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私人住宅施工合同
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的私人住宅施工合同，歡迎大家分享。
私人住宅施工合同1
施工單位： (以下簡稱甲方)
承包單位： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將為了明確雙方責(zé)任和義務(wù)，確保工程的順利實施，特達(dá)成以下協(xié)議：
一、施工承包范圍
施工承包范圍主要包括________防水及圖紙所要求的其他部位的防水工程。
二、承包方式：
本工程實行“包工包料”的承包方式，即乙方包工人，包材料，包工具，包質(zhì)量，包工期，包文明施工，包驗收合格。
三、工程地址： ________辦公大樓
四、工程工期：
施工工期為甲方通知乙方之日起計算，施工進(jìn)度按甲方要求確定。
五、工程目標(biāo)與責(zé)任：
1、甲方確定開工之后，提前3天通知乙方。
2、停水、停電、暴雨以及人力部可抗拒的自然災(zāi)害等原因造成工程延誤，經(jīng)甲方，監(jiān)理確認(rèn)簽證后，工期相應(yīng)順延。
3、甲方負(fù)責(zé)提供施工及生活用水、電及工人住宿。
4、甲方將施工面移交給乙方進(jìn)行防水施工時，甲方須確保施工面達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
5、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙，國家現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，質(zhì)量檢驗評定與驗收辦法、施工方案以及甲方和監(jiān)理公司要求施工，接受甲方和監(jiān)理公司的監(jiān)督與指導(dǎo)。
6、乙方每完成一分段的.工程，要經(jīng)自檢合格后，報監(jiān)督部門驗收，工程經(jīng)監(jiān)督部門驗收不合格的，乙方須無條件返工且工期不順延。
7、乙方使用的材料、工具、機(jī)械等用品由乙方負(fù)責(zé)，并須符合國家相關(guān)安全、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)提供工程所用的材料合格證和驗收報告，(施工前提供材料樣本送業(yè)主確認(rèn)后才可進(jìn)場施工)。
六、工作造價、結(jié)算及付款方式：
1、本防水工程造價按現(xiàn)場實際發(fā)生數(shù)量計算(工程總估價約元)。
2、雙方議定分項工程竣工檢驗交工結(jié)算單價(見下表)，工程包工包料單價協(xié)議條款約定后，任何一方不得擅自改變。
材料名稱 非焦油聚氨脂________單價(元/㎡)
單面自粘防水卷材________單價(元/㎡)
保溫板________單價(元/㎡)
備注：
不含找平(找平層人工________元/㎡)
3、付款方式： 進(jìn)場施工付至工程總估價50%款項，完成按工程總價付至________%款項，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收支付至工程總價________%。余下________%為保質(zhì)金，工程竣工后一年付清。
七、安全文明施工：
1、施工過程中必須遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及甲方有關(guān)制度管理辦法等一切于安全有關(guān)事宜，若有違反，由此造成一切損失均由乙方承擔(dān)。
2、乙方按施工規(guī)范作好施工質(zhì)量、安全管理、指定安全防火責(zé)任人，凡在施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故、均由乙方負(fù)責(zé)，并報甲方及有關(guān)部門。
八、違約責(zé)任：
1、甲方在乙方施工時，由于甲方原因引起乙方施工困難，甲方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方因質(zhì)量事故造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及返工費用。
九、其他：
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式二份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力， 合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)： _________ 乙方(公章)： _________
法定代表人(簽字)： _________ 法定代表人(簽字)： _________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人住宅施工合同2
甲方：_________________
乙方：_________________
一、施工地址：_________________
二、施工面積：_________________房屋建筑面積為平方米，總價計算以屋頂實際施工面積為準(zhǔn)
三、單位面積收費標(biāo)準(zhǔn)：_________________元人民幣/平方米
四、防水材料：_________________沙渠彈性體（SBS）APP改性瀝青防水卷材，4毫米厚，卷材生產(chǎn)日期不超過施工前天
五、施工要求：_________________要求乙方施工步驟要科學(xué)規(guī)范
1、基層要求：_________________先去隔熱板，基層必須平整、清潔、干燥然后用冷底子油均勻涂刷基層表面，待其干燥后方可繼續(xù)
2、卷材鋪帖順序方向：_________________順序為先高后低，同等高度先遠(yuǎn)后近，同一平面從低處開始鋪帖
3、鋪帖方法：_________________熱熔法或冷粘法
4、搭接處理：_________________長邊搭接時應(yīng)大于等于150毫米，粘貼要均勻，不可有漏熔或漏涂，應(yīng)有少量多余的熱熔瀝青或冷粘劑擠出形成條狀
5、墻邊處理：_________________轉(zhuǎn)角和墻邊需高出地面至少40厘米
6、卷材要求：_________________卷材層施工完畢后，要進(jìn)行徹底檢查，確保防水面無鼓泡、褶皺、脫落和大的'起殼想象，做大平整美觀，以保證卷材的防水壽命
7、保護(hù)層要求：_________________使用峨眉水泥鋪設(shè)至少4厘米厚的水泥砂漿，要求表面要做到平整、干凈和適量的斜坡度，以保證屋頂?shù)呐潘〞?/p>
六、付款方式：_________________甲方先付乙方定金，合人民幣，帶防水工程施工完畢后，經(jīng)測試滴水不漏后，再付剩余全款
七、違約責(zé)任：_________________乙方由于施工材料，施工質(zhì)量等出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)收取乙方按合同總價的%的違約金，并有權(quán)拒絕付清剩余全款
八、質(zhì)量保證：_________________從乙方施工完畢之日起，乙方需保證甲方施工的屋頂至少年滴水不漏，如果期間出現(xiàn)滴漏現(xiàn)象，乙方需免費在出現(xiàn)漏水后24小時內(nèi)到場進(jìn)行施工整改和維修。
甲方（蓋章） ___________
法定代表人（簽章） ___________
乙方（簽章） ___________
____年_____月_____日
私人住宅施工合同3
甲方：
乙方：
為了確保工程的正常進(jìn)展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款：
一、工程概況：為磚混結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。
二、建筑面積計算：按前后滴水計算。
三、工程范圍：從到主體完成，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥墼谕�，外粉每平方米元�?/p>
四、本工程承包方式：
1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米元，二層以每平方米元。
2、零星工程費用另行計算，現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯元，室外樓梯元;圍墻每平方米元，工程以外地面每平方元，生活費元。
3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方1元，工程以外獨立磚砌±0每平方米元，基礎(chǔ)1米元。
4、處理屋面、地面、攪拌機(jī)費用由甲方負(fù)擔(dān)費用。
5、室內(nèi)外回填，由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程灶具由甲方提供。
7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費。
五、甲方職責(zé)
1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。
2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。
6、甲方提供的'材料必須保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。
7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方造成的`問題由乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方職責(zé)
1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明，有權(quán)令其返工。
2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。
3、文明工程，愛護(hù)甲方提供的一切施工設(shè)備及材料，乙方不能鋪張浪費。
七、結(jié)算方式
1、基礎(chǔ)在土0.000給施工單位30%。
2、主體屋面上板，付給施工單位50%。
3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。
八、在訂立合同書后交元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。
九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金。
愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，達(dá)到一個目標(biāo)，互幫互助，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個優(yōu)良工程。謝謝合作!
甲方：
乙方：
時間：
私人住宅施工合同4
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意簽訂本合同。以資甲、乙雙方共同遵守。
一、建筑項目：私人住宅主體項目。
二、建筑面積：按實際板面計算。
三、承建方式及施工準(zhǔn)備：按甲方提供的.圖紙施工，其中磚混結(jié)構(gòu)改為磚木結(jié)構(gòu)，其中板面鋼筋間距 (臥室)， (客廳)雙層雙向，打板每平方米一包 水泥，做磚粉墻，每二車(施工車)加一包 水泥，地梁 、4根Ф16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120，第三層80，再做琉璃瓦。
四、外觀按圖施工，門窗，外墻磚等，其中鋁合金窗改為普通平開窗。
五、按梯扶手做成紅櫸木的圓形木扶手。
六、單價按實際板面積，每平方米540。00元人民幣大寫伍百肆拾元整，其中整棟外加叁萬伍仟陸佰元。
七、工期在________年____月____日前完工。
八、室內(nèi)只是粉墻，樓梯板一到三層，安裝電線，開關(guān)插座、水按甲方指定的使用部署。
九、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中如造成事故與甲方無關(guān)。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：
______年______月______日
乙方簽字：
________年____月____日
私人住宅施工合同5
發(fā) 包 方： 深(以下簡稱“甲方”)
承 包 方：(以下簡稱“乙方”)
因甲方工程施工需要現(xiàn)向乙方租賃電動吊籃，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)文件規(guī)定的精神，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商特簽訂本合同，以供雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
第一條 工程項目
1. 工程名稱： (以下簡稱“本項目”)
2工程地點：
第二條 租賃內(nèi)容
2. 設(shè)備租賃內(nèi)容：乙方為甲方提供型號ZLP(D)型(長度根據(jù)現(xiàn)場需要)電動吊籃提升機(jī)(全套設(shè)備)，保證所提供的設(shè)備是完好，齊全，機(jī)械性能運轉(zhuǎn)正常。乙方包裝包拆、包來回運輸，提供全套設(shè)備質(zhì)保資料，如有現(xiàn)場檢測費用發(fā)生，甲乙雙方各承擔(dān)50%的費用。
2.2乙方的承包范圍屬于發(fā)包方與甲方簽訂的“天譽(yù)四期發(fā)展項目門窗幕墻及簡易吊船工程”的施工合同及其附件(以下稱主合同)的承包范圍的一部分，乙方對自身所承包的內(nèi)容進(jìn)行施工，并全面履行施工主合同的規(guī)定。包設(shè)備安裝拆除及調(diào)試、包質(zhì)量、包安全、包文明施工以及包設(shè)備檢測合格。
2.3乙方必須如實按政府有關(guān)政策規(guī)定為其聘請的施工人員辦理平安卡和申報繳納個人所得稅及購買人身意外傷害保險及工傷保險。甲方可以代辦，其費用由乙方支付，并交項目部備案。
第三條 租賃期
3. 租賃期根據(jù)甲方工程進(jìn)度要求計算，租金起算日為吊籃安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，交由甲方投入使用的當(dāng)天開始計算，租金結(jié)算日為甲方通知乙方拆除設(shè)備之日，合同生效期為甲方書面通知進(jìn)場日開始生效。
3.2在合同期內(nèi)，如乙方合同所述聯(lián)系地址變更的，乙方有向甲方通知的義務(wù)，否則視為合同承包方地址無變更，甲方向乙方合同地址發(fā)出的信函視為乙方已收悉。
第四條 付款方式及結(jié)算方式
4. 按綜合單價包干形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)，吊籃租金為 55 元臺天。包括乙方技術(shù)員工資、伙食費、現(xiàn)場文明施工費、工具費、進(jìn)場費、設(shè)備費、維修保養(yǎng)、設(shè)備及零配件保管、救治醫(yī)療費、人身保險費等相關(guān)保險費用、工卡及平安卡費用、工作服費用、相關(guān)賠償金、人工風(fēng)險費(因甲方工期延誤造成的窩工、費工和人工費上漲等風(fēng)險費)等費用。
4.2 租金按月支付，每租滿一個月于25天內(nèi)由甲方支付乙方前一個月30天銀行支票，如此類推。
4.3 春節(jié)等法定節(jié)假日期間，在場計租的吊籃設(shè)備經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，免除25天租金。
4.4 乙方開具正規(guī)的施工安裝發(fā)票結(jié)算租賃款。
4.5 第三方檢測按800元臺。
4.6 協(xié)助我司辦理論證方案。
第五條 材料設(shè)備檢驗
5. 每臺吊籃進(jìn)場使用前，需由乙方技術(shù)人員進(jìn)行安裝調(diào)試。
5.2吊籃設(shè)備運至施工現(xiàn)場安裝調(diào)試好后，按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行送至有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測單位進(jìn)行檢測�，F(xiàn)場抽檢由甲乙雙方共同配合完成，甲方須協(xié)助乙方派人負(fù)責(zé)裝卸車、垂直運輸、搬運、安裝及調(diào)試，直至達(dá)到試驗合格的標(biāo)準(zhǔn)。檢測合格的設(shè)備，方能交付甲方開機(jī)使用。
第六條 雙方責(zé)任和權(quán)利
7. 甲方職責(zé)
7. . 甲方指派的項目經(jīng)理代表甲方行使監(jiān)督，管理職能，其職責(zé)是：協(xié)調(diào)乙方與總包、土建、建設(shè)單位、監(jiān)理及其他等單位的關(guān)系，協(xié)助乙方做好進(jìn)退場等工作。
7. .2免費為乙方提供吊籃設(shè)備的電源接駁點。
7. .3 根據(jù)乙方提供的技術(shù)資料和培訓(xùn)要求，負(fù)責(zé)設(shè)備的基礎(chǔ)操作。
7. .4對乙方現(xiàn)場所有人員(包括技術(shù)員)如不符合甲方要求可提出更換。
7. .5該工程可由甲方為乙方統(tǒng)一購買相關(guān)工程保險，費用從乙方安裝費中扣除。
7. .6由甲方提供給乙方一間單獨倉庫用于工具設(shè)備的存放，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方進(jìn)退場的運輸通道及堆放場地，宿舍及生活用品等其它由乙方自行解決。
7. .7因違規(guī)操作造成設(shè)備損壞的`由甲方負(fù)責(zé)維修或照價賠償。
7.2乙方職責(zé)
7.2. 密切配合甲方的施工生產(chǎn)需求，滿足甲方施工進(jìn)度要求。服從甲方施工人員的施 工安排，但有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。
7.2.2負(fù)責(zé)配備設(shè)備維修、維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。如有故障造成停機(jī)，接到甲方通知后，乙方應(yīng)及時安排人員到場進(jìn)行維修。在接到乙方通知后4小時內(nèi)，乙方未能修好，造成乙方無法使用，扣半日租金，如6小時未修好，扣全日租金，以此類推。
7.2.3乙方提供的設(shè)備必須符合有關(guān)部門的使用規(guī)定，負(fù)責(zé)提供吊籃的合格證和檢測報告。乙方的電路電線及設(shè)備的安全配置必須滿足本工程及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求。
7.2.4負(fù)責(zé)給甲方提供吊籃的安裝方案、吊籃安全施工方案及操作技術(shù)交底，并嚴(yán)格按方案及技術(shù)交底進(jìn)行操作。對甲方施工人員違章操作的，有權(quán)要求其停止作業(yè)并上報甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人。
7.2.5負(fù)責(zé)設(shè)備的操作培訓(xùn)，甲方所有操作人員必須培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。
7.2.6必須為進(jìn)入場地的乙方自派員工購買人身意外傷害和工傷保險，對設(shè)備安裝造成的一切安全事故負(fù)有全部責(zé)任，對由乙方自派工地的人員安全負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)火災(zāi)、工傷、死亡等事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
7.2.7必須教育本部員工自覺遵守國家法律和當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)及城建管理部門的政策和法規(guī)，如造成被建設(shè)單位、土建單位或其它單位對我方處罰及由此造成的一切后果概由乙方承擔(dān)。
7.2.8由乙方提供到工地上的設(shè)備，乙方均有保管的責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)損壞，或其他施工單位損傷，均由乙方負(fù)責(zé)維修或更換費用，甲方有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)索賠事宜。
7.2.9若乙方未能按甲方或施工現(xiàn)場的要求施工，而被甲方或建設(shè)單位清退出場，或不履行合同而自行退場。按實際租金的80%結(jié)算,并賠償由此造成的甲方損失。
7.2. 0、本合同的乙方技術(shù)員必須長住工地，保證每棟塔樓有一名技術(shù)員。無故缺勤一天罰款500元。
7.2. 、在高空作業(yè)方面，操作人員需經(jīng)乙方培訓(xùn)合格持證上崗，上崗人員符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定。
7.2. 2、乙方配一名技術(shù)人員在現(xiàn)場蹲點指導(dǎo)吊籃移位工作。
第八條 違約及罰款
有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止本合同，并限期乙方離場，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得有異議。
A、乙方將本項租賃內(nèi)容轉(zhuǎn)包給其它單位或個人。
B、乙方拖欠派往本項目現(xiàn)場的工人工資，造成工人聚眾鬧事或到相關(guān)政府部門投訴。 3
C、因乙方實施不力造成工程質(zhì)量、進(jìn)度無法達(dá)到合同的要求。
D、因乙方無力繼續(xù)完成本合同約定要求的。
E、因乙方中途自愿放棄合同履約義務(wù)的。
F、因乙方受到法律制約而不能履行職責(zé)。
第九條 其它約定內(nèi)容
9. 本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好互利的原則，按甲方慣例協(xié)商解決。
9.2若因本合同發(fā)生的所有糾紛，雙方應(yīng)在互惠互利、長期合作的基礎(chǔ)上協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方約定均可向本合同簽訂地(深圳市寶安區(qū))人民法院提起訴訟。
9.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。
9.4 因履行本合同而形成的現(xiàn)場簽證單、雙方往來函件、處罰通知等項目施工有關(guān)文字資料，均構(gòu)成本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
9.5 乙方須嚴(yán)格遵守總包、監(jiān)理單位現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，如有違反，處罰責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址：
甲方代表： 身份證號碼：
簽 約 人：
電 話： 電 話：
合同訂立時間： 年 月
私人住宅施工合同6
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由李天才以包工不包料的形式承建喬杰的私宅一幢。工程地點：位于靖遠(yuǎn)縣東關(guān)大街52#和54#院(蘆家坑喬杰名下私宅)院內(nèi)。施工地點乙方已多次親自現(xiàn)場觀測。工程內(nèi)容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋頂。標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的設(shè)計施工圖為依據(jù)，現(xiàn)針對圖紙設(shè)計要求簽定本協(xié)議。
一、開工后由甲方承擔(dān)內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的全部建設(shè)材料，并保證其質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn);施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。
二、開工后由乙方承擔(dān)內(nèi)容：足量、及時提供本工程所需的施工設(shè)施及設(shè)備，并保證其安全性。施工范圍內(nèi)的土建立體。內(nèi)外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內(nèi)墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內(nèi)所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。
三、工程建筑面積計算規(guī)則：門窗安裝的預(yù)埋、暖氣、上下水管及有關(guān)電話、有線電視管線的預(yù)埋等。以圖紙設(shè)計為標(biāo)準(zhǔn)計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設(shè)計者張得智計算為準(zhǔn)。
四、工程人工費：甲方以每平方元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。
五、工期要求：
開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)120天，開工以后，乙方必須連續(xù)不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的.原因需要停工的甲乙雙方協(xié)商具體停工天數(shù)。
六、付款方式：正負(fù)零完成付總工程款的30 %，一層現(xiàn)澆板完成付總工程款的20 %。屋面砂灰、內(nèi)外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付20 %。竣工驗收完后付清余款。在圖紙設(shè)計以外的院內(nèi)輔磚、小巷子里建造化糞池都在這次工程之內(nèi)完成。不在另計費用。
七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設(shè)計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節(jié)約施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準(zhǔn)確。當(dāng)天砂灰必須當(dāng)天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現(xiàn)場督促施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，一旦發(fā)生質(zhì)量問題，全部由乙方承擔(dān)。
八、甲方須向乙方按協(xié)議的約定期付款。但是甲方有權(quán)要求乙方施工人員本著節(jié)約的標(biāo)準(zhǔn)文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權(quán)扣除施工款。
九、安全責(zé)任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所發(fā)生的一切后果。
十、本工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度計算和竣工時的驗收均由圖紙設(shè)計者張得智行施權(quán)力。
十一、其他未盡事宜及技術(shù)問題，甲、乙及工程設(shè)計者三方協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程設(shè)計者持一份，自三方簽字后生效。
發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：
____年___月___日
私人住宅施工合同7
甲方(發(fā)包方)：法定代表人：
地址：__鎮(zhèn)路1號
身份證號碼：
電話：
乙方(承包方)：法定代表人：
地址：__鎮(zhèn)__村委會
身份證號碼：
__村民小組
電話：
依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1、工程名稱：全框架私人住宅樓建設(shè)項目
2、工程地點：__縣集鎮(zhèn)老農(nóng)科站綜合樓原址
3、工程內(nèi)容：全框架結(jié)構(gòu)六層住宅樓工程建設(shè)
4、承包方式：甲方負(fù)責(zé)供料，乙方負(fù)責(zé)施工，即：包工不包料。
5、建筑規(guī)模、規(guī)格及要求：
建筑面積1200平方米，基礎(chǔ)部分深孔樁、全框架結(jié)構(gòu)、斜坡屋頂六層住宅樓一棟;即：主體框結(jié)構(gòu)建筑、整棟住宅樓室內(nèi)外裝修、水電設(shè)施安裝、屋面防水等，達(dá)到竣工即可一次性投入使用的要求。室內(nèi)裝修若住戶要求自行負(fù)責(zé)的，該部分裝修費應(yīng)從原工價款中給予扣除。
乙方按照甲方提供的圖紙及甲方的要求施工，乙方必須使用甲方指定的建筑材料，不能替換甲方提供的原材料。涉及變更部分，以變更為主，按實際建筑面積計算工價價款。
6、開工日期：20____年8月27日
7、竣工日期：20____年5月27日，總?cè)諝v日期：274天
第二條工程工價款及款項支付方式
1、工程±0.000以上部分，工程包工不包料工價款單價為：220元每平方米(建筑面積);工程±0.000以下地圈梁、深孔樁施工工價另行據(jù)實計算。工程建筑面積減少部分則減少結(jié)算、增加部分則增加結(jié)算，總工價款以建筑面積按實結(jié)算。
2、預(yù)付工程工價款總金額：3萬元;預(yù)付時間：20____年9月10日。
3、工程工價款支付：工程竣工之日支付7萬元，即含預(yù)付工程工價款共支付給乙方10萬元。結(jié)算下差部分暫由乙方墊付，若竣工之日起三年內(nèi)甲方不能還清剩余建房工價款，而又不能協(xié)商進(jìn)一步延期的情況下，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一套房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補(bǔ)。
4、工程工價款支付方式：以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付。
第三條圖紙
1、圖紙?zhí)峁┤掌冢?0____年8月13日
2、圖紙?zhí)峁┨祝?套
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方駐工地質(zhì)量監(jiān)督人員為：，;
2、甲方提供主要建筑材料;
3、由甲方駐地人員現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)向乙方提出整改或返工要求;
4、甲方有權(quán)提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方提出的變更要求施工。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面方式給予確定并交由乙方執(zhí)行;
5、乙方將原舊房屋拆除后，由甲方現(xiàn)場確定室內(nèi)標(biāo)高及建筑物位臵并交給乙方放樣;
6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題，甲乙雙方應(yīng)提出并由甲方要求設(shè)計方修正;
7、甲方負(fù)責(zé)支付施工期間該工程發(fā)生的水電費用。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定索要工程工價款;
2、乙方自帶建筑工程所需的腳手架、模板、攪拌機(jī)械及其它施工工具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料;
3、原三層老建筑由乙方負(fù)責(zé)拆除，拆除老建筑產(chǎn)生的物資由乙方處臵，拆除后的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運完畢，甲方對拆除原建筑物和清運建筑垃圾不另行支付工價款;
4、乙方應(yīng)按設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范要求以及合同約定工期完成施工任務(wù);若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時暫停施工做出處理或返工;
5、施工場地周圍建筑物保護(hù)要求：在施工過程中禁止對建筑物東側(cè)李福生戶的房屋產(chǎn)生不良影響;但基礎(chǔ)部份施工因地質(zhì)因素造成該戶房屋影響由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理;
6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題，乙方應(yīng)提出合理化建議并提交給甲方處理;
7、自20____年8月27日開工至竣工期間，工地范圍內(nèi)所有的'安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條工程質(zhì)量等級
1.工程質(zhì)量等級要求：優(yōu)良工程
2.質(zhì)量評定仲裁部門名稱：__縣建設(shè)局質(zhì)量監(jiān)督管理站
第七條隱蔽工程、中間驗收
基礎(chǔ)部份灌樁澆灌、地圈梁、框架梁柱及樓板澆筑以及其它隱蔽工程施工前必須通知甲方，由甲方現(xiàn)場監(jiān)督施工;中間驗收時間據(jù)施工進(jìn)度實際情況而定。
第八條工程停建或緩建
若因甲方經(jīng)濟(jì)或其他因素需停建或緩建，由甲乙雙方協(xié)商解決，工價款按實際建筑面積計算。
第九條竣工驗收
該項目施工完畢，由甲方邀請質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計方會同甲方、乙方共同驗收，驗收時間由甲方另定。
第十條竣工結(jié)算
按最終實際建筑面積結(jié)算工程工價款。
第十一條保修
1、保修內(nèi)容、范圍：
依照國家建筑法律法規(guī)規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)實行終身負(fù)責(zé)制(但因設(shè)計及不可抗力因素造成的影響除外);屋面防水保修5年;其它2年;
2、保修金額和支付方法：保修金額為實際應(yīng)付工價款的5%，從應(yīng)付工價結(jié)算款中扣除，在2年保修期滿之日起一個月內(nèi)支付乙方。
第十二條索賠
因乙方施工技術(shù)、工藝水平等原因造成甲供材料、設(shè)施、設(shè)備浪費和損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償所造成的材料、設(shè)施、設(shè)備材料價款及返工損失。
第十三條特殊工藝和合理化建議
冬季施工應(yīng)采取砼防凍保護(hù)、及時采取砼及結(jié)構(gòu)件養(yǎng)護(hù)等措施;基礎(chǔ)、柱、板面等現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)澆筑過程必須一次性完成，不能出現(xiàn)冷接縫;所有結(jié)構(gòu)的施工均按圖紙及建筑施工規(guī)范進(jìn)行。
第十四條安全施工
自20____年8月27日開始拆除老建筑至新建樓房竣工日期間，乙方應(yīng)采取安全防范措施，確保無安全事故發(fā)生;若發(fā)生安全事故，一律由乙方自行負(fù)責(zé)。
第十五條對轉(zhuǎn)包行為的約定
本建設(shè)工程項目禁止轉(zhuǎn)包。若發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)取消本合同，并由乙方賠償由此帶來的一切損失。
第十六條違約責(zé)任
1、甲乙雙方必須按合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。若因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，則由違約方承擔(dān)一切后果。
2、違約的處理：若在竣工之日起三年內(nèi)甲方不能還清剩余建房工價款，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一間房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補(bǔ)。
3、若因乙方?jīng)]有按合同規(guī)定竣工時間完工所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。
第十七條爭議解決方式
若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致，則提請縣人民法院處理。
第十八條合同生效及未盡事宜
1、合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效;
2、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;
3、本合同若有未盡事宜，則由甲方雙方另行約定，補(bǔ)充約定具有同等效力。
甲方(發(fā)包方)章：乙方(承包方)章：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：____年___月___日
私人住宅施工合同8
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、合同工期：開工日______年______月______日，竣工日______年______月______日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。
二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、工程總價暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的維修清單為準(zhǔn))。
四、結(jié)算方式工程完工驗收合格后付清全部工程款。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。
六、違約責(zé)任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價‰的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的'損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
七、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
八、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好單位的方磚步道、花草樹木，不能損壞。
3、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費用。
4、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
5、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
6、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
九、其它
1、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方(簽字)：
______年______月______日
乙方(簽字)：
______年______月______日
私人住宅施工合同9
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)乙方自愿申請,甲方考察,確認(rèn)同意乙方作為甲方的全職施工隊,本著平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同協(xié)議,雙方簽字生效。
1.乙方入職必須交納誠信保證金(押金)人民幣________元整(________元)。入職后(簽訂本協(xié)議后),如在三個月內(nèi),乙方?jīng)]有接到甲方的派單(施工工程)或不愿在甲方施工,甲方應(yīng)無條件的'退還乙方誠信保證金(押金)。
2.乙方同甲方合作后,也屬公司一員,應(yīng)處處為公司的利益和形象著想,維護(hù)好公司的利益和形象,如有損公司利益和形象的行為,甲方有權(quán)終止合作,并同時全額扣除誠信保證金(押金),情節(jié)嚴(yán)重者將移交政府機(jī)關(guān)處理。
3.乙方要執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度,服從公司管理,嚴(yán)格遵守國家、地區(qū)、行業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行甲方所知道的材料標(biāo)準(zhǔn),無權(quán)更換材料,嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的施工工藝規(guī)定及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),安全施工,文明施工。在施工中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題,或其他違規(guī)現(xiàn)象,拒不服從管理,甲方有權(quán)停止乙方的施工權(quán),乙方應(yīng)無條件在規(guī)定時間內(nèi)退場,情況嚴(yán)重的,甲方有權(quán)終止合作,全額扣除誠信保證金(押金),并要求乙方賠償給甲方所造成的一切損失。
4.乙方承接甲方工程后,必須按工程造價________%扣除質(zhì)量保證。如乙方長期與甲方合作,質(zhì)量保證金扣到人民幣________元(________元)終止,以后施工項目中不在扣除質(zhì)量保證金。
5.在乙方同甲方繼續(xù)合作期間,乙方完工項目工程質(zhì)量、售后項目需要維修,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。如無時間或其他原因不能按時去維修,甲方可安排公司售后部或其他施工人員去維修,所產(chǎn)生的所有費用(質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量原因),從乙方質(zhì)量保證金中扣除。
6.乙方如需要同甲方終止合作,必須提前一個月(30天)書面提出申請,否則屬單方面終止,甲方有權(quán)扣除所有項目質(zhì)量保證金和誠信保證金。
7.質(zhì)量保證金在乙方終止合同起兩年后,扣除乙方?jīng)]有時間去售后服務(wù)的項目所產(chǎn)生的維修費用,余額全部退還給乙方,誠信保證金在終止合作后的三個月后,全額退還給乙方。
甲方(簽字)：_________________
________年________月________日
乙方(簽字)：_________________
________年________月________日
私人住宅施工合同10
工程名稱：_________________
工程地點：_________________
建設(shè)單位：_________________(以下簡稱甲方)
施工單位：_________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，本工程由乙方負(fù)責(zé)為甲方進(jìn)行_______________園林綠化工程施工，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則和保證工程順利進(jìn)行，特簽訂此合同以共同遵守。
一、工程內(nèi)容和承包方式：
1、工程內(nèi)容包括、、等工程。
2、按包工、包料、包工期、包質(zhì)量的大包干式承包。
3、園林綠化所需的'材料、植物品種、數(shù)量、規(guī)格按配置方案及工程預(yù)算書。
二、工程造價：
乙方按工程施工范圍、施工圖紙?zhí)峤灰环莨こ填A(yù)算書，按園林建筑、綠化__________類工程標(biāo)準(zhǔn)取費，人工、材料、機(jī)械調(diào)差按施工期間有關(guān)文件執(zhí)行，工程造價暫定為人民幣________________元。
三、付款方式：
1、方簽訂合同后，甲方支付工程造價的_______________%給乙方作為工程預(yù)付款。
2、工程完工甲方初驗合格后付款項_______________%，余款待保養(yǎng)期滿(三個月)甲方驗收合格后十天內(nèi)一次付清。
四、工期
1、本工程總工期天(日歷從開工之日算起)。
2、開工日期_______________年______月______日。
3、竣工日期_______________年______月______日。
五、雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)辦理施工報建手續(xù)，領(lǐng)取建筑許可證和施工許可證。
2、組織工程竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理結(jié)算。
(二)乙方責(zé)任：
1、按施工圖紙及有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。
2、承擔(dān)綠化工程完工后的保養(yǎng)責(zé)任，保證綠化工程苗木成活率100%。保養(yǎng)期內(nèi)補(bǔ)種苗木的保養(yǎng)順延1個月。
3、工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。
六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表(簽字)：_________________代表(簽字)：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
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