門市協(xié)議書15篇
在社會一步步向前發(fā)展的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編為大家整理的門市協(xié)議書,希望對大家有所幫助。
門市協(xié)議書1
轉讓方(甲方):身份證號碼:
受讓方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方): 身份證號碼:
甲、乙、丙三方經友好協(xié)商,就門市轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 的門市(原為: )轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年月日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。
門市轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的'應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后門市現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫:間房租費共計人民幣 ) ,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該門市所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
八、其它補充內容
甲方簽字:乙方簽字:
日期: 日期:
門市協(xié)議書2
合同編號:
甲方姓名:乙方姓名:
身份證號:身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議:
門市房位置:xxx號門市。
面積:xx平方米。
1、租賃期限:租賃期為自________年____月____日至________年____月____日止,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年xxx元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關的一切費用,甲方概不負責。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的'經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以后,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)。┑扔兴鶕p壞,乙方應按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應把3000元退還給乙方。
推薦合同范本:
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:甲方:
電話:電話:
________年____月____日
門市協(xié)議書3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將位于xx路天龍五交化有限公司2號側面4號門市出租給乙方使用,雙方就有關事宜經平等協(xié)商后達成一致意見,簽訂合同如下:
一、租賃期 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。期滿如需續(xù)租,應提前六十天交門市定金,定金為當年總租金的20%。如乙方至此門市到期六十天前不交定金,且欲續(xù)租,乙方應交給甲方違約金 元整,大寫:(違約金按當年租金總額20%計算)。
二、門市租金: 元,大寫: 萬 仟 佰元整(一次性付清)。押金:元,大寫:
三、甲方提供給乙方使用的室內設施有水、電、廁所、洗衣臺,水、電專戶表各一只,一層木樓。
四、乙方不得隨意改變門市結構或人為損失室內設施,若有人為損失,由乙方照價賠償。
五、在乙方租用期及乙方將此房轉讓給另外一方所發(fā)生的一切費用和安全事故引起的任何經濟法律責任由乙方負全責。
六、乙方不得隨意將門市轉讓給他人,若乙方需轉讓此門市,必須通知甲方。
七、第二年門市租金遞增 ,第二年照第一年的.租金增 ,第三年照第二年的租金遞增 計算。
八、乙方租期為 年,一年一年的付款,一次性付清。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各持一份,兩份合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市協(xié)議書4
甲方:(出租方)xxxx身份證號碼:513029197105990452家庭住址:金利多花園聯(lián)系方式:13320824123
乙方:(承租方)身份證號碼:513029190000000000家庭住址:大竹縣石橋鋪鎮(zhèn)
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方本著誠實守信,互利合作的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經雙方協(xié)商,就門市租賃達成以下共識:
第一條:甲方自愿將位于xxxx縣竹陽鎮(zhèn)金利多錦繡苑6 區(qū)xxx 號門市出租給乙方作美發(fā)經營使用。乙方不得將該門市作其他用途,更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。
第二條:租賃期限:1 年,即從20xx年8 月31號起至20xx年8 月30日止(20xx年3 月7 號至20xx年8 月30日止由乙方在原承租人xxx20xx 年3 月24日所簽合同剩余時間內使用該門市)。
第三條:稅后租金(僅限合同期限從20xx年8 月31號起至20xx年8 月30日止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫RMB10500元整)。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于20xx年7 月30日前交給甲方,甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權收回門市。乙方必須在20xx年7 月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
第四條:合同期滿前一個月內,如乙方要求繼續(xù)承租該門市,經雙方達成一致意見,重新簽訂合同,可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同,則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
第五條:租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。
第六條:甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個,以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。
第七條:乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB500元整),以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設施和窒內裝修的'墻面、天花板和地面磁磚不得損壞,如有損壞,由乙方恢復原狀或照價賠償,甲方將從保證金中扣除,不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。
第八條:乙方在經營過程中,應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施,并不得擅自改變房屋結構,乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務。
第九條:在合同履行期間,乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同,甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可,乙方擅自轉租,甲方有權單方收回門市并解除合同,乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000 元整)給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。
第十條:合同期間,因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1 個等手續(xù)當天返還給甲方,否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。
第十一條:合同解除后,裝修費用與甲方無關,乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方,并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內裝修和固定設施不得拆除,如在約定時間不搬走或者不全部搬走,則視為放棄所有權,由甲方有權自行處理。
第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī),不得從事非法和犯罪活動,否則一切法律責任由乙方自行承擔。
第十三條:若有本合同未盡事宜發(fā)生,雙方應本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。
第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
簽字日期:簽字日期:
門市協(xié)議書5
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及建設部《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的門面坐落地址:xx
面積約xx平方米左右 ;
租賃用途:xxx
第二條 租賃期限、租金及有關費用的交納
1、 租期xx年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2、 押金為xxx
3、 第一年房屋租金為每個月xxx元人民幣。
4、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經營使用。
5、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿2個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每季租金為 元(大寫 元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加計算租金。
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,于每季度1日前交納本季度租金。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金1萬元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 租賃期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的'其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果乙方將房產使用權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租,依附于房屋的裝修及設備歸乙方所有。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第八條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金17000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
(3)利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)未經甲方同意,乙方擅自退租或損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(簽章):
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
承租方(簽章):
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
簽約時間:
簽約地點:
門市協(xié)議書6
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃標的
1、甲方將其合法擁有的 商鋪出租給乙方用于經營,該商鋪坐落于 市 路 號門面房 間。該門面房建筑面積共 平方米。
2、附屬設施:(見房屋設施清單)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,經營范圍為 ;
2、在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金支付方式 個月支付一次,以 方式支付。
第一次租金為 元人民幣,大寫 元;
第二次租金為 元人民幣,大寫 元。
租賃設施押金 元,大寫 元。
其他約定:
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內房租加價;
3、在租賃期間,甲方保證所出租房屋權屬清楚,無共有人意見,無使用之糾紛;
4、租賃期滿前一個月,乙方未明確提出續(xù)租的,甲方有權到期收回房屋。乙方用于經營的設施,經甲方同意,方可拆除或移出;拆除設施給甲方房屋造成損壞的,應當賠償;
5、凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責,但因改造對乙方經營造成的影響和損失不承擔任何責任。
六、乙方的權利與義務
1、乙方不得自行改變商鋪結構及配套設施。乙方開始裝修該商鋪時,應向甲方提供裝修圖紙且經甲方審批同意,方可對該商鋪進行裝修。如因裝修需改變商鋪結構或原有配套設施時,也須征得甲方書面同意后方可進行,否則應賠償損失并恢復原狀;
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費(按市政收費標準為準)稅金及其他債務皆由乙方自行承擔;
3、在租賃期間,乙方不得擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借給他人使用;
4、租期滿乙方需續(xù)租、在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同;
5、按本協(xié)議約定支付租金,服從甲方管理;
6、乙方應在租賃期前一個月明確是否續(xù)租,續(xù)租的簽訂合同;不續(xù)租的在期滿后7日內搬離完畢,并清除使用痕跡、保持清潔。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按1元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同收回房屋并不退押金:
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的;
。2)物業(yè)管理費逾期兩個月未付的;
。3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租、轉借或轉讓承租房屋的;
。4)從事非法經營及違法犯罪活動或損害公共利益的;
(5)擅自改變商鋪結構或原有配套設施的;
。6)擅自改變經營范圍的;
(7)不服從甲方管理或協(xié)調的其他行為。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的`土地使用權依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
。3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
。4)甲方已被告知該房屋出租前已設定擔保,現(xiàn)被處分的;
。5)其他非甲方主觀因素造成合同無法繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、如甲方未按時交付房屋,乙方有權解除合同,并有權要求雙倍退還押金;
2、如乙方未及時付款,甲方有權解除合同并沒收剩余房租和押金;
3、如乙方未經甲方書面同意、中途退租的,按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付違約金;
4、租賃期滿后,如乙方未如期交還房屋,則甲方有權沒收押金并按逾期天數(shù)雙倍收取租金。
十、其他條款
1、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方協(xié)商同意后,方可辦理解除合同手續(xù)。乙方找到續(xù)租人的,甲方可視情況,退還未履行合同的部分租金,由甲方與新承租人簽訂租賃合同。
2、因不可抗力造成合同不能履行的,雙方互不追究,各自承擔自己的損失。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議。
4、本合同連補充條款及附件共叁頁,壹式 份。甲乙雙方各執(zhí) 份,雙方合同相同部分具有同等法律效力。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
證件號: 證件號:
簽約日期: 簽約日期:
門市協(xié)議書7
甲方姓名:
身份證號:
乙方姓名:
身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議:
門市房位置:______________門市
面積:______________平方米
1、租賃期限:租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年____元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關的一切費用,甲方概不負責。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的.不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以后,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)。┑扔兴鶕p壞,乙方應按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納____元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應把____元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:
乙方:
年 月 日
門市協(xié)議書8
拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)
房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第________號,廈國土房拆通[________]號拆遷通告,因“_________”用地建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,經評估,標準房市場價為_________元/平方米;則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。
二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣:________________(¥_________)
三、因實行房屋安置,實際安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。
安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節(jié)價_________元/平方米)。
按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定,乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)
四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣:________________(¥_________)。
1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣:________________(¥_________)。
2.有線電視、電話等補助費計人民幣:________________(¥_________)。
五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:______________(¥_________)。
六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費,計________________(¥_________);乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址:_________,建筑面積_________平方米。
七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應付給_________方人民幣:________________(¥_________)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。
八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:________________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。
九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,應承擔由此產生的法律責任,甲方有權依法追回乙方非法所得。
十、付款方式:本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的.,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
十一、補充條款:___________________________________________________
十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議
1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產局貳份,實施拆遷單位貳份。
十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
門市協(xié)議書9
甲方:_______________
乙方:_______________
經雙方協(xié)商一致,根據(jù)《民法典》及相關規(guī)定,就租賃商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議:
第一條 出租房概況、同途
1、甲方將座落在____________________的門市提供給乙方使用,面積約 _______________,長度:_______________,寬度:_______________,以房產部門登記面積為準。
2、出租房屋僅限于經營銷售業(yè)務,如有改變,需經甲方認可。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 租金數(shù)額及支付方法
1、出租的商業(yè)用房,每年租金分別為人民幣,共計_______________元人民幣。
2、租金按年度交納(上交租),即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金__________元,甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同,甲方無條件退還乙方的_______________元房屋押金及損失。
第四條 相關費用
1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔,環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
第五條 租賃期間轉租
1、租賃期間未經甲方同意確認,乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。
2、租賃期間,未經甲方確認,乙方不得改變房屋的使用用途。
3、租賃期間不允許以任何借口合作轉租出現(xiàn)。
4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方轉租時,可以協(xié)商解決。
第六條 房屋修繕
房屋在租賃期間,甲方負責對房屋的正常維護,乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞,由乙方負責修繕承擔費用,乙方不予修繕的由甲方修繕的.其全部費用由乙方承擔。
第七條 房屋裝修
甲方給予乙方的裝修時間,自_____ 年_____月_____日開始計算租賃時間。
第八條 違約責任
1、租賃期間,如甲方須收回出租房屋終止合同履行,應向乙方支付違約金,違約金以當年租金的20%計算。
2、租賃期間,如乙方需要退出房屋租賃合同履行,應提前一個月通知,當年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日應按交付租金的2%支付滯納金,乙方拖欠超出10日,甲方有權終止本合同的履行,并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責任。
第九條 優(yōu)先租用權
租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
第十條 不可抗力
因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關義,雙方相互不承擔違約責任,在自然災害影響消除后繼續(xù)履行合同。
第十一條 爭議解決
因本合同的履行發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二條 合同履行保證
本合同生效之日,乙方應向甲方交納至第六年交租金時,做為抵用租金使用。
第十三條 合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議如有未盡事宜,可以雙方協(xié)商作出書面補充規(guī)定,與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(簽字):____________________
身份證號:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(簽字):____________________
身份證號:____________________
聯(lián)系電話:____________________
_____年_____月_____日
門市協(xié)議書10
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:_________________________
甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________________________。
2、出租房屋面積共___________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
二、租賃期限
自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,租期____年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以月租人民幣 元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、付款辦法:____________________。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意后方可施工,其費用由乙方負責。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。
五、違約責任
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的`費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,合同經蓋章簽字后生效。
出租方(蓋章):_____________承租方(蓋章):_____________
電話:________________________電話:________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
門市協(xié)議書11
甲方姓名:身份證號:
乙方姓名:身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議:
門市房位置:xxx號門市
面積:xx平方米
1、租賃期限:租賃期為自________年____月____日至________年____月____日止,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年xxx元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關的一切費用,甲方概不負責。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以后,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的`如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴)等有所損壞,乙方應按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
9、本合同簽訂后,乙方向甲方交納元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應把元退還給乙方。
10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
11、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:乙方:
電話:電話:
________年____月____日
門市協(xié)議書12
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
一、房屋的位置與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)
二、租賃期限
自20xx年月日起至20年月日止,租期年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方并協(xié)商好租金等相關事宜,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以年租一次性付清人民幣____________元(大寫),押金人民幣____________元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、押金在租賃期滿且未簽約續(xù)租合同后,由甲方一次性返還押金。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
4、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
5、租賃期滿,乙方必須提前一個月書面通知甲方商討續(xù)租或解除合同事宜。
6、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的'修繕費用由乙方全部承擔。
7、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
五、違約責任
1、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的每天____________%支付甲方滯納金。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金每天%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的兩倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章):____________
乙方:____________
____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
門市協(xié)議書13
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的'租賃達成如下協(xié)議:
第一條 甲方將位 市房一間,租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整,乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間,該房屋以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第四條 租賃期滿后,本合同即終止,本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1.擅自將承租房屋轉租的; 2.擅自將承租房屋轉讓、轉借他人; 3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進行違法活動的; 5.故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):____________________ 乙方(簽字):____________________
簽訂日期: 年 月 日
門市協(xié)議書14
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將門市出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的門市坐落于_____縣_____路_____號,建筑面積_____平方米。
二、租賃期限
雙方商定門市租期為___年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回門市:
1、乙方擅自將門市轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方擅自改變門市用途的;
3、乙方利用承租門市進行違法經營及犯罪活動的;
4、乙方拖欠門市租金累計達10天的,并賠償違約金1000元。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租門市,乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_____元,大寫:___萬___仟元整。
2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,于_____年___月___日前交至甲方。
3、乙方向甲方繳納20xx元保證金,如乙方對甲方的門市及門市里的物品有損壞,按市場價格賠償。
五、租賃期間房屋修繕
甲方將門市交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與甲方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及門市架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃門市的質量或門市的.內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該門市進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、乙方的自身及財產安全
1、甲方將門市出租給乙方后,乙方對門市以及門市物品安全負責。嚴禁存放以及使用易燃、易爆物品,嚴禁私拉亂接電線,并遵守國家相關法律及安全規(guī)定。發(fā)生事故由乙方負完全責任。
2、對不按國家相關法律及安全規(guī)定操作,造成的乙方自身安全及財產安全受到損害,乙方負完全責任。
八、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或將門市租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違
約金_____元。
3、乙方違反合同,擅自將承租門市轉給他人使用的視為違約,應支付違約金_____元。如因此造成承租門市損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃門市因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃門市,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字): ____________ 承租方(簽字): ____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
身份證號碼: ____________身份證號碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
門市協(xié)議書15
租方:華西企業(yè)***建筑公司一處(以下簡稱甲方)
用方:***祥明建設發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
甲方將塔吊租給乙方創(chuàng)業(yè)園研發(fā)中試大樓項目使用,為保證塔吊正常運轉作業(yè),滿足乙方施工需要的同時,為明確甲、乙雙方責任、權益、義務等,經雙方領導協(xié)商同意達成如下協(xié)議。
1、 機械型號: qtz125g
2、 機械數(shù)量: 1臺
3、 進場時間:
4、 租用期限: 甲方機組人員進場至拆卸前一天。
5、 租金: 17500元/月,每月5號前支付上月租金。
6、 安裝費:(包括運輸、安裝、加節(jié)、調試、勞動局驗收、拆卸、退 回、保修等工作)。安拆期間所有費用一次性包干,合計人民幣叁萬貳仟元正,塔吊安裝完成后第二天先支付甲方安拆費壹萬柒仟元正整,余款待工程竣工,塔吊拆離工地前一次性付清余款。
7、 甲方配備開塔吊人員:
(1) 機長:壹人
(2) 司機:肆人。(應為4人,2人開機,2人指揮)
。3) 甲方配備叁臺對講機,二付吊繩及二個吊斗供乙方使用。(各留一付備用)。
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