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物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案（精選10篇）
在學校抑或是社會中，有時會出現(xiàn)一些突發(fā)事件，為了控制事故的發(fā)展，就不得不需要事先制定應(yīng)急預案。編制應(yīng)急預案需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案，歡迎大家分享。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 1
根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預案。
(一)、成立防汛領(lǐng)導小組
組長：
副組長：
成員：
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的`檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織職員進行處理。
2、成立設(shè)備保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應(yīng)急救援組
組長：
成員：
一、職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。
五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員。
七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當值領(lǐng)導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導。
八、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 2
一、汛期領(lǐng)導程序
1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物業(yè)經(jīng)理任組長，副經(jīng)理任副組長，組員為辦公室人員；
2、在險情發(fā)生時，物業(yè)領(lǐng)導必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司客服部負責物力、人力的調(diào)配，維修部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。保衛(wèi)部負責調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，值班人員臨時負責指揮，并及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現(xiàn)場。
二、汛期工程部防汛措施
1、設(shè)立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來之前，小區(qū)主管應(yīng)仔細巡查：
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈；
（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置；
�。�3）檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時處理。
�。�5）防汛組長重點檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
�。�6）同時加強電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的.檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
三、險情處理程序
1、小區(qū)保安人員由防汛組長指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設(shè)備；
2、小區(qū)保潔人員清除各處積水；
3、險情發(fā)生后，公司辦公室要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時補充防汛物資，做好下次防汛準備。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 3
20xx年汛期雨季已經(jīng)來臨，為保護小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)安全，根據(jù)城區(qū)防汛1號文件精神，結(jié)合我小區(qū)的實際情況，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導小組組長：
副組長：xxx
組成員：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、保安、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于安排物業(yè)防汛排水的指示精神，全面指揮小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導小組的人員安排，快速、及時、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。具體負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時收集雨情、汛情等；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗，人員要做到手機不關(guān)機。在崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
2、聯(lián)系工作。保安部應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序�？头藛T應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的'聯(lián)系準備工作。
3、物資準備和各部門的具體職責。根據(jù)小區(qū)實際情況，對重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：
客服中心：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的樓棟，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細記錄業(yè)戶詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門報告，申請增援。
維修部：維修人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。
保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。
四、險情發(fā)生時的救援物資包括：
�。�1）應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋。
�。�2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險。小區(qū)內(nèi)容易積水的幾個地方，要密切關(guān)注積水情況。災情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。
�。�3）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。
（4）重點防御部位：地下車庫出入口、儲藏室出入口，C17-C18之間防空地下車庫出入口。A1-A2之間的地下車庫出入口，A15南邊地下車庫出入口。保安部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向公司領(lǐng)導和上級主管部門報告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序。
五、按不同情況啟動相應(yīng)預案
（一）、第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，物業(yè)服務(wù)中心及時提前通報業(yè)主風情、水情、雨情，提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶、門。辦公室人員根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
�。ǘ�、第二預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室、地下車庫積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
各部門應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 4
一、目的
為早抓落實防臺防汛工作，防止險情擴大，使災害損失減少到最低限度，特制定本預案。
二、組織機構(gòu)及職責
由項目部成立應(yīng)急響應(yīng)指揮部，負責指揮及協(xié)調(diào)工作。
組長：
成員：
具體分工如下：
1、任務(wù)是了解掌握險情，組織現(xiàn)場搶救指揮。
2、任務(wù)是根據(jù)指揮組指令，及時布置現(xiàn)場搶險，保持與當?shù)胤捞�、防汛部門、建設(shè)行政主管部門的溝通。
3、任務(wù)是維護現(xiàn)場秩序、做好周圍人員的問訊記錄、保持與當?shù)厣霞壊块T的溝通。
4、負責妥善處理好善后工作，按職能歸口負責保持與當?shù)叵嚓P(guān)部門的`溝通聯(lián)系。
三、防臺防汛事故應(yīng)急措施
1、現(xiàn)場人員應(yīng)立即上報項目部指揮小組。
2、現(xiàn)場下水道疏通。
3、生活區(qū)、宿舍后勤生活保障、救護。
4、施工現(xiàn)場塔吊、施工電梯、井架、腳手架、模板等的檢查與檢修。
5、施工用電、各部位配電箱、現(xiàn)場高空照明燈及架空線路的檢查、加固及搶修。
6、立即撥打“120”急救中心與醫(yī)院聯(lián)系或撥打“110、119”救助，詳細說明事故地點、嚴重程度及本部門的聯(lián)系電話，并派人到路口接應(yīng)。
7、事故調(diào)查報告，并上報公司及有關(guān)上級機關(guān)。
四、應(yīng)急物資
常備藥品：消毒用品、急救物品(繃帶、無菌敷料)及各種常用小夾板、擔架、止血袋、氧氣袋及搶救麻袋、泥泵車、汽車、木材等。
五、通訊聯(lián)絡(luò)
醫(yī)院搶救中心：120
匪警：110
火警：119
工地現(xiàn)場值班電話：
有關(guān)負責人電話：
項目負責人：
安全員：
技術(shù)負責人：
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 5
為了確保物業(yè)區(qū)域在汛期內(nèi)的安全，減少因洪水、暴雨等自然災害帶來的損失，特制定本防洪防汛應(yīng)急預案。本預案旨在通過明確組織體系、職責分工、預警機制、應(yīng)急處置及后期工作等方面內(nèi)容，確保物業(yè)防洪防汛工作的有序進行。
一、組織體系與職責分工
1、應(yīng)急領(lǐng)導小組：由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任組長，各部門經(jīng)理為成員，負責全面指揮和協(xié)調(diào)防洪防汛工作。
2、應(yīng)急搶險隊：由物業(yè)公司安保、工程、維修等部門人員組成，負責現(xiàn)場搶險救援工作。
3、物資保障組：負責儲備防洪防汛所需物資，確保應(yīng)急物資充足、有效。
4、信息宣傳組：負責收集、整理、發(fā)布防洪防汛相關(guān)信息，加強宣傳教育，提高業(yè)主防汛意識。
二、預警機制
1、密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的天氣預報和預警信息，及時獲取最新天氣動態(tài)。
2、設(shè)立防汛值班制度，安排專人24小時值班，確保信息暢通。
3、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的防汛警示標志，提醒業(yè)主注意防汛安全。
三、應(yīng)急處置
1、當接到氣象部門發(fā)布的暴雨預警信息時，應(yīng)急領(lǐng)導小組應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，組織各部門做好防汛準備工作。
2、加強物業(yè)區(qū)域巡查，重點關(guān)注地下室、低洼地帶等易積水區(qū)域，及時采取措施排水防澇。
3、如遇險情，應(yīng)急搶險隊應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，開展搶險救援工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。
4、在搶險救援過程中，要保持與應(yīng)急領(lǐng)導小組的`密切聯(lián)系，及時報告險情處置情況，并根據(jù)領(lǐng)導小組的指示調(diào)整搶險方案。
四、后期工作
1、在汛期結(jié)束后，組織人員對物業(yè)區(qū)域進行全面檢查，修復受損設(shè)施，恢復正常秩序。
2、總結(jié)防洪防汛工作經(jīng)驗教訓，完善應(yīng)急預案，提高應(yīng)對自然災害的能力。
3、加強與業(yè)主的溝通聯(lián)系，收集業(yè)主意見和建議，不斷改進物業(yè)管理工作。
六、附則
1、本預案自發(fā)布之日起執(zhí)行，如有修訂，按最新修訂版本執(zhí)行。
2、本預案解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
通過本預案的制定和執(zhí)行，物業(yè)公司將能夠在汛期內(nèi)有效應(yīng)對洪水、暴雨等自然災害，保障物業(yè)區(qū)域的安全穩(wěn)定，減少災害損失。同時，物業(yè)公司也將加強與業(yè)主的溝通聯(lián)系，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 6
一、應(yīng)急組織機構(gòu)及分工
1、成立汛期防洪救災領(lǐng)導小組
組長：社區(qū)支部書記xx
成員：社區(qū)主任xx
社區(qū)副主任xx
社區(qū)文書xx
2、應(yīng)急小分隊成員及分工
隊長：xx，負責防洪救災的全面工作
第1小組：xx負責xx家具廠;
第2小組：xx，負責xx安置房修建工地;
第3小組：xx，負責xx80號居民樓院。
二、應(yīng)急預案
1、應(yīng)急領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在社區(qū)值班室，并在xx家屬樓確定一名報警員，有任何險情發(fā)生及時告知社區(qū)或相關(guān)部門。
2、值班人員接到險情后，第一時間通知鎮(zhèn)防汛值班辦公室及應(yīng)急分隊成員，小分隊成員到原新聯(lián)興廠區(qū)門口集合。
3、應(yīng)急小分隊成員到達新聯(lián)興廠區(qū)門口后，按照各自分工，及時把居民群眾轉(zhuǎn)移至社區(qū)緊急疏散地。
三、社區(qū)預警信號
應(yīng)急領(lǐng)導小組成員每人隨時備一個口哨，遇險情第一時間趕赴現(xiàn)場，以哨聲做為預警信號。
四、購置預警物資
社區(qū)購置電筒、救生衣、口哨、雨衣、鐵鍬、繩子等預警物資。并確立xx新聯(lián)興老廠區(qū)門口為救災集中安置點，由主任xx負責。
五、緊急疏散地
社區(qū)確立xx新聯(lián)興老廠區(qū)門口為緊急疏散地。
六、與重點人群聯(lián)系
社區(qū)精神殘、低保戶xx,在三河4隊，值班人員接到汛情短信后與xx聯(lián)系，請xx及時把xx轉(zhuǎn)移至安全地帶居住。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 7
一、目的
為確保本小區(qū)遇重大汛情能夠高效有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和本小區(qū)領(lǐng)導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我本小區(qū)實際情況，制定本預案。
二、指導思想
認真貫徹落實囯家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針流統(tǒng)一領(lǐng)導，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和本小區(qū)帶來的損失。
三、主要任務(wù)
1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的`各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。
2、組織制定、實施防洪防汛應(yīng)急預案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預案。
3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。
4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導帶班經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。
四、領(lǐng)導指揮及搶險救災機構(gòu)
1、建立防汛工作小組
總指揮：XXX
副總指揮：XXX、XXX
成員：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
2、建立本小區(qū)防洪防汛搶險突擊隊
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理（或秩序維護主管）擔任。
五、主要職責
1、防汛工作領(lǐng)導小組職責
�。�1）迅速接收與傳達防汛部門和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛救災的各項指令。
（2部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導小組指揮
�。�3）掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報）執(zhí)行上級下達的其他任務(wù)
2、防汛搶險突擊隊職責
�。�1）接收和上報防汛救災情況。
（2直接參與防汗救災行動
（3）協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉(zhuǎn)運。
�。�4執(zhí)行本小區(qū)防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。
六、前期準備工作（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行）
1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢査排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2、檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能自動運行。
3、檢修備用發(fā)電機和控制緯路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。
4、檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應(yīng)急照明
5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。
6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。
8、確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。
9、項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。
七、項目重點位置和設(shè)備設(shè)施（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行）
1、對設(shè)備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設(shè)備設(shè)施進行重點監(jiān)控（地下室、電梯井）
2、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備
八、物資準備工作（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行）
1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾
2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣
3、應(yīng)急照明如：手電筒、應(yīng)急燈。
4、應(yīng)急通訊如：對講機。
5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。
6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟7、準備必要的資金
8、應(yīng)急保障車輛。
九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施
1、普通汛情應(yīng)急
�。�1）加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。
�。�2）根據(jù)我本小區(qū)各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散
�。�3）采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。
�。�4）對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。
�。�5）依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序
2、重大汛情應(yīng)急
（1）在接上級領(lǐng)導重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，投入防汛搶險工作。
�。�2）組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保住戶基本生活條件
�。�3）組織有關(guān)人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂
�。�4）了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩(wěn)定。
具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。
十、信息匯總和報告
項目防汛指揮部根據(jù)各自職責分工，負責收集、整理和硏究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報本小區(qū)主管領(lǐng)導。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個人都有權(quán)利和義務(wù)，向本小區(qū)辦公室報告，并有權(quán)對相關(guān)部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：
1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的信息，應(yīng)及時報告基本債況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負責人。
3、本小區(qū)防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應(yīng)立即報告。
十一、其他
當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客服務(wù)中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 8
為了確保轄區(qū)防汛工作的正常開晨，貫徹執(zhí)行"安全第一，常備不懈、以防為主，全力搶險的工作方針，堅持科學防洪，以人為本，扎扎實實做好防汛項工作，確保轄區(qū)水庫、河道等防洪安全，最大限度地減少災害損失，根據(jù)防洪等有關(guān)規(guī)走，結(jié)合轄區(qū)實際，特制走本預案。
一、應(yīng)急領(lǐng)導機構(gòu)和職責
防汛應(yīng)急指揮機構(gòu)為辦事處防汛指揮部。其職責是：接受黨工委、辦事處關(guān)于防洪救災的督項指令根據(jù)實際情況，對啟動防汛應(yīng)急預案褆出論證意見，領(lǐng)導、指揮、部醫(yī)、協(xié)調(diào)超標準洪災害應(yīng)急工作部醫(yī)組織實施抗洪和救災工作執(zhí)行黨工委、辦事處下達的其它任務(wù)，配合上級防汛指揮機構(gòu)的應(yīng)急行動各社區(qū)負責本轄區(qū)的防汛搶險和救災工作，組織本轄區(qū)各單位采取措施做好防洪搶險和救災工作。
二、防汛指揮部領(lǐng)導成員職責
1、防汛指揮部指揮長對辦事處防汛工作負總責，統(tǒng)一指揮轄區(qū)防汛和抗洪搶險工作。服從區(qū)防汛指揮部指揮，執(zhí)行上級調(diào)度命
2、防汛指揮部副指揮長在指揮長的領(lǐng)導下指揮辦事處防汛和抗洪搶險工作，對指揮長負責。
3、河道水位接近保證水位，水庫水位接近設(shè)計水位，或者防洪工程設(shè)施發(fā)生重大險情時，副指揮長應(yīng)到防汛辦公室?guī)О啵瑓⒓友辞闀毯椭卮髥栴}研究，并報指揮長決策。
4、防汛揖揮部領(lǐng)導成員在指揮長、副指揮長領(lǐng)導下做好轄區(qū)防汛和抗洪搶險工作。包社區(qū)領(lǐng)導主動到所包社區(qū)進行防汛檢查，了解分包社區(qū)防汛存在的主要問題，檢查晉促社區(qū)搞好除險加固、河道清背街小巷下水道淸淤疏通和各項度汛措施的落實。按照辦事處防汛指揮部的要求按時完成仼務(wù)。及時掌握汛情，指導督促餐分包地點及早作出部，與社區(qū)共同組織指揮群眾參加抗洪搶險。堅決貫徹執(zhí)行上級的防汛調(diào)度命令。
5、指導各分包社區(qū)在洪水發(fā)生后迅速開展救災工作，安排好群眾生活，盡快恢復生產(chǎn)，修復水毀工程，保持社會穩(wěn)走。
三、防洪調(diào)度及超標準洪水應(yīng)急搶險準備
1、庫防汛洛洼水庫正在迸行除險加固，光彩社區(qū)按照《龍區(qū)小型水庫20xx年汛期限制水位表》控制運行由區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)度，任何單位無權(quán)變更。光彩社區(qū)認真落實防汛任制，要加強管護，密切注意其運行情況，同時要做好預警聯(lián)絡(luò)信號（手搖報警器和鳴鑼），一遇險情，立即組織群眾按照規(guī)劃好的撤離路線安全轉(zhuǎn)移，確保群眾生命安全
2、河道防汛充經(jīng)我轄區(qū)的2條河道，由于行洪標準偏低，大部分堤防為十年一遇防洪標準，都要采取措施進行整治加國，切實搞好培堤、清和備足麻袋、編織袋等防汛料物的準備工作。
3、要求在汛期密切注意水情、雨情，做好防汛搶險和安全轉(zhuǎn)移等項準備工作，并各自組織不少于50人的搶險隊伍隨時準備搶險，保證正常泄洪。社區(qū)5月20日之前拿出防汛應(yīng)急預案，上報辦事處辦公室并及時將防洪預警方式、群眾轉(zhuǎn)移路線和組織人員通知給居民。
四、防范工作
1、辦事處防汛值玨制度
（1）海每年5月15日至9月30日為汛期，實行24小時防汛值班。
�。�2）值班人員責任與要求
做好電話記錄。清楚記錄來電時間、內(nèi)容、地點、單位、姓名。有緊急情況
及時向領(lǐng)導報告
做好上傳下達。
做好值班保密，保管好值玨室的資料
按時交接班，確保值班的連續(xù)性完成領(lǐng)導交辦的事情。
2、開展防汛安全大檢查。
通過安全大檢查評定水庫、河道安全等級，落實安全度汛措施。維護通信息網(wǎng)絡(luò)，補充防汛搶險物資落實防汛麥任制。按照分級負責的原則，各社區(qū)的.主要負責人是本轄區(qū)第一防汛責任人由所在轄區(qū)的主要負責人擔任防汛麥任人的工作職責：熟悉所負責水的基本情況；了解所負責水庫、河道存在的問題并及時組織處理汛前要對所負責水庫、河道迸行檢查，落實安全度汛措施預報有強降雨等惡劣天氣影響時要在水庫現(xiàn)場值玨，指揮、領(lǐng)導防汗工作；當水庫、河道出現(xiàn)險情時要及時組織搶險，及時組織下游群眾安全轉(zhuǎn)移，并向防汛部門報告。
3、制定防洪預案，社區(qū)負責制定本轄區(qū)防洪預案。
4、做好河道清障、背街小巷下水道的清淤疏通。汛前，各社區(qū)要依據(jù)規(guī)定，按照分級管理和誰設(shè)障、進清除的原則，抓好河道清障工作，確保河道行洪暢通和防洪安全。
五、防洪工作規(guī)程
1、街道防汛指揮部要密切注視氣象動態(tài)。
�。�1）辦事處指揮部應(yīng)立即把上級氣象信息和防范工作要求以電話的形式通知社區(qū)居委會。
�。�2）各社區(qū)居委會電話通知，認真落實精神、檢查防洪預案的準備情況，并做好各項佳備工作。
�。�3）各社區(qū)要堅持每天24小時值玨，加強值玨，實行領(lǐng)導帶玨，時刻保持與區(qū)防汛抗旱指揮部的聯(lián)系。
2、當接到上級發(fā)布24小時內(nèi)有大暴雨或特大暴雨降雨量大于100毫米時：
�。�1）辦事處防汛指揮部提出具體的措施，用電話的形式向各社區(qū)發(fā)出通知。
�。�2協(xié)辦事處行政首長要上崗并堅守崗位，到防汛指揮部坐鎮(zhèn)指揮，部醫(yī)轄區(qū)的防洪抗災工作，包社區(qū)領(lǐng)導到分包社區(qū)，檢查落實各項準備工作，現(xiàn)場指揮。
�。�3）各社區(qū)要按照通知精神，立即行動起來，檢查落實各自的防洪預案的各項佳備工作，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。對低洼易澇地芾的居民、倉庫、學校要按照職責分工由相關(guān)單位及時做好安全轉(zhuǎn)移準備，確保人民生命財產(chǎn)的安全。
�。�4）力強24小時值玨，帶班領(lǐng)導必須到位，辦事處和社區(qū)領(lǐng)導要全天候開機，確保通信暢通，時刻保持聯(lián)系區(qū)的一線搶險物資、搶險隊伍要完全藩實，責任人要到位，一旦出現(xiàn)險情，做到隨周隨到，迅速投入救災。
（5）出現(xiàn)災情時，各社區(qū)要按照自制走的防洪預案組織實施。
六、規(guī)范報告內(nèi)容
辦事處在報告有關(guān)防洪搶險敦災情況時，都必須規(guī)范報告內(nèi)容：
1、防災行動情況。主要報告召開會議、研究部署、劃定防洪重點范圍、派出工作組、制定措施、動效果。
2、水情。主要報告內(nèi)河洪峰水位和水庫蓄水、來水、水位的情況。
3、災情、主要報告受災范圍、受災人口、受淹程度、倒場塌房屋、死亡人口、農(nóng)作物受災面積、減收榱食、死亡大牲畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖損失、停產(chǎn)企業(yè)、鐵路公路中斷、損壞輸電線路、損壞通訊線路、損壞水庫、水庫垮壩、損壞堤防、直接經(jīng)濟損失。
4、搶險敦災措施。主要報告搶險救災工作的開展情況。即投入資金、物資、設(shè)備，參加搶險救災人數(shù)機關(guān)干部、群眾，搶收農(nóng)作物，搶修交通、通信、電力設(shè)施設(shè)備，安全轉(zhuǎn)移群眾，做好衛(wèi)生防疫，安置災民生活等。
七、決策方式
1、授權(quán)決策。在防洪搶險的緊張情況下，辦事處主要領(lǐng)導根防洪的需要，授權(quán)包社區(qū)領(lǐng)導，社區(qū)領(lǐng)導作出防洪指揮決策。
2、會議決策。在防洪搶險的緊急情況下，辦事處主要領(lǐng)導或分管領(lǐng)導梖擔防洪的具體情況，召開防洪緊急會議，作出防洪指揮決策。
3、請示決策。在防洪搶險的緊急情況下，辦事處防汛指揮部領(lǐng)導做不了決策、或超越自己職權(quán)范圍的事情，必須請示上一級領(lǐng)導后，才允許作出防洪指揮決策。
八、應(yīng)急處理程序
1、處值班人員梖據(jù)上級防汛指揮部發(fā)布的防洪普報和氣急部門發(fā)布的天氣預報，立即向辦事處防汛指揮部進行通報，并迅速通知社區(qū)領(lǐng)導，要求即做好防洪準備，及時加強各險段工程的監(jiān)測。
2、當上級部門通知洪水標佳超過現(xiàn)有工程防御標準時，辦事處立即發(fā)布防洪臨災預報，并宣傳啟動防洪應(yīng)急預案。辦事處防汛指揮部領(lǐng)導成員和包社區(qū)領(lǐng)導立即到達各自防汛指揮崗位。
3、在接到啟動防洪應(yīng)急預案后，立即組織本轄區(qū)的相關(guān)人員立即到達指走地點進行防洪搶險準動員受洪水災害威脅的居民以及其他人員轉(zhuǎn)移到安全地帶；情況緊急時，可以強行組織避災疏轄區(qū)發(fā)生的災害損失應(yīng)及時統(tǒng)計并根據(jù)規(guī)走上報上級人民政府和防汛主管部因防洪搶險及救災需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)備、設(shè)施或者占用其房屋、土地、林木的，事后應(yīng)當及時歸還無法歸還或者造成損失的，應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。
九、其它有關(guān)事項
未按照規(guī)定編制防洪應(yīng)急預案，或者未按照防洪應(yīng)急預案的要求采取有關(guān)措施、履行有關(guān)義務(wù)的隱瞞、謊報或者授意他人隱瞞、謊報洪澇災害災情的，或者不執(zhí)行防洪搶險指令、玩忽職守的，將追究其法律責任。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 9
一、預案目標
本預案旨在確保物業(yè)區(qū)域在洪水、暴雨等極端天氣條件下的安全與穩(wěn)定，保障業(yè)主及住戶的生命財產(chǎn)安全，減少災害損失，并有效應(yīng)對可能發(fā)生的防洪防汛緊急情況。
二、組織機構(gòu)
成立物業(yè)防洪防汛應(yīng)急領(lǐng)導小組，由物業(yè)經(jīng)理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，各相關(guān)崗位人員為成員，明確職責分工，確保預案的有效執(zhí)行。
三、預警與監(jiān)測
1、與當?shù)貧庀�、水利部門建立密切聯(lián)系，及時獲取洪水、暴雨等預警信息。
2、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置水位監(jiān)測點，實時監(jiān)測水位變化，及時上報預警信息。
3、定期檢查排水設(shè)施、防洪設(shè)施的運行狀況，確保其完好有效。
四、應(yīng)急響應(yīng)
1、一旦接到預警信息，立即啟動應(yīng)急預案，通知業(yè)主及住戶做好防洪防汛準備。
2、加強值班巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施、防洪設(shè)施正常運行。
3、根據(jù)水位變化情況，適時關(guān)閉地下車庫、低洼區(qū)域等易澇區(qū)域的出入口，防止洪水倒灌。
4、組織力量對易澇區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理險情。
五、應(yīng)急處置
1、遇有嚴重洪水、暴雨等災害天氣，立即組織人員進行搶險救援，確保業(yè)主及住戶生命安全。
2、對受損的排水設(shè)施、防洪設(shè)施進行搶修，盡快恢復其功能。
3、協(xié)調(diào)外部救援力量，如消防、醫(yī)療等，共同應(yīng)對災害。
六、后期處置
1、對災害損失進行統(tǒng)計，及時上報有關(guān)部門。
2、總結(jié)經(jīng)驗教訓，完善應(yīng)急預案，提高應(yīng)對能力。
3、對受損設(shè)施進行修復，確保物業(yè)區(qū)域正常運行。
七、宣傳教育
1、定期開展防洪防汛知識宣傳，提高業(yè)主及住戶的防災意識。
2、組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)人員的應(yīng)急處置能力。
本預案旨在提高物業(yè)區(qū)域的'防洪防汛能力，保障業(yè)主及住戶的生命財產(chǎn)安全。請各相關(guān)部門及人員認真執(zhí)行，確保預案的有效性。
物業(yè)小區(qū)防汛防臺應(yīng)急預案 10
一、防汛搶險演習目標
為了認真貫徹上級對防汛工資的指示和精神，保證我架子隊在汛期或非汛期超標洪水期間能安全渡汛。減少洪水造成的損失，在汛期來臨之前，做好必要的防汛材料，設(shè)備準備工作，充分認識今年嚴峻的防汛形勢，充分做好全體員工的思想動員，隨時準備防汛、搶險，確保人員、設(shè)備、材料的安全轉(zhuǎn)移，確保項目的安全渡汛。
二、組織機構(gòu)
1、指揮機構(gòu)
總指揮：
副指揮：
2、通訊聯(lián)絡(luò)組
組長：
組員：
3、物質(zhì)保障組
組長：
組員：
4、應(yīng)急搶險組
組長：
副組長：
組員：
5、善后處理組、組長：
組員：
6、原因調(diào)查組
組長：
組員：
三、事故現(xiàn)場的`初步布置
1、布置：施工現(xiàn)場各項作業(yè)正常進行有吊車1臺、挖掘機1臺、裝載機1臺、推土機1臺、指揮車1輛、發(fā)電機2臺、水泵10臺、鐵鍬20把、洋鎬10把、編織袋2000個、砂石料200m3。
2、要求：必須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
四、演練程序
1、接到當?shù)赜嘘P(guān)部門通知，上游出現(xiàn)大范圍降雨天氣，洪峰正在形成并逼近我架子隊施工所在地，防汛搶險領(lǐng)導小組按照規(guī)定啟動防洪防汛預案。
(1)防洪防汛搶險隊全部到位，開始整隊，穿好救生衣，進入防汛搶險狀態(tài)。
(2)防汛演練總指揮架子隊長韓志會，副指揮書記史文禮、總工王樂平、安全檢察長毛永哲到位，并宣布防汛演練開始。
(3)接到總指揮部開始命令后15分鐘之內(nèi)，全體搶險隊員到達既定搶險區(qū)域，每臺設(shè)備到達指定搶險位置，架子隊各類指揮人員全部到位，根據(jù)事先擬定的防汛搶險應(yīng)急救援預案，進行實際操作，隨時檢查發(fā)現(xiàn)在演練過程中出現(xiàn)的問題。及時采取補救措施。
(4)經(jīng)過45分鐘的現(xiàn)場的搶險，達到了防汛預案中的既定要求，并向防汛演練總指揮報告結(jié)果，經(jīng)過現(xiàn)場觀摩的業(yè)主、監(jiān)理一致同意，防汛演練總指揮韓志會宣布防汛搶險演練達到既定要求，圓滿結(jié)束。
2、演練效果評價總結(jié)
演練結(jié)束后，防汛搶險演練領(lǐng)導小組對演練的組織指揮，人員設(shè)備到位，運行情況和物資供應(yīng)到位情況進行評價，認真分析演練過程每一個細節(jié)，根據(jù)演練過程中存在的問題，及時修補應(yīng)急搶險預案的內(nèi)容。通過此次防汛搶險演練，提高了架子隊指揮能力和人員的應(yīng)變能力，增強了防汛預案的實際操作性。
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