方(簽章):

            委托代理人:

            法定代表人:

            住址:

            委托代理人:

            電話:

            電話:

            地址:

            郵編:

            郵編:

            簽訂日期:________年____月____日

            簽訂日期:________年____月____日

            簽訂地點:

            簽訂地點:

          住宅裝飾裝修施工合同12

            甲方(委托方):_______________ 簽約時間:___________乙方(施工方):_______________ 簽約地點:___________ .為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

            一:工程概況

            1.甲乙雙方的條件:

            甲方裝修住房系合法使用,乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

            2.裝飾施工地點:__________區(qū)________路(小區(qū))_____幢_____號(單元)______室。

            3.住宅結(jié)構(gòu):____室_____廳_____結(jié)構(gòu),建筑面積________平方米。

            4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《施工內(nèi)容表》

            5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)__________。

            6.本工程由___________設(shè)計。

            7.工期: 工程期限______天,從_____年_____月____日開工,至_____年____月___日竣工。

            二、工程價款及結(jié)算方式

            1.總價款:(大寫)_________________元(其中:設(shè)計費___________元,管理費( %)__________ 元,稅金( %)__________元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。

            2.合同簽訂后,甲方支付總價款的______%,計______________元;水電進(jìn)場前,甲方支付總價款的_____%,計_______________元;木工進(jìn)場前,甲方支付總價款的_____%,計_______________元;油漆進(jìn)場前,甲方支付總價款的_____%,計_______________元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)一次性付清。

            三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

           。ㄒ唬┘追焦ぷ

            1.甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。

            2. 甲方應(yīng)在開工前_____天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備,并說明使用注意事項。

            3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

            4. 指派________為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

           。ǘ┮曳焦ぷ

            1. 對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的'現(xiàn)場交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定

            2.指派________為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

            3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

            4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

            5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

            四、材料的供應(yīng)

            1. 甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

            本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時同甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

            2.乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》

            乙方提供的材料,應(yīng)為符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

            五、安全生產(chǎn)和防火約定

            甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民的管道堵、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

            六、施工內(nèi)容和工期的變更:

            在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

            七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

            1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

            2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

            3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

            4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

            5.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予書面承認(rèn),或工期順延,由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。

            6.工期竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。

            八、違約責(zé)任

            1.本合同簽訂生效后,甲乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等),不得擅自交更或解除,否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,并承擔(dān)由此造成的其他經(jīng)濟損失。

            2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。

            3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方______元。

            4.甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

            5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

            九、工程保修:

            1.凡包工包料的“雙包”工程式,從竣工驗收合格之日計算.保修期 為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日計算。

            2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行維修,賠償相應(yīng)損失。

            3. 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。

          住宅裝飾裝修施工合同13

            發(fā)包方(以下簡稱甲方):

            委托代理人(姓名):

            民族:

            住所:

            身份證號:

            聯(lián)系電話:

            手機號:

            承包方(以下簡稱乙方):

            住所:

            營業(yè)執(zhí)照號:

            法定代表人:

            聯(lián)系電話:

            委托代理人:

            聯(lián)系電話:

            建筑資質(zhì)等級證書號:

            本工程設(shè)計人:

            聯(lián)系電話:

            施工隊負(fù)責(zé)人:

            聯(lián)系電話:

            保證人:(市場主辦單位):

            法定代表人:

            委托代理人:

            聯(lián)系電話:

            依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《天津市消費者權(quán)益保護(hù)條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條工程概況

            1.1工程地點:

            1.2工程裝飾裝修面積:

            1.3工程戶型:

            1.4工程內(nèi)容及做法(見工程報價單(附件一)和施工圖紙(附件六));

            1.5工程承包,采取下列第種方式:

           。1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。

            (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附件二、三)。

            1.6工程期限

            日(以實際工作日計算);

            開工日期xxxx年xx月xx日;

            竣工日期xxxx年xx月xx日。

            1.7工程款和工程報價單

           。1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:

           。2)工程報價單應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件一。

            (3)工程報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

            第二條工程監(jiān)理

            若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。(監(jiān)理工程師需提供資格證)

            第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書

            3.1施工圖紙采取下列第種方式提供:

           。1)甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

            (2)甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書的費用,均包涵在合同工程造價中。

            3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書(附件六),必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—20xx)的要求。

            3.3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。

            3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

            第四條甲方工作

            4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

            4.2無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

            4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

            4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

            4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

            4.6不得有強令乙方違章作業(yè)施工的下列行為:

           。1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

           。2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

           。3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

           。4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

            (5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

            4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準(zhǔn)文件。

            4.8施工期間,甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作;居室中有滯留物的,甲方應(yīng)做好保護(hù),說明注意事項。

            4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

            第五條乙方工作

            5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

            5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:

           。1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

           。2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

            (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

            (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)等滯留物的保護(hù)。

           。5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

           。6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

            5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書等書面資料的查閱條件。

            5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

            第六條工程變更

            在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面工程變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

            第七條材料供應(yīng)

            按本合同《甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(附件二)、《乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

            (1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由乙方書面確認(rèn)。

           。2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由甲方書面確認(rèn)。

           。3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并持有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

           。4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔(dān)。

           。5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn),辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

            第八條工期延誤

            8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方書面確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:

           。1)工程量變化或設(shè)計變更;

           。2)不可抗力;

           。3)甲方同意工期順延的其他情況。

            8.2對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:

           。1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

           。2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

           。3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

            8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程不能如期竣工驗收的,工期不順延。

            8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

            第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

            9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

            9.2本工程施工質(zhì)量按《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB—29—35—20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

            9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

            第十條工程驗收

            10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:

           。1)材料驗收;

           。2)隱蔽工程驗收;

           。3)竣工驗收。

            10.2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方簽署保修單,結(jié)清尾款。同時,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

            10.3雙方進(jìn)行竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

            10.4雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

            10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為工程竣工驗收單附件)后,亦可先行入住。

            10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

            10.7本工程自驗收合格雙方簽字之日起,乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù),清理并退出施工現(xiàn)場。

            第十一條工程款支付方式

            11.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

            支付次數(shù)、支付時間、工程款支付比例、應(yīng)支付金額

            第一次開工三日前60%

            第二次工程進(jìn)行過半35%

            第三竣工驗收合格5%

            11.2工程進(jìn)度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

            11.3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起30日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

            11.4工程款全部結(jié)清后3日內(nèi),乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票,為工程款結(jié)算憑證。

            第十二條違約責(zé)任

            12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的',最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

            12.2一方當(dāng)事人不繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)在兩日內(nèi)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因解除合同而造成的損失;若由于乙方責(zé)任造成無法繼續(xù)履行本合同的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方在兩日內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場,乙方承擔(dān)一切損失。

            12.3由于甲方責(zé)任未按合同約定期限支付第二、三次工程款,賠償乙方實際損失,且每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款%。的違約金(即元/每個延誤日)。

            12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的,賠償甲方實際損失,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額%。的違約金(即元/每個延誤日)。

            12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:

           。1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實際損失,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

           。2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實際損失,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

            (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款;在扣除乙方提供的與不達(dá)標(biāo)無關(guān)材料的成本價后的剩余部分,甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。

            本條中未約定違約金,違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤こ淘靸r%的違約金。

            第十三條爭議解決方式

            本合同若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,可采用下述第解決方式:

           、傧蛑俨梦瘑T會申請仲裁。

           、谙蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

            第十四條附則

            14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

            14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包、違法分包。

            14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

            14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

            14.5市場主辦單位為乙方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔(dān)保的,擔(dān)保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。如乙方未履行本合同約定的義務(wù),由市場主辦單位承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償。

            14.6本合同履行完畢后自動終止。

            14.7本合同的附則、補充條款、附件,均為合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

            第十五條其他約定事項

            甲方(簽字):

            乙方(蓋章):

            委托代理人:

            法定代表人:

            委托代理人:xx年xx月xx日xx年xx月xx日

            保證人:(蓋章):

            法定代表人:

            委托代理人:

            聯(lián)系電話:xx年xx月xx日

          住宅裝飾裝修施工合同14

            發(fā)包人:_________

            承包人:_________

            按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

            1.1 工程地點:_________

            1.2 工程內(nèi)容:房屋間數(shù)_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。

            1.3 承包范圍:_________

            1.4 承包方式:雙方商定采取下列第_________種承包方式:

           。1)承包人包工包全部材料;

           。2)承包人包工包部分材料;

           。3)承包人包工、發(fā)包人包料。

            1.5 開工日期:_________年_________月_________日;竣工日期:_________年_________月_________日;總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日):_________日。

            第2條 合同價款與支付

            2.1 合同價款:金額(人民幣大寫):_________,¥:_________.

            2.2 合同價款采用方式:

            雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。

           。1)采用固定價格:固定價格加_________%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_________.

           。2)采用可調(diào)價格:按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

           。3)成本加酬金:_________

            2.3 工程預(yù)付款:合同生效后,發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣(大寫)_________,預(yù)付款扣回的時間、比例:_________.

            2.4 工程款(進(jìn)度款)支付

            (1)工程款支付方式:_________

           。2)工程款支付金額和時間:_________

            工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

            發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

            雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

           。1)發(fā)包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。

           。2)由承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內(nèi))。

            4.1 指派_________為發(fā)包人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

            4.2 裝飾裝修工程開工前,負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記,并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

            4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

            4.4 負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

            4.5 開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明,并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。

            4.6 負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔(dān)相應(yīng)的費用。

            5.1 指派_________為承包人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

            5.2 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。

            5.3 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

            5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

            5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

            5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

            6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

            6.2 由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

            6.3 凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

            第7條 安全生產(chǎn)和防火

            7.1 發(fā)包人提供的.施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

            7.2 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

            7.3 承包人進(jìn)行裝飾裝修活動,要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

            7.4 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

            第8條 工程質(zhì)量及驗收

            8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。

            8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_________.

            8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

            8.4 發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

            8.5 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收,并辦理驗收和移交手續(xù)。

            8.6 裝飾裝修工程竣工后,承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

            9.1 發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更,雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證,方能進(jìn)行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

            9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用,必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

            10.1 工程竣工合格后,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。

            10.2 工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后,雙方簽字,三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

            11.1 驗收合格后,承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

            12.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________支付滯納金。

            12.2 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),扣除工程總價的_________%.

            12.3 承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。

            12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

            12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

            12.6 未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用,造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

            12.7 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

            12.8 雙方約定其它違約責(zé)任:_________.

            第13條 爭議的解決方式

            13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

           。1)提交大連仲裁委員會仲裁;

           。2)依法向工程所在地人民法院起訴。

            14.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定:_________.

            第15條 保險_________.

            16.1 合同生效日期:_________年_________月_________日

            17.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù):_________.

            第18條 合同備案、鑒證

            18.1 合同備案、鑒證:

            發(fā)包方:_________

            身份證號:_________;

            承包方:_________

            身份證號:_________.

            第19條 其它約定_________.

            發(fā)包方(蓋章):_________

            承包方(蓋章):_________

            授權(quán)代表(簽字):_________

            授權(quán)代表(簽字):_________

            _________年____月____日

            _________年____月____日

            簽訂地點:_________

            簽訂地點:_________

          住宅裝飾裝修施工合同15

            發(fā)包方(甲方):____________

            承包方(乙方):____________

            合同編號:____________

            天津市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會制定

            使用說明

            1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝修工程適用本合同文本。

            2、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,供雙方當(dāng)事人參照使用,簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。

            3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費,涉及的標(biāo)的額較大,專業(yè)性較強,合同履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,雙方簽訂合同時應(yīng)慎重,力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密,正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

            4、發(fā)包方是指房屋所有權(quán)人或承租人。簽訂合同前甲方要驗看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司(分部)簽訂合同,除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外,合同應(yīng)加蓋具有法人資格的合同專用章。

            5、工程開工:甲乙雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達(dá)工程現(xiàn)場開始施工。

            6、工程驗收:隱蔽工程結(jié)束須進(jìn)行驗收,雙方在驗收單上簽字認(rèn)可;竣工總驗收按本合同約定的工程內(nèi)容全部完成,經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字認(rèn)可。

            7、驗收合格:甲乙雙方、監(jiān)理單位在《工程驗收單》上就驗收事項簽字、蓋章。

            8、工期順延:是指非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延期。在工期順延的情況下,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

            9、甲方所付工程款等款項應(yīng)當(dāng)交至乙方財務(wù)部門。

            10、本合同中除特別標(biāo)注外,所稱“日”均指“工作日”。

            11、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB-29-35-20xx)內(nèi)容可向天津市家居商會咨詢。

            粘貼印花稅票處

            天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款

            發(fā)包方(以下簡稱甲方):____________

            委托代理人(姓名):____________民族:____________

            住所:____________身份證號:____________

            聯(lián)系電話:____________電子郵箱:____________

            承包方(以下簡稱乙方):____________

            住所:____________營業(yè)執(zhí)照號:____________

            法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________

            委托代理人:____________聯(lián)系電話:____________

            工程設(shè)計師:____________職稱:____________證書號:____________聯(lián)系電話:____________

            施工負(fù)責(zé)人:____________職稱:____________證書號:____________聯(lián)系電話:____________

            依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

            第一條工程概況和造價

            1.1工程地點:____________

            1.2工程裝飾裝修面積:______________________

            1.3住宅結(jié)構(gòu):______________________________。

            1.4工程內(nèi)容及做法〔見工程報價單(附件一)和施工圖紙〕;

            1.5工程承包,采取下列第______種方式:

            (1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。

            (2)乙方包工、包部分材料,甲方供應(yīng)其余部分材料(見附件二、三)。

            (3)乙方只包工。

            1.6工程期限_____日(以實際工作日計算);

            開工日期_____年_____月_____日;

            竣工日期_____年_____月_____日。

            1.7工程款和工程報價單

            (1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)

            金額大寫:

            以上工程造價中是否包含隱蔽工程(水電項目):

            □a.包含水電項目□b.不含水電項目

            隱蔽工程(水電項目)款:本合同隱蔽工程造價為(人民幣)。

            金額大寫:_________________。

            (2)工程報價單本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件一。

            (3)工程報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量工藝標(biāo)準(zhǔn)配套編制,共同作為確定工程價款的根據(jù)。

            (4)總造價是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額,在沒有項目變更的情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度不超過總價款(預(yù)算價)的10%(包含隱蔽工程)。

            合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容、變更材料,這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實際計算。

            第二條工程監(jiān)理

            若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(監(jiān)理工程師需提供資格證)。

            第三條施工圖紙

            3.1施工圖紙采取下列第________種方式提供:

            (1)甲方自行設(shè)計的,應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

            (2)甲方委托乙方設(shè)計的,乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式_____份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

            3.2開工三日前,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。

            3.3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以簽收確認(rèn)。

            3.4對施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

            3.5雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

            第四條甲方義務(wù)

            4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

            4.2無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

            4.3辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

            4.4遵守物業(yè)部門的規(guī)章制定,并告知乙方。

            4.5協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

            4.6不得有下列行為:

            (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

            (2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

            (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

            (4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

            (5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

            4.7水電工程施工前對水電工程量予以確認(rèn)。

            4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準(zhǔn)文件。

            4.9施工期間,甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作;居室中有滯留物的,甲方應(yīng)做好保護(hù),說明注意事項。

            5.0參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。

            第五條乙方義務(wù)

            5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

            對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)接裝置的,不允許覆蓋,應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等電位聯(lián)接,以防漏電、靜電、雷電。

            5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:

            (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

            (2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

            (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

            (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

            (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

            (6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場,并將垃圾放至物業(yè)指定地點。

            5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書等書面資料的查閱條件。

            5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

            5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

            5.6未經(jīng)甲方同意,不得擅自在施工地點做飯、住宿。

            5.7水電工應(yīng)持有崗位證書。

            第六條工程變更

            6.1施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,共同簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期、工期變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延的根據(jù)。

            6.2甲方對本合同約定的工程內(nèi)容提出減項時,如該項目已開工,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

            6.3工程增項時,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長工期,并在工程變更協(xié)議中予以注明。

            6.4甲方不得與乙方設(shè)計師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容,否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

            第七條材料供應(yīng)

            7.1按乙方編制的本合同《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(見附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

            (1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù),甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。

            (2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方須在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收,由甲方書面確認(rèn)備案。

            (3)雙方所提供的裝飾裝修材料,應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

            第八條工期延誤

            8.1因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期應(yīng)當(dāng)順延:

            (1)工程量變化或設(shè)計變更;

            (2)不可抗力;

            (3)甲方同意工期順延的其他情況。

            8.2因以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:

            (1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

            (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

            (3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

            8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題,需要返工的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

            第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

            9.1工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

            9.2本工程按國家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、本市現(xiàn)行《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB-29-35-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并應(yīng)符合國家《住宅設(shè)計規(guī)范》的要求。

            9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)檢測認(rèn)定;相關(guān)費用由申請方墊付,最終由責(zé)任方承擔(dān)。

            第十條工程驗收

            10.1雙方在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:

            (1)材料驗收;

            (2)隱蔽工程驗收;

            (3)中期工程驗收;

            (4)竣工驗收。

            10.2隱蔽工程和中期工程完工后,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗收,待雙方驗收合格并簽訂確認(rèn)后,乙方方可進(jìn)行下道工序施工;如甲方不進(jìn)行驗收,乙方有權(quán)暫停施工,相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān);如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗收,而擅自進(jìn)行下道工序的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

            10.3工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方簽署工程驗收單(見附件四)、工程決算單(見附件五),結(jié)清尾款。辦理工程移交手續(xù),并簽署《家裝工程保修單》(見附件六)。同時,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。

            10.4雙方進(jìn)行竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

            10.5為分清責(zé)任,雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住;如甲方擅自入住,視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

            10.6竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個別的非重大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(見附件七)后,甲方也可先行入住。

            第十一條工程款支付方式

            11.1雙方協(xié)商工程款支付采用下列第種方式

            (1)合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

            ____________________________________

            (2)雙方協(xié)商一致的其他支付方式:____________

            11.2工程進(jìn)度過半,指現(xiàn)場工程中水、電管線鋪設(shè)完成,廚房、衛(wèi)生間墻、地磚鋪設(shè)完成,現(xiàn)場木作收口完成、定制產(chǎn)品測量完成。

            11.3中期工程驗收通過后,甲方對乙方提交的按實際工程情況編制的《工程報價單》(見附件三)、《工程決算單》(見附件五)進(jìn)行審核,甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議,視為甲方同意支付乙方工程中期款。

            11.4工程竣工驗收通過后,甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財務(wù)部門支付尾款,工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式發(fā)票作為工程結(jié)算憑證。

            11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接,并開具《家裝工程保修單》(見附件六)。

            第十二條違約責(zé)任

            12.1合同雙方簽字后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)該協(xié)商一致后,重新簽定補充協(xié)議。簽訂合同后未開工前,如單方要求解除合同,解約方除承擔(dān)對方的`實際損失外,還應(yīng)當(dāng)按工程造價總金額的%支付違約金。

            12.2一方因違反有關(guān)法律法規(guī)受到行政處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

            12.3施工過程中任何一方無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對方,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按合同總價款的____%賠償,解除本合同。

            12.4甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款,應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金,但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。

            12.5由于乙方責(zé)任延誤工期的,應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價總金額的2‰違約金,但累計不得超過總金額的20%。乙方延誤工期超過日的,甲方有權(quán)解除合同。

            12.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:

            (1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤,按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

            (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤,按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

            (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

            第十三條爭議解決方式

            本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、天津市家居商會、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,也可依據(jù)法律、法規(guī)和政策向有關(guān)行政部門投訴。協(xié)商或調(diào)解解決不成時,可采用下述第____解決方式;

           、傧蛑俨梦瘑T會申請仲裁。

           、谙蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

            第十四條附則

            14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

            14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包、違法分包。

            14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

            14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

            14.5乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任,主辦單位承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。

            14.6本合同履行完畢后自動終止。

            14.7本合同的附則、附件均為合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

            14.8本合同一式____份,其中甲方____份,乙方____份,市場主辦單位____份。

            第十五條其他約定事項

            甲方(簽字):____________乙方(蓋章):____________

            委托代理人:____________法定代表人:____________

            委托代理人:____________

            ________年____月____日________年____月____日

            市場主辦單位:____________(蓋章):____________

            法定代表人:____________委托代理人:____________

            聯(lián)系電話:________________

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