物業(yè)管理協(xié)議書[大全15篇]

　　在學習、工作生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)管理協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)管理協(xié)議書1

　　甲方：________小區(qū)前期物業(yè)公司

　　乙方：__________物業(yè)管理有限公司

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理辦法》相關規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達成以下協(xié)議：

　　一、關于物業(yè)管理費：甲方相關物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。

　　二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協(xié)議簽訂前，甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的'費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應協(xié)助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

　　五、根據(jù)物業(yè)相關法規(guī)的要求，甲方有義務完整移交小區(qū)的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內的產業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)各項租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內涉及物業(yè)管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認。

　　六、甲方應提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承擔。

　　九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規(guī)定時間內繼續(xù)配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調甲乙雙方，協(xié)商解決。

　　十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________業(yè)委會：_________

　　日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業(yè)管理協(xié)議書2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦 銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。

　　二、乙方采用轉賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

　　1．甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉賬付款方式的進駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

　　2．乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

　　三、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛與乙方無關；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的.，則由乙方負責解決。

　　四、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費。

　　五、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

　　六、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　七、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

物業(yè)管理協(xié)議書3

　　甲方：____________代表人：________

　　乙方：____________法定代表人：________

　　丙方：____________(甲方委托的物業(yè)公司) 法定代表人：________

　　甲、乙雙方于20xx年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務合同》，服務期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

　　現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業(yè)管理事務移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：

　　一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業(yè)管理服務企業(yè)，于20xx年1月1日正式接手____花園小區(qū)物業(yè)管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后____花園的物業(yè)服務質量。

　　二.移交原則：

　　1.乙方在管理和服務____花園期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務企業(yè)購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行處置騰空。

　　2.甲、乙雙方同意按____花園開發(fā)建設單位____房地產集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的關于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關____花園物業(yè)移交的答復函的'要求辦理小區(qū)公共設施設備的交接。對于函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協(xié)商解決。

　　3.對于____集團函達的關于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關____花園物業(yè)移交的答復函中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與____集團另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。

　　三.移交事項：

　　1.甲、乙、丙三方一致確認并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區(qū)物業(yè)管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監(jiān)督和見證。

　　2.于乙方在管理和服務____花園期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同意，按下列原則進行移交和處理。

　　1.乙方未計提給甲方的____花園小區(qū)公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20000元)。

　　2.乙方向業(yè)主預收的款項(含水費、物業(yè)費、停車費、公共部位經(jīng)營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預收20xx年度費用項目明細表》)

　　3.乙方向業(yè)主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

　　以上款項由乙方于20xx年1月30日前一次性支付給甲方。

　　四.本協(xié)議未盡事宜，各方當事人應相互協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務區(qū)域所在地人民法院起訴。

　　五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

　　甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

　　代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

　　協(xié)議簽定日期：________________

　　協(xié)議簽定地點：________________

物業(yè)管理協(xié)議書4

　　甲方：xxxxxxx（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業(yè)網(wǎng)點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺下收費標準：

　　1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網(wǎng)點周圍的清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的`日常垃圾。

　　2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。

　　3、物業(yè)管理費從20××年1月1日起計取，20××年度的物業(yè)管理費在20××年12月前繳交；從20××年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：

　　賬號名稱：xxxxxxx

　　賬號：

　　開戶行：

　　4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協(xié)議長期有效，如協(xié)議條款需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。

　　甲方：xxxxxx（蓋章）乙方：（蓋章）

　　經(jīng)辦人：代理人：

　　日期：年月日

　　日期：年月日

物業(yè)管理協(xié)議書5

　　甲方：____________代表人：________

　　乙方：____________法定代表人：________

　　丙方：____________（甲方委托的物業(yè)公司）法定代表人：________

　　甲、乙雙方于20ｘｘ年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務合同》，服務期限自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

　　現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將“____花園”的物業(yè)管理事務移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：

　　一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業(yè)管理服務企業(yè)，于_____年_____月_____日正式接手“____花園”小區(qū)物業(yè)管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后“____花園”的物業(yè)服務質量。

　　二.移交原則：

　　1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務企業(yè)購置及新增的'物品，其所有權歸乙方所有，由乙方于20ｘｘ年1月4日前自行處置騰空。

　　2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發(fā)建設單位——____房地產集團（____）有限公司（以下簡稱____集團）函達雙方的“關于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關____花園物業(yè)移交的答復函”的要求辦理小區(qū)公共設施設備的交接。對于函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協(xié)商解決。

　　3.對于____集團函達的“關于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關____花園物業(yè)移交的答復函”中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與____集團另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。

　　三.移交事項：

　　1.甲、乙、丙三方一致確認并同意，三方于20ｘｘ年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區(qū)物業(yè)管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監(jiān)督和見證。

　　2.于乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同意，按下列原則進行移交和處理。

　　1.乙方未計提給甲方的____花園小區(qū)公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元（￥：_____元）。

　　2.乙方向業(yè)主預收的款項（含水費、物業(yè)費、停車費、公共部位經(jīng)營收入）計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元（￥：_____元）。（詳見附件1《____花園預收20ｘｘ年度費用項目明細表》）

　　3.乙方向業(yè)主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元（￥：_____元）

　　以上款項由乙方于20ｘｘ年1月30日前一次性支付給甲方。

　　四.本協(xié)議未盡事宜，各方當事人應相互協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務區(qū)域所在地人民法院起訴。

　　五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　　代表人：________代表人：________代表人：________

　　協(xié)議簽定日期：________________

　　協(xié)議簽定地點：________________

物業(yè)管理協(xié)議書6

　　委托方：大學輕紡工程與美術學院 （以下簡稱甲方）

　　受托方：XX公司（以下簡稱乙方）

　　為了更好地為教學科研和師生提供優(yōu)質的后勤服務，不斷提高后勤服務的質量和水平，甲方將第一教學樓物業(yè)管理服務委托給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、服務區(qū)域

　　第一教學樓周邊道路內側石以內。

　　二、服務內容

　　1、房屋建筑及附屬設備維修、養(yǎng)護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設備、供電及照明設備、衛(wèi)生設施等。

　　2、設備、家具、教具的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括：電梯、空調、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等。

　　3、場地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設備設施衛(wèi)生保潔。

　　4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應。

　　5、做好花草樹木、盆景（花）的養(yǎng)護工作。

　　6、地下停車場的'使用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。

　　7、消防安全及消防設備設施的運行管理。

　　8、配電間配電安全運行管理。

　　9、服務區(qū)域內安全保衛(wèi)。

　　三、服務標準和要求

　　1、房屋建筑、設備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達90%以上，維修及時率達90%以上。

　　2、各類管理服務人員要有明顯標志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。

　　3、實行24小時保安制度，加強巡視，無重大偷盜、火災事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應承擔相應責任。

　　4、實行標準化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整潔。

　　5、執(zhí)行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學校有關部門處理。按時開關大門，按時開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準時，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應。

　　6、無重大投訴事件，在甲方組織的評議中滿意率達到90%以上。

　　7、必須對服務范圍內的情況經(jīng)常性巡查或詢問，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　四、服務費用

　　1、第一教學樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務費，合計167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據(jù)考核結果結算。

　　2、乙方承擔服務區(qū)域內單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯、空調、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設備、電子顯示屏設備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付。

　　五、違約責任

　　1、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務標準的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務費中扣罰。

　　2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關部門同意，擅自使用教室及設備的情況，及時分別向有關部門與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類推。

　　3、甲方原因造成乙方達不到服務標準，由甲方承擔責任。

　　六、附則

　　1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

　　2、本協(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。

　　3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：學院后勤基建處（章）

　　乙方：XX公司（章）

物業(yè)管理協(xié)議書7

　　委托方：

　　受托方：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托民法典》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。

　　一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。

　　二、甲方自愿將坐落于的房屋，產權屬于的房屋全權委托乙方辦理物業(yè)管理事宜，以后有關此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件、

　　三、甲乙雙方商定的.、委托期為，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。在此期間，甲方需將該房屋的合法有效產權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。

　　四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。

　　五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理。

　　六、

　　1、在委托期間，甲方應支付委托費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。

　　2、如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協(xié)助甲方向房客追究違約責任。

　　3、如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟損失。甲方有權中止委托。

　　七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：

　　1、甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

　　2、甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

　　3、甲方對承租人的信用負責。

　　4、甲方應如期支付委托物業(yè)幫辦費用。

　　八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：____________

　　代表人：____________

　　地址：____________

　　地址:____________

物業(yè)管理協(xié)議書8

物業(yè)管理項目： 電話：

　　委托人（業(yè)主）： 棟層 號 電話：

　　受委托人/公司： 電話：

　　為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

　　管理公司：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話：

　　裝修負責人/裝飾公司：

　　一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

　　二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

　　三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

　　四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的'市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

　　六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

　　一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

　　二、對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。

　　授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

　　年月日 年月日

物業(yè)管理協(xié)議書9

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就____________________的處理達成如下協(xié)議：

　　一、 甲方同意乙方對其所購物業(yè)(____________________寫字樓，面積________ 平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關手續(xù)。

　　二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關手續(xù)中所產生的費用由乙方承擔。

　　三、甲方為乙方辦理退房手續(xù)，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發(fā)票和收據(jù)等相關手續(xù)退還甲方。

　　四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

　　五、甲方承諾__________樓__________外風機管經(jīng)過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的.方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

　　六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。

　　七、不可抗力

　　因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

　　八、違約責任

　　任何一方違反協(xié)議約定，應賠償給守約方造成的損失。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書10

　　甲方：______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：______（以下簡稱乙方）

　　乙方在奧利華園13-- 18號商鋪設置了營業(yè)網(wǎng)點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺下收費標準：

　　1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網(wǎng)點周圍的`清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的日常垃圾。

　　2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。

　　3、物業(yè)管理費從_________年____月____日起計取，_________年度的物業(yè)管理費在____年_____月前繳交；從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：

　　賬號名稱：______________

　　賬號：_________________________

　　開戶行：______________________________

　　4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協(xié)議長期有效，如協(xié)議條款需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。

　　甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）

　　經(jīng)辦人：代理人：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書11

　　甲方（委托方）：_________業(yè)主管理委員會

　　乙方（受委托方）：_________物業(yè)管理公司

　　為加強_________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條物業(yè)管理內容

　　1、甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

　　2、管理事項包括：

　�。�1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；

　�。�2）物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

　�。�3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

　�。�4）公共生活秩序；

　�。�5）文娛活動場所；

　�。�6）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；

　�。�7）車輛行使及停泊；

　�。�8）物業(yè)檔案管理；

　�。�9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

　　1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。

　　2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。

　　第六條風險抵押

　　1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

　　2、乙方完成合同規(guī)定的'管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

　　3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條其他事項

　　1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　2、本合同自簽訂之日起生效；

　　附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。

　　3、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書12

　　甲方：_______有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_______

　　住址：_______

　　乙方：_______(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_______

　　住址：_______

　　鑒于甲方需將______項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓______項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方同意將______項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對______項目進行物業(yè)管理。

　　三、轉讓物業(yè)管理期限從_______年_______月_______日起至______項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得______項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與______項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，______項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的'業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在______工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將______A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理______項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業(yè)管理向______項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與______項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：__________________有限公司乙方：_______

　　法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______

　　_______年_______月_______日

物業(yè)管理協(xié)議書13

　　甲方：________________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行標準化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、平安、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協(xié)議：

　　一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區(qū)的`物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。

　　二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的效勞內容進行效勞和管理。

　　三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行。

　　四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

　　五、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。

　　六、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：

　　1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結構、設備竣工圖。

　　4、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

　　5、工程質量驗收合格證。

　　6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

　　七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

　　八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的效勞費解決，物業(yè)效勞收費由乙方收繳，效勞標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規(guī)定。

　　九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)效勞合同約定以外的效勞工程，效勞報酬由雙方約定。

　　十、乙方的效勞應按指定性效勞內容和效勞標準執(zhí)行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交效勞費，物業(yè)公司有權通過法律渠道解決。

　　十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及效勞情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。(見附頁)

　　十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

　　甲方：____________

　　甲方代表：________

　　乙方：____________

　　乙方代表：________

　　二O____年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書14

　　物業(yè)管理項目： 電話：

　　委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：

　　受委托人/公司： 電話：

　　為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

　　管理公司：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話：

　　裝修負責人/裝飾公司：

　　一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

　　二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

　　三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

　　四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

　　民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的`額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

　　六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

　　委托人：

　　一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

　　二、 對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。

　　授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書15

　　甲方：________小區(qū)前期物業(yè)公司

　　乙方：__________物業(yè)管理

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理方法》相關規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達成以下協(xié)議：

　　一、關于物業(yè)管理費：甲方相關物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。

　　二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協(xié)議簽訂前，甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承當。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應協(xié)助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的.承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的局部(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承當因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否那么由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

　　五、根據(jù)物業(yè)相關法規(guī)的要求，甲方有義務完整移交小區(qū)的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內的產業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)各項租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內涉及物業(yè)管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認。

　　六、甲方應提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由甲方承當，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承當。

　　九、設備交接過程中，如有短時間難以區(qū)分的問題，甲方應在規(guī)定時間內繼續(xù)配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調甲乙雙方，協(xié)商解決。

　　十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________業(yè)委會：_________

　　日期：_________日期：_________日期：_________

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