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關(guān)于裝修合同模板匯總8篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的裝修合同8篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
裝修合同 篇1
裝修合同在裝修中是非常重要的,他可能會直接關(guān)系到您新居的裝修質(zhì)量等,簽訂家裝合同是裝修新居的第一步,消費者在裝修之前來到家裝公司的時候,要了解的東西很多:有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、裝飾材料的、設(shè)計的、售后服務(wù)的、投訴方面的和裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底,就盡量不要急于簽合同。另外,如果裝飾公司在談判過程中頻繁地變換談判人員,就應(yīng)該了解清楚原因是什么,如果是因為人員流動,簽合同就應(yīng)該更加謹慎。家裝合同的糾紛經(jīng)常出現(xiàn)在以下幾個方面:
關(guān)于合同文件一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴重,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題。因此,一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器,F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員沒有作出明確規(guī)定的方面。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
關(guān)于設(shè)計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。
此,在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。
關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算,目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算,包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等等。
有的消費者反映,做工程結(jié)算的時候,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實,除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現(xiàn)場一些情況在當時不是很清楚,所以報價時一般標注的是水電改造的.項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。工程結(jié)算的時候,做的是所有工程項目的結(jié)算,出現(xiàn)差異就是必然的了。因此,筆者在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)保”。但什么是“絕對環(huán)!? 首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度地存在環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。因此,市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以,簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,事后還是少不了麻煩。
裝修合同 篇2
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:
1.2 工程內(nèi)容及做法(見附件清單)。
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表),發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限30天,開工日期20xx年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。
1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):________________________元,小寫:______________元(《家庭居室裝飾裝修工程報價單》)。
第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供:
(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
第六條: 付款條件和付款方式
6.1付款條件:裝修完畢后檢驗合格付款;
6.2 付款方式:支票或電匯
第七條: 工程驗收
7.1.工程質(zhì)量驗收:待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
7.2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收。
第八條: 其他事項
8.1.甲方
(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的`障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的 保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位,應(yīng)事先打好招呼。
8.2.乙方
(1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu),也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
(2) 負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復(fù)或賠償。
(3) 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。
(4) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條: 違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額____ %作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。
第十條: 爭議解決
10.1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
10.2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條: 合同的變更和終止
11.1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的___ %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
11.2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。 第十二條: 合同生效
12.1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
12.2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
12.3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):_______________(簽章) 乙方:_____________ (簽章)
住所地址:_______________________ 企業(yè)地址:_______________________
郵政編碼:_______________________ 郵政編碼:_______________________
法人代表:_______________________ 法人代表:_______________________
裝修合同 篇3
在認可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中,要注意以下幾個問題:
1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2.付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的'中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
3.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
4.監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
5.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。
6.避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)!。但什么是“絕對環(huán)!?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)!。因此,在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。
所以時尚堂建議您,簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩。
裝修合同 篇4
合同編號:_________
甲方(發(fā)包方):___
乙方(承包方):___
第一條 工程概況
1.1 工程地點:_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1.3 工程造價:家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,約定如下:總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設(shè)計費:_________,垃圾清運費:_________,稅金:_________,其他費用:_________。經(jīng)雙方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。
1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日
1.6 工程內(nèi)容及做法。
第二條 施工單位資格
2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用,并賠償損失。
2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案,實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。
2.4 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
第三條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。
第四條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
4.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,交圖時間為_________年_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。
4.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份,設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi));
4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
5.1 開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的`房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認真清點及保護,并且雙方簽訂“物品清單”;
5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源,并說明使用注意事項;
5.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
5.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5.5 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收;
5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;
5.7 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
5.8 甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;
5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運;
5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查;
5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
5.12 未經(jīng)批準,甲方不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺門窗的墻體,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載。
第六條、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章): 電話: 乙方(簽章): 電 話: 簽訂地點: 簽訂日期: 年 月 日
裝修合同 篇5
按照《中華人民共和國合同法》和國務(wù)院《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方簽訂此施工合同。
1、工程名稱:xxx酒店改造工程
2、工程內(nèi)容:xxx酒店改造及檢修
3、承包范圍:xxx兩臺電梯改造,包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統(tǒng)、轎門電子感應(yīng)光幕、對重緩沖器、鋼絲繩,電梯轎廂裝潢,電梯導(dǎo)靴襯,電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。
4、承包方式:包工包料
5、工 期:年—月—日-----年—月—日
第一條、 工程價款與支付
1、合同價款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書”定額執(zhí)行。
2、本工程價款計算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額,超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付:合同簽訂后付工程造價25%的工程預(yù)付款,工程完工支付25%,其余的50%為質(zhì)量保證金,保修期滿無質(zhì)量問題后支付。
第二條、 工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量必須達到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件,經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來進行,必須達到效果圖的標準,完工后達到甲方及有關(guān)部門驗收合格標準。
3、工程質(zhì)量達不到上述要求時,乙方負責無償返修,直至達到要求,同時承擔由此造成的各種相關(guān)費用損失,并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。
第四條:雙方的責任
1、甲方責任:
1.1、會審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延,由此發(fā)生的.費用由甲方承擔。
2、乙方責任:
2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、資質(zhì)證明及工程進度、材料設(shè)備計劃等施工必備手續(xù)。
2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。
2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的原材料,如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題,無論是否超過保修期,乙方均負責賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負責施工安全,施工期間因乙方造成的一切事故,乙方負全部責任。
2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進入現(xiàn)場施工,如逾期未進入現(xiàn)場施工,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方返還預(yù)付款并按法定標準(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失,經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后,由乙方承擔。
第五條:竣工驗收與保修
1、工程竣工一周后,乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。
甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門進行驗收。
2、工程竣工驗收后,按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi),工程保修期為一年。
第六條:爭議的處理
雙方因合同發(fā)生爭議,首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)
解,經(jīng)調(diào)解后如雙方未達成協(xié)議,由甲方所在地人民法院訴訟解決。
第七條:未盡事宜及補充條款如下:
1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對工程進行總體監(jiān)督,包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進度等與xxx酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問題有權(quán)提出修改,乙方必須無條件執(zhí)行,對于修改期間造成的直接損失和間接損失,由乙方承擔。
2、隨著工程進度情況,乙方應(yīng)及時整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時向甲方及有關(guān)部門報驗,待驗收合格后,方可進入下道工序施工。
3、工程竣工驗收時,必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗收合格,并由乙方辦理驗收合格手續(xù)。
4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
第八條:本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(章): 承包方(章):
地 址: 地 址:
法定代表人 : 法定代表人 :
委托代理人 : 委托代理人 :
電 話: 電 話:
電 掛: 電 掛:
開 戶 銀 行: 開 戶 銀 行:
帳 號: 帳 號:
郵 政 編 碼: 郵 政 編 碼:
合同訂立時間: 年 月 日
裝修合同 篇6
業(yè)主(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話:
施工隊(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一、 工程概況
工程地址:
使用面積: 室 廳 衛(wèi) 陽臺 廚
二、 價格
清包工費: 元,大寫:
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運費 元
材料搬運費 元
三、 付款方式
1、施工隊進場,預(yù)支生活費: 元
2、木工完成,付 元
3、瓦工完成,付 元
4、工程竣工,付 元
5、保修金 元,從竣工之日起半年后支付
四、 設(shè)計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作
2、 甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失
2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用
3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料,并開具正式發(fā)票
4、 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用,應(yīng)書面要求乙方,并承擔因材料質(zhì)量引起的損失
5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場
7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的`工程
8、 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作
9、 未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除
六、 工期
從 年 月 日起至 年 月 日止,工期為 天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費 元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應(yīng)日日清
3、 垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件
2、 未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜
3、 甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用
4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔
5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人, 為替補負責人
6、 在合同價內(nèi),乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員
8、 未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半,甲方代購,在工程完工后結(jié)算
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火
2、 現(xiàn)場禁止吸煙
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置
4、 工人著裝必須干凈整潔
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)在一年內(nèi)無償維修
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除
十三、合同附件
1、 施工項目清單
2、 雙方認可的報價單
3、 乙方開出的材料采購清單
十四、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟
十五、附加條款
1、
2、
3、
4、
5、
甲 方: 乙 方:
簽 章: 簽 章:
簽約日期: 簽約日期:
裝修合同 篇7
裝修草簽合同的注意事項
1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價,客戶應(yīng)該嚴格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時,應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的`材料標準時,一定要非常細致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),并索要建筑安裝專用發(fā)票,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
裝修的注意事項
一、倉促上馬
一些人有了新居后,急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個裝飾公司,要求對方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計、裝飾材料的選用,這些戶主心里并沒有仔細考慮。由此可能出現(xiàn)不能令人滿意的裝修,因此在裝修之前,不要太匆忙,要留出一段時間好好考慮房間的設(shè)計和裝飾材料的選擇,以及用一段時間去選擇一家合格的裝飾公司。
二、胸無全局
在裝修之前,應(yīng)該對房間的裝飾風格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等心里有數(shù)。切忌對這些沒有考慮、全憑一時好惡,對于房間裝飾沒有通盤考慮,這樣往往會出現(xiàn)家具與裝飾風格不相符合。
三、表面的“涂脂抹粉”
從目前的建筑格局來講,并非所有的格局都很合理,所以切忌依賴房間原有的格局,只做房間的“表面文章”,這樣只能給使用者帶來更多的不方便。從美學(xué)角度考慮,矩形的房間并不理想。
四、“一刀切”式的統(tǒng)一
雖然說一套住宅應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風格下,但每個房間都有不同的功用,居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風格,使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。
五、不分主次
有些人在裝修中不分主次,對于所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費過多,而且往往“事倍功半”。其實整套房間中某些空間的裝修可以簡潔一些,憑家具和裝飾品來點綴空間。
六、脫離外部環(huán)境
如果您的居室外邊十分嘈雜、紛亂,內(nèi)部裝修就要簡潔一些;如果房間在陰面,裝修時就忌用深顏色。
七、脫離文化背景
照搬畫冊的裝飾手法,往往只能“畫虎不成反類犬”,所以切忌脫離文化背景。如果房間里都是西式風格,卻擺設(shè)了太師椅,就很不諧調(diào)。
八、“無人參與”
有些消費者把裝修的全過程都交給裝飾公司,自己不參與一點意見。這樣裝修出來的房間沒有一點主人愛好和性格的體現(xiàn)。
九、“一步到位”
目前大部分都希望裝修“一步到位”,其實家也在“生長”,裝修也要隨之做小的調(diào)整。例如孩子大了,兒童間的裝修和家具就要隨之改換。
十、生搬硬套
所有的裝飾手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬。
裝修合同 篇8
選擇信譽好的裝修公司,不要隨便請裝修“游擊隊”
在裝修行業(yè)中,很多游擊隊都是掛靠大裝修公司,或者存在裝修公司把一些工程進行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以,業(yè)主在簽訂合同前,可要求公司出示其全套工商注冊資料,以及一些相關(guān)資質(zhì)證書,并且核對公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。
與裝修公司洽談,業(yè)主一定要有備而來,一則可以節(jié)省時間,二則不至于一問三不知。這些準備工作包括:明確裝修要求;到材料市場去走走,了解材料的大致價格;確定裝修價位,最好留有余地,比如確定一個最低價位和最高價位。
報價單不僅要看價格,還要看材料說明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價單后,一定要仔細閱讀,很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄,報價低了就認為可以,報價高了就一個勁砍價。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結(jié)合在一起,該報價就只是一個虛數(shù)。所以,報價單中需要關(guān)注的不僅僅是價格,材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價陷阱,裝修不比買別的東西,其價格非常不透明。所以,一定要擦亮眼睛,而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場測量并且計算實際的數(shù)據(jù),看清楚所有報價再給錢。
砍價時要把握好度,爭取付款方式3:3:3:1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時候,不要進行過分的砍價。砍價前應(yīng)該對每個項目,合格工程的最低價格有大概了解,砍價也不宜砍得太低,適中就可以。裝修是先定價格再施工,如果砍價太低,裝修公司又舍不得丟了這個單,很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以,和裝修公司砍價一定要適可而止,而且,砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料,砍價后也要確認工藝和用料標準沒有降低。在一般的裝修合同中,裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時,盡量約定把付款時間按照工程進度3:3:3:1的進行支付。 小心合同中出現(xiàn)的“按實際發(fā)生計算”的字眼,注意約定裝修輔料用料與裝修公司簽訂合同前,應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細地在報價單中標明每個項目的具體工程量,特別是在水電路改造這樣的項目中,特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述。
一般業(yè)主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內(nèi)容,但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材,而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實,輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性,無論用了多好的大芯板,如果所用的白乳膠是不環(huán)保的,那么完工后的家具一定是不環(huán)保的,其污染性是超乎想象的,所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。
明確合同中對工期、保修等的約定,附有詳細的設(shè)計圖 裝修合同中必須嚴格約定工期,而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,應(yīng)該對業(yè)主的賠償責任,最好是每延誤一日,按照總工程款的某個比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責任的'工期約定等于一條空文。而且,業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修,包括保修期限與保修范圍,比如出了問題,裝修公司是包工包料全權(quán)負責保修,還是只包工不負責材料保修,或是還有其它制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
業(yè)主還需注意,裝修合同中必須附上詳細的設(shè)計圖,簽訂合同時要留意設(shè)計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說明,不明白的就要問,不合適的就讓設(shè)計師改,這個時候一定不要嫌麻煩。
細節(jié)問題馬虎不得,凡事多留幾個心眼
為了防止因一些細節(jié)問題,業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛,業(yè)主們最好就這些細節(jié)問題和裝修公司進行約定。如水電費用問題,裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等,一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標明。又如增減項目問題,多做個柜子,多改幾米水電路等等在裝修中挺常見,但需在增減項目施工前,項目變更須有文字約定,詳細注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結(jié)算依據(jù)。
七大類“霸王條款”為:
一、免除經(jīng)營者對提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當承擔的保證責任
【條款內(nèi)容】在裝修過程中,裝修企業(yè)往往會在已經(jīng)印制好的裝修合同中載明:“裝修工程自驗收合格,雙方簽字之日起保修期為一年;工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題,屬于乙方責任的,乙方應(yīng)無償保修,保修期為一年。”還有的裝修公司規(guī)定,凡不是本公司采購的材料,不負責保修與環(huán)保質(zhì)量保證。
【點評】據(jù)介紹,濟南市住建委《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》第十七條和《山東省消費者權(quán)益保護條例》第三十七條規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修工程最低保修期限為二年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏五年。
同時,根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第九條規(guī)定,消費者有選擇裝飾材料的權(quán)利,裝修企業(yè)無權(quán)排除消費者的此項權(quán)利。裝修企業(yè)的這種強制搭售行為違反該法規(guī)定。因此無論消費者從何處購買的裝飾材料,裝修企業(yè)都應(yīng)當承擔保修責任。
二、設(shè)定消費者應(yīng)當承擔的違約金或者損害賠償金超過法定數(shù)額或者合理數(shù)額
【條款內(nèi)容】裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,簽單后如因甲方(消費者)原因發(fā)生退單,公司收取其工程款的20%作為違約金。
【點評】工商部門介紹,從目前裝飾行業(yè)的利潤狀況看,20%的違約金有可能超過了裝修企業(yè)的合同利潤。這一條款對消費者不公平。
【修改建議】工商部門建議,合同簽訂后,除具備雙方約定解除合同條件外,因甲方(消費者)原因單方解除合同,甲方應(yīng)承擔違約責任,并向乙方(裝修企業(yè))支付造成損失或可能預(yù)見造成損失的X%的違約金(不超過造成實際損失的30%)。
三、設(shè)定消費者承擔應(yīng)當由格式條款提供方承擔的經(jīng)營風險責任
【條款內(nèi)容】一些裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容引起的一切后果,均由消費者自負,給裝修企業(yè)造成損失的,消費者還應(yīng)予以賠償;非因裝修企業(yè)原因造成的停水、停電、停氣影響導(dǎo)致停工8小時以上工期相應(yīng)順延,造成的誤工、損失費用的由消費者承擔。
【點評】工商部門認為,施工方人員答應(yīng),也就代表施工方同意了變更方案,由此引起的后果應(yīng)由施工方負責。由于意外事件等不可抗力因素造成的停水、停電、停氣,根據(jù)《合同法》規(guī)定,消費者不應(yīng)或不完全應(yīng)消費者承擔誤工、損失費用。
【修改建議】工商部門建議,在施工過程中,甲方(消費者)如需更改施工內(nèi)容,須與乙方(施工企業(yè))協(xié)商一致,由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議和工程項目變更表,但不應(yīng)造成乙方不合理的費用,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。如因消費者原因造成的停水、停電、停氣8小時以上,工期相應(yīng)順延,造成損失的由消費者承擔。如因不可抗力因素造成的成的停水、停電、停氣8小時以上,工期相就順延,應(yīng)視情況由裝修企業(yè)全部或部分承擔責任。
四、設(shè)定消費者承擔其他依照法律法規(guī)不應(yīng)由消費者承擔的責任
【條款內(nèi)容】有的裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,防水工程保修期內(nèi)施工方只負責維修,不負責賠償因漏水、滲水造成的損失。
【點評】據(jù)介紹,《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工方應(yīng)當履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔賠償責任。
【修改建議】保修期內(nèi)施工方負責維修,對因工程質(zhì)量問題造成漏水、滲水所造成的損失承擔賠償責任。
五、排除消費者依法變更或者解除合同的權(quán)利
【條款內(nèi)容】一些裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,甲方(消費者)在項目施工前可以刪減項目,但不得超過20%,項目開工后不得刪減;工程減項不能超過合同總造價的30%,超過部分裝飾公司應(yīng)向消費者支付減項金額的10%作為損失調(diào)整費。
【點評】據(jù)介紹,《合同法》規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同。濟南市住建委《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》也規(guī)定,住宅裝飾裝修合同應(yīng)當包括合同變更的條件。
裝飾公司以格式合同的形式,使用固定文字不給消費者商量的機會,限制和排除消費者了變更合同的權(quán)利,侵害消費者的合法權(quán)益。
六、排除消費者解釋格式條款的權(quán)利
【條款內(nèi)容】裝修公司在格式合同中往往規(guī)定,裝修企業(yè)擁有最終解釋權(quán)。
【點評】記者了解到,《消費者權(quán)益保護法》第二十四條元寶:經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費合法權(quán)益應(yīng)當承擔的民事責任。
【修改建議】刪除該條款。
七、排除消費者依法應(yīng)當享有的其他權(quán)利
【條款內(nèi)容】甲方(消費者)無正當理由,不參加工程驗收或到期未提出異議視為同意,并在三日內(nèi)結(jié)清余款,如消費者在竣工驗收合格后三日內(nèi)未向乙方付清全部余款,則視為消費者放棄保修權(quán)利;甲方(消費者)如不按時或無正當理由參加驗收,裝修企業(yè)可自行驗收,甲方應(yīng)予以認可驗收合格。
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