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北京市城市裝飾裝修工程施工合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的北京市城市裝飾裝修工程施工合同，希望對(duì)大家有所幫助。
北京市城市裝飾裝修工程施工合同1
委托方（甲方）：
姓名（業(yè)主名稱(chēng)）：
住所：
聯(lián)系電話：
工程代表（委托代理人）姓名、
電話：
施工方（乙方）：
單位名稱(chēng)：
地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
委托代理人：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程施工。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特簽訂本合同，供共同遵守執(zhí)行。
第一條工程概況
一、工程地點(diǎn)：
二、工程內(nèi)容：
1、房屋間數(shù)：
2、建筑面積：
3、裝飾裝修項(xiàng)目、內(nèi)容：
4、規(guī)格
�。ㄔ斠�(jiàn)甲方簽名認(rèn)定的裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙）：
三、工程委托方式（下述三種方式選擇一種，甲方或乙方供料的，應(yīng)填寫(xiě)材料清單，雙方簽名確認(rèn)）：
乙方包工包料；
乙方包工，甲乙雙方各自部分包料；
乙方包工，甲方負(fù)責(zé)全部供料；
四、工程期限天。
1、開(kāi)工日期：________年____月____日。
2、竣工日期：________年____月____日。
五、工程圖紙?zhí)峁┓绞剑?/p>
甲方應(yīng)于開(kāi)工前提供已確認(rèn)的圖紙3份給乙方作為施工依據(jù)。如圖紙變更或不符，雙方再進(jìn)行協(xié)商修改，重新確認(rèn)。
第二條工程價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間：
一、雙方商定，本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)） 元。
1、總計(jì)方式，每平方米裝飾造價(jià) 元。
裝飾價(jià)款合計(jì)：建筑面積平方米× 元/平方米= 元。
2、逐項(xiàng)計(jì)算方式：
1）材料費(fèi) 元；
2）人工費(fèi) 元；
3）室內(nèi)建筑物拆除費(fèi) 元；
4）施工清運(yùn)費(fèi) 元；
5）搬卸費(fèi) 元；
6）管理費(fèi) 元；
7）稅金 元；
以上合計(jì) 元。
二、付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付首期款% 元。
2、工程進(jìn)度進(jìn)入階段（________年____月____日）再付款%_______ 元。
3、工程進(jìn)度進(jìn)入階段（________年____月____日）再付款%_______ 元。
4、工程全部竣工，由甲方驗(yàn)收合格，簽字后即付清工程余款%________ 元。
5、工程進(jìn)度與付款進(jìn)度發(fā)生不同步的矛盾時(shí)，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量進(jìn)度付款。
6、雙方可以補(bǔ)充合同形式協(xié)商其他付款方式。
7、施工中如有項(xiàng)目增減或規(guī)格型號(hào)、設(shè)備品種需要變動(dòng)，雙方簽訂補(bǔ)充合同確認(rèn)變更項(xiàng)目和價(jià)格。增減項(xiàng)目的價(jià)款必須辦理手續(xù)或當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
8、甲方未按合同規(guī)定預(yù)付工程進(jìn)度款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的%支付給乙方。
第三條工程質(zhì)量
一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。
二、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)qb1838-93《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》；
2、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局制定的《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》；
3、甲乙雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：。
三、工程因質(zhì)量問(wèn)題的鑒定費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第四條材料供應(yīng)
一、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家《物價(jià)法》有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)合同中所用的材料、產(chǎn)品、設(shè)備一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，明碼的價(jià)格作為本結(jié)算的最終價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。
二、甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
三、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、產(chǎn)品、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，施工期順延，并按誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，要及時(shí)與甲方聯(lián)系，驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條工程工期
一、如果因乙方原因而延遲完工，每天按人工費(fèi)的作為違約金支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一天，從裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的作為誤工費(fèi)支付給乙方，違約金總額不超過(guò)人工費(fèi)總額。
以下原因不能視為乙方延誤工期。
1、工程設(shè)計(jì)變更和工程量變化。
2、甲方未按時(shí)支付工程款。
3、不可抗力。
4、其他非乙方原因造成的停工。
二、由甲方自行挑選材料，產(chǎn)品、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
三、暫停施工：
1、甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生矛盾而停工，雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案，確定復(fù)工時(shí)間。如最終責(zé)任不屬于乙方，均不按違約或延遲工期論處。
2、甲方在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)拿出處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程，乙方實(shí)施甲方處理意見(jiàn)后，可提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)，由甲方承擔(dān)損失和費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方不及時(shí)作答復(fù)，施工無(wú)法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用。如因乙方原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
五、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第六條工程驗(yàn)收
一、隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收
1、隱蔽工程驗(yàn)收范圍指（1）電器線路和電線保護(hù)裝置。（2）水管。（3）家用中央空調(diào)。
2、乙方根據(jù)合同約定對(duì)隱蔽工程先自檢再驗(yàn)收，乙方必須在48小時(shí)前通知甲方參加。如甲方不能按時(shí)參加，須在開(kāi)始驗(yàn)收48小時(shí)前向乙方提出延期要求，但延期不能超過(guò)兩天。如甲方既未提出延期要求，又不參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
3、如驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，如工程符合規(guī)范要求，驗(yàn)收48小時(shí)后甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可繼續(xù)進(jìn)行施工。
二、工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
三、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收的三天前通知甲方，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方如自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
四、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
五、工程結(jié)算
1、甲方對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后，乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結(jié)算。甲方在五天內(nèi)將工程款付給乙方或提出修改意見(jiàn)。
2、甲方無(wú)正當(dāng)理由在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第11天起，按銀行同期貸款的最高利率支付工程款的'利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條裝飾后服務(wù)
一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
二、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知后10天內(nèi)派人修理。
三、保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式。
四、保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因所造成的損壞，不屬于保修范圍，維修的材料和人工費(fèi)均由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條合同的變更及違約責(zé)任
一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補(bǔ)訂協(xié)議。
二、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方，因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
三、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)約，可視為本合同解除。
四、甲方?jīng)]有及時(shí)給予確認(rèn)簽證，不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因違約導(dǎo)致增加的費(fèi)用和從支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息），并相應(yīng)順延工期，按合同條款約定支付違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。
五、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定向甲方支付違約金，賠償因違約給甲方造成的損失。
第九條爭(zhēng)議解決
一、合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同向汕頭市裝飾協(xié)會(huì)或汕頭市消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求協(xié)調(diào)處理。
二、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商，調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條幾項(xiàng)具體規(guī)定
一、甲方負(fù)責(zé)提供電源、水源給乙方使用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，如確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、板、墻等）或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
二、乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不擾民及污染環(huán)境。
三、施工期間，甲方將門(mén)鑰匙把交給乙方的負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，并由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝，交付驗(yàn)收。
第十一條合同生效
一、本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效，雙方依合同約定嚴(yán)格執(zhí)行合同條款內(nèi)容。
二、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
三、本合同（包括補(bǔ)充合同）一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要，可將合同文本增加壹份，提交汕頭市裝飾協(xié)會(huì)進(jìn)行鑒證，以確保雙方的合法權(quán)益和合同的順利履行。
四、本合同簽訂后不得轉(zhuǎn)包。
甲方（業(yè)主）：乙方（單位名稱(chēng)）：
簽章：簽章：
日期：日期：
北京市城市裝飾裝修工程施工合同2
發(fā)包人(甲方)：(全稱(chēng))
承包人(乙方)：(全稱(chēng))
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱(chēng)： 。
1.2 工程地點(diǎn)： 。
1.3 工程內(nèi)容： 。
1.4 承包范圍： 。
1.5 承包方式：
□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見(jiàn)附件)
□乙方只包工
1.6 工程結(jié)構(gòu)： 。
1.7 裝飾裝修施工面積： 。
2 工程質(zhì)量
2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 國(guó)家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20____)
2.3 約定標(biāo)準(zhǔn)： 。
3 工期
3.1 總工期： 日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。
3.2 開(kāi)工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前2日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期將另行約定。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。
3.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。
3.6 工期順延
3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：
(1)甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。
(2)工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。
(3)甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。
(5) 7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。
(6)甲方未按時(shí)支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：
(1)提前的時(shí)間。
(2)乙方采取的技術(shù)措施。
(3)甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。
(4)實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。
4 設(shè)計(jì)
4.1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式
□由甲方于開(kāi)工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。
□由乙方于開(kāi)工 日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。
□由甲方委托的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。
4.2 設(shè)計(jì)變更
4.2.1 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。
4.2.2 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。
4.2.3 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。
4.2.4 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。
4.2.5 涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。
5 工程價(jià)款
5.1 本工程價(jià)款：
□招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。(應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū))
□非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書(shū)為準(zhǔn)。
5.2 本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣 元 ， 元。
5.3 本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：
(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。
(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。
5.4 工程價(jià)款支付
5.4.1 預(yù)付款為工程總價(jià)的 %，支付時(shí)間為 。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書(shū)面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開(kāi)工。
5.4.2 工程進(jìn)度款
乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在3日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無(wú)故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，甲方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第4日起乙方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。
工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)(如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等)。
乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。
經(jīng)乙方書(shū)面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計(jì)算)。
5.4.3 工程進(jìn)度款付至工程總價(jià)90%時(shí)停止支付，10%尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。
6 材料設(shè)備供應(yīng)
6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的,雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。
6.2 本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6.3 甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。
7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表
7.1 甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 職務(wù)： ，
職稱(chēng)： 。
7.2本工程項(xiàng)目甲方委托 公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。
距理工程師： 職務(wù)： 職稱(chēng)：
注冊(cè)證書(shū)號(hào)： 。
7.3 乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。
7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。
8 雙方權(quán)利
8.1 甲方權(quán)利
8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。
8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。
8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。
8.1.4 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
8.2 乙方權(quán)利
8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。
8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。
8.2.3 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
9 雙方義務(wù)
9.1 甲方義務(wù)
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。
9.1.4 提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。
9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。
9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。
9.1.7 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專(zhuān)業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。
9.1.8 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。
9.1.9 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。
9.2 乙方義務(wù)
9.2.1 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。
9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。
9.2.3 安全施工
應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。
發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知甲方，并按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專(zhuān)用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。
9.2.5 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
10 工程驗(yàn)收
10.1 隱蔽工程驗(yàn)收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。
10.2 竣工驗(yàn)收
10.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28日內(nèi)書(shū)面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據(jù)修改工程量的'多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的工程，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,則視為竣工驗(yàn)收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。
10.2.6 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。
11 違約責(zé)任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.2 甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 ‰的違約金。
11.3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的 ‰支付違約金。
11.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：
(1)合同已無(wú)法履行。
(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。
(3)調(diào)解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12 其他：有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。
13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。
14 爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決：
(1)依法向 人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
(2)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本 份，甲方 份，乙方 份。
17 補(bǔ)充約定： 。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)
北京市城市裝飾裝修工程施工合同3
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律，法規(guī)，遵循平等自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就__________裝修工程等事項(xiàng)，協(xié)商一致，達(dá)成以下共識(shí)：按照《民法典》、《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：_______________________。
2、工程地點(diǎn)：________________________。
3、承包范圍：_________________________。
4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
5、工期：本工程自________年____月____日開(kāi)工，于________年____月____日竣工，具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
6、工程質(zhì)量：
7、合同價(jià)（人民幣大寫(xiě)）：__________________ 元整。
二、甲方義務(wù)
1、開(kāi)工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝唬ㄗ簦┑年P(guān)系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)
承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的.材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
四、材料的提供
1、由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用；如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
五、關(guān)于工程質(zhì)量的約定風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。
1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由_____方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、進(jìn)場(chǎng)施工前后____日支付____________ 元整，工程進(jìn)度過(guò)半支付____________ 元整，工程完工支付____________ 元整，剩余款項(xiàng)____________ 元于工程完工后三個(gè)月支付。
2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。
3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)（即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn)），其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）按合同清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。
4、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項(xiàng)目，合同中有單價(jià)的，按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算；合同中有類(lèi)似項(xiàng)目的，以類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ)，按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià)；合同中沒(méi)有的項(xiàng)目，乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià)，按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。
5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見(jiàn)附件見(jiàn)）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程竣工乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
十、違約責(zé)任
1、雙方約定工期順延的情況除非遇到不可抗力，否則工期不得順延，若遇不可抗力，工期順延問(wèn)題，由雙方另行商定。不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、水澇、地震、破壞性的暴風(fēng)雨雪，周計(jì)8小時(shí)以上的停水、停電。必須由甲方簽字確認(rèn)方可延長(zhǎng)工期。
2、由于施工現(xiàn)場(chǎng)不能滿足要求施工，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)順延。
3、由于甲方付款不及時(shí)造成的工期延誤不能正常施工，工期可以相應(yīng)順延。
4、總工期每延遲一天，按1000 元由乙方承擔(dān)違約金，超過(guò)一個(gè)月后乙方每天按總價(jià)千分之五承擔(dān)違約金。
十一、爭(zhēng)議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______________種方式解決：
�。�1）依法向________________________人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
（2）提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
十二、合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十三、合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，甲方______份，乙方______份。
甲方（簽章）：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
北京市城市裝飾裝修工程施工合同4
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
委托代理人(姓名)：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯(lián)系電話：_________
手機(jī)號(hào)：_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
單位名稱(chēng)：_________
資質(zhì)等級(jí)：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
注冊(cè)地址：_________
法定代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
本工程設(shè)計(jì)人：_________
聯(lián)系電話：_________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________
聯(lián)系電話：_________依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程地點(diǎn)：_________
2、施工項(xiàng)目及要求：(見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)
3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)：
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
4、工程期限_________天;開(kāi)工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________ 元，金額大寫(xiě)：_________ 元(詳見(jiàn)附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)
第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門(mén)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門(mén)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi) 元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條 甲方工作
1、開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗(yàn)收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。
第六條 工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料供應(yīng)
1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
第八條 工期延誤
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
1、《岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。(見(jiàn)附件十一)
2、雙方商定條款：施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的'標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修
1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________，乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單);
2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單)
3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修(見(jiàn)附表十：工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場(chǎng)，工程款分兩次支付：第一次開(kāi)工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________ 元;第二次于工程進(jìn)度過(guò)半，將剩余工程款的40%，即_________ 元，由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門(mén)負(fù)責(zé)代收。(注：此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)認(rèn)證)
(2)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：
支付次數(shù)支付時(shí)間支付近額( 元)
第一次開(kāi)工前三日
第二次工程進(jìn)度過(guò)半
第三次雙方驗(yàn)收合格
2、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單)并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)間向乙方結(jié)清工程尾款。
3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失;
2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);
3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________ 元;
5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;
6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________ 元。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
1、向岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的_________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_________ 元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));
2、施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
3、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分;下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。
第十五條 其它約定條款_________.
第十六條 附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)鑒證之日起生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。
4、合同履行完后自動(dòng)終止。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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