建筑工程工程合同集合15篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家整理的建筑工程工程合同，歡迎閱讀與收藏。
建筑工程工程合同1
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《電力安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況,為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任,保質(zhì)、保量、保工期、安全順利完成工程任務(wù),甲、乙雙方經(jīng)相互協(xié)商,特簽定以下合同,以便共同遵守執(zhí)行。
一、 工程名稱：
二、 工程地點(diǎn)：
三、 承包范圍： 設(shè)計(jì)以甲方圖紙為準(zhǔn)，甲方配電工程線路架設(shè)施工（________米）。
四、開竣工時(shí)間：________年____月____日至________年____月____日。
五、配電工程線路架設(shè)總造價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（元），經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商，本工程承包方式為包干制，乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料及施工。
六、工程款支付方式：甲方于________年____月____日一次性支付乙方前期施工材料款：________元，乙方收到款后，日內(nèi)組織施工，施工完畢驗(yàn)收合格后付全部工程款。
七、技術(shù)資料： 凡是乙方施工承擔(dān)工程，必須做到資料齊全，手續(xù)完備。
八、損失責(zé)任：工程開工后，乙方嚴(yán)格按圖施工，工程項(xiàng)目變更影響結(jié)構(gòu)的必須經(jīng)甲方同意，凡擅自變更項(xiàng)目或質(zhì)量事故不合格項(xiàng)目均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
九、安全生產(chǎn)： 工程開工前，乙方必須接受甲方的安全教育并做好隊(duì)、組二級(jí)安全教育。施工中做好每道工序的安全交底工作，乙方必須嚴(yán)格實(shí)行安全操作規(guī)程，安全崗、安全帽、安全標(biāo)牌、警牌、安全施工日記等不許齊。本工程的安全事故均由乙方承擔(dān)，包含國(guó)家強(qiáng)制規(guī)范要求、人身傷害保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方不負(fù)責(zé)。
十、違約責(zé)任： 按《電力工程施工合同》通用條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十一、保修條款： 以國(guó)家電力部門出臺(tái)的保修周期________年為準(zhǔn)，因施工質(zhì)量造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，不可抗拒的因素除外。
十二、合同以雙方簽字之日起生效。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，工程驗(yàn)收決算完畢________年后失效。
甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________
代表：________代表：________
電話：________電話：________
合同簽訂日期：____年____月____日 合同簽訂日期：____年____月____日
建筑工程工程合同2
甲方：_______________有限公司
乙方：_______________班組
為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，改革經(jīng)營(yíng)管理模式，完善企業(yè)管理制度，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，地坪工程分包給乙方。為使工程順利進(jìn)行，特簽訂本協(xié)議書。
一、承包方式和承包范圍
1.1承包方式，包工、包質(zhì)量、包節(jié)約材料、包工期、包安全、包文明施工。
1.2承包范圍
1.2.1地下室所有混凝土地面及一層車庫地面的施工(含各小房間內(nèi)，及汽車坡道)具體施工部位由甲方現(xiàn)場(chǎng)指定。
1.2.2所有地面清理滿足無碎砼、砂漿等垃圾，保證基層結(jié)合面整潔，材料上下料、攪拌、運(yùn)輸，小型機(jī)具和輔材均包含在內(nèi)。作業(yè)后要做到工完料清。
1.2.3包所有鋼筋下料和成型、運(yùn)輸、綁扎等。
1.2.4所有沿墻排水溝的切割、找坡至集水坑的連接，保證水平等工作。
1.2.5現(xiàn)場(chǎng)清理(省文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))。砂漿的上下料、攪拌、運(yùn)輸(作業(yè)后要做到工完料清)，如甲方安排人員開攪拌機(jī)，在結(jié)算時(shí)扣除人工。
1.2.6工程量的最終解釋權(quán)歸甲方所有。
二、工程結(jié)算方式及承包單價(jià)
2.1工程結(jié)算，按設(shè)實(shí)際施工面積_____________元∕㎡，該價(jià)格均包括“人工工資(綜合考慮地下室施工時(shí)的材料難度)、小型機(jī)械、小型工具、車旅費(fèi)、排水溝支模、切縫、基層清理、澆筑砼地坪、砼表面灑干灰、排水溝側(cè)壁粉刷及找坡、調(diào)直及綁扎鋼筋、保養(yǎng)、租用翻斗車等，安全文明施工獎(jiǎng)1元∕平方，如果在施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明不滿足公司或項(xiàng)目部的要求，扣_____________元∕平方.以上單價(jià)已綜合考慮砼澆筑的厚度，施工質(zhì)量必須達(dá)到江蘇省”揚(yáng)子杯“標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量經(jīng)甲方人員現(xiàn)場(chǎng)核定，達(dá)不到_____________省”揚(yáng)子杯“標(biāo)準(zhǔn)則單價(jià)均按以上單價(jià)的_____________%結(jié)算。(工程結(jié)算由項(xiàng)目部初審，最終由公司總部審核確定)。結(jié)算時(shí)應(yīng)提供工人工資表，具體以公司財(cái)務(wù)要求為準(zhǔn)。
2.2付款方式
本工程總體竣工后付至總量的_____________%，余款在春節(jié)前付清。如有跨年度工程，按已完合格工程的_____________%付款。
2.3工程點(diǎn)工，預(yù)估在本工程發(fā)生的點(diǎn)工單價(jià)，技工_____________元∕工日;普工_____________元∕工日;技工完成普工_____________元∕工日。
2.4乙方已考場(chǎng)內(nèi)工地的實(shí)際情況，單價(jià)已綜合考慮施工難度，乙方不得再以任何借口要求甲方增加費(fèi)用。
三、工程要求
3.1甲方根據(jù)總工期要求，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，乙方按進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)安排人員進(jìn)場(chǎng)施工，在此基礎(chǔ)上，乙方編制詳細(xì)的周計(jì)劃，月計(jì)劃，如果由于乙方計(jì)劃不周，組織不力，技術(shù)力量不足，造成工程延誤，甲方將予罰款處理并由乙方賠償甲方由此造成的損失。
3.2乙方若達(dá)不到規(guī)定進(jìn)度要求，甲方有權(quán)安排其它班組施工，所有工作量按甲方同乙方所簽價(jià)格_____________%從乙方結(jié)算中扣除(或以_____________元∕每工)，另乙方向甲方支付管理費(fèi)(該工作______量?jī)r(jià)款的_____________%)
3.3工期按甲方總進(jìn)度計(jì)劃，工期只準(zhǔn)提前，不得拖延，如拖延一天罰款_____________元∕天。
3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行夜間施工
四、權(quán)力和義務(wù)
4.1甲方權(quán)利
4.1.1甲方有權(quán)審查乙方隊(duì)伍組成的合理性，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊(duì)伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權(quán)利。
4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，指令整改，其損失部分由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.1.3當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述各條款時(shí)，甲方有權(quán)辭退乙方，價(jià)格按完成工作量的_____________%結(jié)清賬目，限在2天內(nèi)離開工地。
4.1.4若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場(chǎng)，則視為違約，甲方一律不予結(jié)賬。
4.1.5甲方代辦的一切費(fèi)用，由甲方在乙方承包款中扣除。
4.2甲方義務(wù)
4.2.1施工期間，甲方向乙方提供必需的住宿條件及相應(yīng)的施工工具、設(shè)備、生活設(shè)施等。
4.2.2施工完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，對(duì)乙方完成的工程量進(jìn)行結(jié)算并按約定付款。
4.3乙方權(quán)利
4.3.1要求甲方提供施工必須的相應(yīng)工具，設(shè)備及生活設(shè)施條件。
4.3.2施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。
4.4乙方義務(wù)
4.4.1乙方負(fù)責(zé)組建政治素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)合格的職工隊(duì)伍，并將花名冊(cè)及身份證等相關(guān)證件呈報(bào)甲方備案。每個(gè)職工簽好上崗協(xié)議書，方可上崗作業(yè)。
4.4.2乙方在施工期間，用料必須注意節(jié)約，不得浪費(fèi)，如發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)現(xiàn)象。按浪費(fèi)數(shù)量的價(jià)格處于十倍罰款。
4.4.3乙方自行辦理職工人身保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)品，合作醫(yī)療、進(jìn)場(chǎng)施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利費(fèi)已包括在承包單價(jià)中，乙方不開小灶，甲方提供的一切，乙方均應(yīng)加倍愛護(hù)，如有損壞，照價(jià)賠償。
4.4.4乙方必須制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，乙方發(fā)生的任何安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
4.4.5乙方工人不得在宿舍內(nèi)私拉電線電源，燒電爐、熱得快等類似電器，后果自負(fù)。
4.4.6乙方在施工全過程中必須加強(qiáng)對(duì)自己隊(duì)伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l件，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕重，處以__________到_________元的罰款，直至清除出工地并交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。
4.4.7乙方派項(xiàng)前進(jìn)同志為工地代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)，乙方代表必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，并積極配合項(xiàng)目部人員做好各項(xiàng)檢查。有事離開現(xiàn)場(chǎng)必須請(qǐng)假征得同意，安排好工作后方可離開，超出處以__________元∕天罰款，擅自離開工地者，處以________元∕天罰款。
4.4.8乙方內(nèi)部的事情由乙方自行解決，乙方必須以自己當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)伍為主，進(jìn)場(chǎng)施工的一切手續(xù)，由乙方自行辦理，如因手續(xù)不全發(fā)生的后果，乙方自負(fù)。
4.4.9乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動(dòng)，凡高血壓、心臟病、年齡(男同志超過60周歲(含60周歲)的工人，女同志超過50周歲(含50周歲)的工人)不得施工作業(yè)，其中女同志比例不得超過總?cè)藬?shù)的10%。
五、乙方工作內(nèi)容要求事項(xiàng)
5.1各墻面基層處理、澆水濕潤(rùn)等一切準(zhǔn)備工作。
5.2施工區(qū)域內(nèi)按水平線標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置灰餅或支模。
5.3混凝土澆筑要振搗密實(shí)，有防水的地面，一定要注意成品保護(hù)，不得隨意損壞防水，施工過程含材料的上下料、運(yùn)輸、振搗、收面層、灑水養(yǎng)護(hù)、分格縫的切割、鋼筋的調(diào)直和綁扎。
5.4施工通道的臨時(shí)腳手架的搭設(shè)。
5.5排水溝修粉成型、找坡等施工的一切工序，以及清理工作。
5.6具體工作內(nèi)容按乙方承包范圍。
六、質(zhì)量要求面層收光時(shí)必須用機(jī)械處理(考慮到停車場(chǎng)為環(huán)氧地坪)工程施工質(zhì)量逐層評(píng)定，必須符合現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。
6.1混凝土澆筑應(yīng)一次成型，且結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫。
6.2面層收光、不得有裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。
6.3護(hù)角角鋼和排水溝角鋼應(yīng)順直、平整，不得彎曲變形。
6.4分格縫的設(shè)置及線條的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻。
6.5面層的坡度應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求，不得有倒泛水現(xiàn)象和積水現(xiàn)象。
6.6地坪平整度≤4mm驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)按《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。
6.7其余應(yīng)滿足甲方技術(shù)交底要求。
6.8乙方服從建設(shè)單位、監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員、項(xiàng)目部及公司領(lǐng)導(dǎo)的驗(yàn)收。
6.9如乙方施工的分部分項(xiàng)驗(yàn)收不合格，乙方必須返工，返工所發(fā)生的人工及材料費(fèi)和所牽連發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
6.10每個(gè)施工段結(jié)束時(shí)，由甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下個(gè)區(qū)域的施工，乙方必須隨做隨清、料盡場(chǎng)地清，且負(fù)責(zé)對(duì)成品的清理和保護(hù)，如不及時(shí)清理干凈，甲方有權(quán)派其他人員清理，發(fā)生的人工按_____________元∕小時(shí)計(jì)算，并處以_____________元∕次罰款，因此而造成的材料浪費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用直接從乙方工程款中扣除。
七、獎(jiǎng)罰措施
7.1乙方必須服從總進(jìn)度計(jì)劃的要求，只能提前不能逾期。如由乙方原因而造成的工期拖延，乙方將處_____________元∕天罰款。
7.2因乙方操作不當(dāng)，造成粉刷層空鼓，開裂或粉刷質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)造成返工，其材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方將處_____________元∕天罰款，如因此而延誤工期，將按約處罰。
7.3乙方人員如有上班不戴好安全帽、穿拖鞋、硬底鞋、赤腳及其他違規(guī)行為的，甲方按規(guī)定予以_____________元∕次罰款。
7.4所有工程用水泥、砂等材料進(jìn)場(chǎng)后乙方必須對(duì)數(shù)量進(jìn)行簽字確認(rèn)后采取領(lǐng)發(fā)料制度。甲方按國(guó)家現(xiàn)行定額進(jìn)行核算，超出定額用量部分由乙方負(fù)責(zé)。決算時(shí)從乙方工程款中直接扣除。
7.5乙方人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)定，不得有違規(guī)及偷盜現(xiàn)象發(fā)生，若發(fā)生將按發(fā)生后果的10倍進(jìn)行處理。
八、其他
8.1大型電動(dòng)工具、拖車由乙方自帶
8.2撬、泥桶、直尺、刮尺、靠尺、鐵板、灰抄、線垂、麻線、電錘、鉆頭等小型工具均由乙方自行購(gòu)買、自行保管，其費(fèi)用已經(jīng)包括在承包單價(jià)中。
8.3本協(xié)議書未及事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.4在施工中如發(fā)生對(duì)乙方的處罰情況，經(jīng)甲方按實(shí)際情況經(jīng)施工員(質(zhì)檢員)、現(xiàn)場(chǎng)管理、項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章生效并直接從乙方工程款中扣除。
8.5乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定妥善處理好工人工資發(fā)放問題，乙方在領(lǐng)取工程款時(shí)必須提供同等數(shù)額的工人工資表，否則甲方有權(quán)拒付工程款，若發(fā)現(xiàn)乙方未付工人工資時(shí)，甲方有權(quán)直接將工資支付給乙方工人。
8.6本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方簽字蓋章、乙方簽字后生效，賬目結(jié)清后自行失效
甲方_____________(代表)
乙方_____________(代表)
_____________年_________月________日
_____________年_________月________日
建筑工程工程合同3
甲方：_________乙方：_________
為了保護(hù)好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財(cái)產(chǎn)和人身安全，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部令（1999）第72號(hào)《____市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和_________要求，本著服務(wù)
第一、質(zhì)量
第一的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就下述房屋的白蟻預(yù)防工程事宜簽訂本合同。
第一條 甲方新（改、翻、擴(kuò)）建房屋工程基本情況
第二條 防治范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
預(yù)防范圍：采用噴灑藥物方法對(duì)新建房屋建筑的地基、木構(gòu)件和部分墻體等進(jìn)行處理，以達(dá)到防止白蟻危害房屋主體的目的。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)預(yù)防處理后，上述房屋主體自預(yù)防竣工之日起________年內(nèi)不發(fā)生白蟻危害。
第三條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、提供工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）房屋平面圖、結(jié)構(gòu)平面圖等有關(guān)圖紙并將工程開工日期提前一周，分部（項(xiàng)）工程實(shí)際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預(yù)防施工計(jì)劃準(zhǔn)備。
2、做好與乙方的配合協(xié)調(diào)工作，為乙方提供水、電等必要的施工條件，并督促施工單位為乙方提供必要預(yù)防施工方便。
3、合同期內(nèi)應(yīng)及時(shí)向乙方提供蟻害的39;發(fā)生情況說明，并為乙方提供預(yù)防工程回訪復(fù)查的方便。如因甲方內(nèi)裝修而引起蟻害，其責(zé)任應(yīng)由甲方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方進(jìn)場(chǎng)施藥期間，甲方無關(guān)人員應(yīng)撤離施藥現(xiàn)場(chǎng)。
5、本工程的白蟻預(yù)防費(fèi)按_________文件規(guī)定收取，即每平方米建筑面積_________元，合計(jì)（大寫）_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重復(fù)施工的，增加的費(fèi)用由甲方另行支付。
第四條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、必須堅(jiān)持服務(wù)
第一、信譽(yù)
第一、質(zhì)量
第一，切實(shí)做好白蟻預(yù)防施工管理，確保預(yù)防處理過的房屋在本工程預(yù)防包治期（自本工程預(yù)防竣工之起算________年內(nèi)）不發(fā)生蟻害（自本工程預(yù)防施工結(jié)束后，因甲方擅自更改預(yù)防處理過的構(gòu)件或裝修而引起的蟻害除外）。
2、如屬甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＿M(jìn)行白蟻預(yù)防施工的，如上述房屋在包治期內(nèi)發(fā)生蟻害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性滅殺白蟻的補(bǔ)救措施。如再次發(fā)生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關(guān)規(guī)定向甲方收取相應(yīng)的滅治費(fèi)用。
3、白蟻預(yù)防工程施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工報(bào)告》、《新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收單》交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)之一，并對(duì)預(yù)防作處理的工程進(jìn)行定期回訪復(fù)查。
第五條 其它約定事項(xiàng)_________。
第六條 本合同一式叁份，甲方兩份，乙方壹份。
第七條 本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預(yù)防包治期結(jié)束時(shí)，自行終止。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽章）：_________
經(jīng)辦人：_________
經(jīng)辦人：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑工程工程合同4
發(fā)包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件１）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿
資金來源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、工程承包范圍
承包范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、合同工期
開工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同工期總?cè)諝v天數(shù)＿＿＿天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、合同價(jià)款
金額（大寫）：＿＿＿＿＿＿元（人民幣）
＄：＿＿＿＿＿＿元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
�。保竞贤瑓f(xié)議書
�。玻袠�(biāo)通知書
�。常稑�(biāo)書及其附件
４．本合同專用條款
�。担竞贤ㄓ脳l款
�。叮畼�(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
�。罚畧D紙
８．工程量清單
�。梗こ虉�(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
合同訂立地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同雙方約定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。
發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行 ： 開戶銀行 ： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼 ： 郵政編碼 ：
建筑工程工程合同5
甲方（賣方）：
住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
乙方（買方）：
住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
經(jīng)X等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的（轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致協(xié)議如下：
一、（概況
品牌：型號(hào)：
機(jī)號(hào)：
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：B 元。
三、甲方承諾
甲方承諾對(duì)上述轉(zhuǎn)讓的（享有合法的完全的所有權(quán)，乙方基于該承諾購(gòu)買上述（。如因第三人向乙方主張（的所有權(quán)或他物權(quán)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
四、問題說明
�。ìF(xiàn)狀已由雙方確認(rèn)。因該（系二手舊機(jī)，甲方對(duì)于的運(yùn)行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對(duì)于該的現(xiàn)狀以及日后運(yùn)行可能出現(xiàn)的問題均已了解。
五、乙方應(yīng)在年____月____日前一次性或分期（明細(xì)）將貨款付至如下賬戶：
付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
六、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲方住所地法院管轄。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方：
乙方：________年____月____日
________年____月____日
建筑工程工程合同6
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
委托處理人(姓名)：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯(lián)系電話：_________
B機(jī)號(hào)：_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
單位名稱：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
注冊(cè)地址：_________
法定代表人：_________
委托代表人：_________
本工程設(shè)計(jì)人：_________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：_________
1.2工程內(nèi)容及做法(見附表
一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表
二：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表
五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表
四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表
五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表
四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4工程期限_________天;
開工日期_________天____月____日;竣工日期_________天____月____日;
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________元金額大寫：_________ (詳見附表
三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)
第二條工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條甲方工作
4.1開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。
第五條乙方工作
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
5.2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第六條工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表
七：裝飾裝修工程變更單)。
第七條材料供應(yīng)
7.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
7.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
第八條工期延誤
8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
(1)《____市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》
(2)其它規(guī)定：______施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第十條工程驗(yàn)收和保修
10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
1、___
2、___
3、__
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單）；
10.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)（見附表九：工程結(jié)算單）；
10.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為________年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。
第十一條工程款支付方式
1.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
1、此合同簽訂地為：本市___家庭裝飾裝修市場(chǎng)，工程款分兩次支付：
第一次于開工前____日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即__元；
第二次于工程進(jìn)度過半，將剩余工程款的40%，即___元，由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門負(fù)責(zé)代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門認(rèn)證）
2、合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；
3、其它支付方式：____；
1.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后____日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
1.3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條違約責(zé)任；
2.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；
2.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；
2.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；
2.4甲方未按期支付
第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元；
2.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；
2.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元；
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式；雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第____種方式解決；
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向_________人民法院起訴。
第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定；
4.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的___地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）__元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；
4.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙___把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人___負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖___把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
4.3施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分；下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。
第十五條附則；
5.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
5.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
5.3甲、乙雙方直拉簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
5.4凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。
5.5合同履行完后自動(dòng)終止。
5.6本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區(qū)（縣）的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第十六條其它約定條款_________.
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：_____
委托代理人（簽字）：___委托代理人（簽字）：_____
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
________年____月____日________年____月____日
家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見（市場(chǎng)合同認(rèn)證章：）
委托代理人（簽字）：______聯(lián)系電話：____
________年____月____日
工商行政管理機(jī)關(guān)簽證意見：_________
經(jīng)辦人：_________ ________年____月____日
建筑工程工程合同7
發(fā)包方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市金雞大廈項(xiàng)目續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，簽訂以下協(xié)議條款，甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況：
1、工程名稱：______市______大廈住宅續(xù)建工程
2、工程地點(diǎn)：______市區(qū)
3、工程承包范圍：從第四層開始及以上部分住宅施工
4、工程造價(jià)：約2200萬元人民幣（具體工程量按實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）
5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派______為工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人
乙方指派______為工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人
二、工程質(zhì)量等級(jí)：
按國(guó)家GB503000—______《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和現(xiàn)行頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、工程施工工期：
1、本工程施工工期為300日歷天，以施工許可證下達(dá)后澆搗第一層樓板混凝土之日算起；
2、工程開工日期：______年______月份（如有延期開工須經(jīng)雙方協(xié)商順延）
3、發(fā)包方應(yīng)做好本工程項(xiàng)目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作，因甲方原因及戰(zhàn)爭(zhēng)和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素造成停工，除工期順延外，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及乙方的相關(guān)損失費(fèi)用。
四、竣工驗(yàn)收：
xx大廈第x層開始以上住宅工程竣工并具備驗(yàn)收條件的，乙方提交xx大廈第四層以上的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工報(bào)告15日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，如到期未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出整改意見的，則視為竣工驗(yàn)收通過。
五、決算依據(jù)：
1、工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的工程量和價(jià)格確認(rèn)函為決算依據(jù)，按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)結(jié)算，按實(shí)計(jì)算工程量。
2、本工程結(jié)算計(jì)價(jià)套用定額：本工程所有施工項(xiàng)目均按xx省最新定額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整，人工、機(jī)械費(fèi)用按國(guó)家最新政策及地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。
3、材料價(jià)格按xx地區(qū)當(dāng)月信息價(jià)計(jì)算，信息價(jià)沒有的按雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。當(dāng)材料市場(chǎng)價(jià)超出施工期間材料信息價(jià)時(shí)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整。
4、工程類別均按照三類進(jìn)行取費(fèi)，有施工地下室的工程按二類進(jìn)行計(jì)算。（詳見附件，本工程預(yù)算取費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）
5、勞保費(fèi)用按承包施工公司類別計(jì)取。（詳見附件：勞保核定卡計(jì)�。�
6、工程結(jié)算總價(jià)款不下浮。
7、因工程的地理環(huán)境特殊，故費(fèi)用增加，雙方約定人工費(fèi)在最新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。
8、由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加強(qiáng)外墻鋼管架安全防護(hù)，在施工前，乙方做好專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理公司審核，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)乙方所報(bào)的施工方案簽證外墻鋼管架價(jià)格認(rèn)證作為結(jié)算依據(jù)。
9、有關(guān)政策性調(diào)整的時(shí)間以本工程竣工驗(yàn)收時(shí)有關(guān)部門發(fā)布的最新政策性調(diào)整為準(zhǔn)。
10、鋼材、水泥、地材按實(shí)時(shí)價(jià)格確認(rèn)。鋼材、水泥、地材市場(chǎng)價(jià)超出施工期間材料信息價(jià)時(shí)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整并按實(shí)際到場(chǎng)價(jià)格加價(jià)10%計(jì)算。
六、工程款支付方式：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)開工20天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款5%～10%。進(jìn)度款按每月25日上報(bào)工程量，甲方收到乙方上報(bào)的工程量進(jìn)度單后10天內(nèi)應(yīng)支付給乙方85%工程進(jìn)度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權(quán)停工待款，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達(dá)30個(gè)日歷天，乙方有權(quán)按建筑成本價(jià)對(duì)本工程項(xiàng)目的續(xù)建及房產(chǎn)進(jìn)行單方處理。
2、本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)付給乙方已完成工程量97%工程款。
3、甲方收到乙方竣工結(jié)算書（乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)資料）之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如甲方在60個(gè)日歷天內(nèi)仍未審核完畢，甲方應(yīng)按乙方上報(bào)的工程結(jié)算價(jià)款為準(zhǔn)付給乙方。工程結(jié)算余下3%保修金，待期滿一年后十天內(nèi)付清。
七、工程履約保證金：本工程的合同履約保證金（人民帀）壹佰萬元整，于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的帳戶，甲方以本項(xiàng)目工程的整個(gè)續(xù)建權(quán)對(duì)保證金進(jìn)行擔(dān)保，保證金在合同生效后三十個(gè)日歷天內(nèi)全額退還到乙方指定的帳戶，若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過六十個(gè)日歷天，乙方有權(quán)單方對(duì)本工程續(xù)建權(quán)進(jìn)行處理。
八、其他事項(xiàng)：
1、由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內(nèi)容不包含在本合同承包范圍內(nèi)，本合同的承包范圍均不負(fù)責(zé)其相應(yīng)的質(zhì)量與資料。實(shí)施本合同前，建設(shè)單位應(yīng)保證已施工內(nèi)容的合格，不得因已施工內(nèi)容影響本工程合同的實(shí)施。非乙方原因造成的工程質(zhì)量和安全責(zé)任，乙方不予承擔(dān)。
2、本工程中發(fā)生的占道施工、周邊居民及有關(guān)單位的協(xié)調(diào)和與之有關(guān)的事項(xiàng)均由發(fā)包方出面處理，所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由發(fā)包方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的一切場(chǎng)所（包括水。電。道路三通，材料制作及堆放場(chǎng)所，項(xiàng)目部辦公及施工和管理人員的住宿及后勤場(chǎng)所等）并承擔(dān)其費(fèi)用。
4、本項(xiàng)目簽訂合同后乙方安排進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，甲方負(fù)責(zé)辦好施工許可證并承擔(dān)其費(fèi)用。
5、本協(xié)議未盡事宜，雙方另有補(bǔ)充協(xié)議，如本協(xié)議與合同范本條款有抵觸的，按本協(xié)議條款執(zhí)行。
6、本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時(shí)，雙方約定有______市______區(qū)人民法院提起訴訟。
7、本協(xié)議書與該工程項(xiàng)目的其它合同具同等法律效力。
8、施工任務(wù)書下達(dá)時(shí)作三方協(xié)議（銀行、開發(fā)商、施工隊(duì)）。
九、由于該項(xiàng)目地理位置特殊，造成工程材料產(chǎn)生二次三次裝運(yùn)費(fèi)用，其費(fèi)用在施工過程中由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證為準(zhǔn)，并入進(jìn)度款和最后決算中給予補(bǔ)償。
十、甲方應(yīng)派專人協(xié)調(diào)公安、交通、城管、環(huán)保、建設(shè)局、周邊居民等一切協(xié)調(diào)工作，保證工程順利施工，其相關(guān)費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。
十一、本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)兩份，本工程的款項(xiàng)全部結(jié)清后，本合同自行終止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程工程合同8
甲方(賣方)：________住址：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________
乙方(買方)：________住址：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________
經(jīng)X等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的(轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致協(xié)議如下：
一、概況 品牌：型號(hào)： 機(jī)號(hào)：
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元。
三、甲方承諾 甲方承諾對(duì)上述轉(zhuǎn)讓的(享有合法的完全的所有權(quán)，乙方基于該承諾購(gòu)買上述(。如因第三人向乙方主張(的所有權(quán)或他物權(quán)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
四、問題說明(現(xiàn)狀已由雙方確認(rèn)。因該(系二手舊機(jī)，甲方對(duì)于的運(yùn)行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對(duì)于該的現(xiàn)狀以及日后運(yùn)行可能出現(xiàn)的問題均已了解。
五、乙方應(yīng)在年____月____日前一次性或分期(明細(xì))將貨款付至如下賬戶：付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過____天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
六、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲方住所地法院管轄。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日________年____月____日
建筑工程工程合同9
甲方：_________身份證：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________身份證：_________(車隊(duì)以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方保證施工中道路、取土、裝車、卸土的暢通。
乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸：運(yùn)輸?shù)兀篲________ _________要求乙方車輛：_________部(解放、東風(fēng)王平頭、斯太爾);車箱長(zhǎng)5.3米、車箱寬2.3米、車箱高1.4米運(yùn)距：_________公里運(yùn)費(fèi)：_________元
結(jié)算方式：按車次結(jié)算，24小時(shí)結(jié)算一次(以現(xiàn)金方式結(jié)算)
此協(xié)議雙方認(rèn)同，在約定時(shí)間內(nèi)于________年____月____日乙方將施工車輛安排到現(xiàn)暢甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系住宿地方，乙方車隊(duì)自己交房租。
甲方安排乙方工程項(xiàng)目收取合理的管理費(fèi)：工程總費(fèi)用的__%違約罰金：乙方車隊(duì)按約定到達(dá)后甲方如無工程安排，違約方應(yīng)付給乙方違約金每車500元天。乙方車隊(duì)沒按約定到達(dá)工地并施工，違約方應(yīng)付給甲方違約金500元天。
此協(xié)議一式二份雙方簽定后具同等法律效力。
甲方：__________________________乙方：__________________________
代表人：________________________代表人
建筑工程工程合同10
**工程2班 王偉康 1120330238
【摘要】建設(shè)工程施工合同，是建設(shè)過程中發(fā)包人和承包人必須共同遵守的法律性文件，也是雙方必須履行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，文章根據(jù)目前工程施工市場(chǎng)的情況，說明了加強(qiáng)合同管理與應(yīng)用的必要性和合同管理工作中存在的問題，提出了加強(qiáng)合同管理的有效措施，以提高合同管理與應(yīng)用水平。
【關(guān)鍵詞】施工；合同；管理
一、 引言
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是雙方當(dāng)事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議，是單位之間展開各種業(yè)務(wù)活動(dòng)的基本載體。工程施工合同作為一種典型合同，具有它自身的特殊性和復(fù)雜性，履行周期長(zhǎng)、條款內(nèi)容多、涉及面廣，如何對(duì)其進(jìn)行有效管理是擺在我們面前的課題。
二、 合用管理的特殊性和必要性
施工企業(yè)全部的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，都必須根據(jù)工程承包合同來進(jìn)行。沒有工程施工合同，就無法實(shí)施和監(jiān)管其生產(chǎn)活動(dòng)，而合同一經(jīng)簽訂，企業(yè)所有的生產(chǎn)計(jì)劃和各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都隨之納入承包合同的規(guī)范之中。建設(shè)單位的質(zhì)量、工期、造價(jià)、效益等目標(biāo)，也只是按其與施工方的工程承包合同所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任來確定的，合同的關(guān)系不但一脈相承，而且標(biāo)的、權(quán)責(zé)也高度一致。這就使建設(shè)單位的合同管理從形式、內(nèi)容和管理范圍都不同于管理其他企業(yè)，而是一個(gè)格局相對(duì)完整、自成系統(tǒng)的管理方式。
三、當(dāng)前合同管理工作中存在的問題
�。ㄒ唬� 對(duì)合同認(rèn)識(shí)及重視不夠
在工程施工時(shí)，如何有效地把合同貫徹下去，有的單位執(zhí)行的還不夠，有些單位對(duì)合同管理的重要性認(rèn)識(shí)不夠，沒有建立完善的合同管理機(jī)制，在機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、對(duì)比檢查和經(jīng)費(fèi)方面支持不夠。
�。ǘ┖贤瑘�(zhí)行力度不夠
（三）合同管理制度不健全
合同管理人員素質(zhì)不高，各部門權(quán)責(zé)不分明，意見很難統(tǒng)一，造成“權(quán)力大家爭(zhēng)、責(zé)任大家推”的局面，這使施工企業(yè)有空可鉆、有機(jī)可乘，最終將給建設(shè)單位帶來重大的隱患。
�。ㄋ模┛茖W(xué)的進(jìn)行合同總體策劃
合同總體策劃確定的是工程項(xiàng)目的一些重大問題，首先應(yīng)確定其根本性、方向性，明確找出對(duì)整個(gè)工程、整個(gè)合同的簽訂和實(shí)施有重大影響的問題，必須反映建筑工程項(xiàng)目的戰(zhàn)略和重點(diǎn)，反映管理單位的指導(dǎo)方針和根本利益，更要確定好以下幾個(gè)重大問題：
4.1 如何將項(xiàng)目分解成幾個(gè)獨(dú)立的合同？每個(gè)合同有多大的工程量？
4.2 采取什么樣的委托方式和承包方式？
4.3 采取什么樣的合同種類、形式及條件？ 4.4 合同中一些重要條款的確定。
4.5 合同簽訂和實(shí)施過程中一些重大問題的決策。
4.6 工程項(xiàng)目相關(guān)各個(gè)合同在內(nèi)容上、時(shí)間上、組織上、技術(shù)上的協(xié)調(diào)等。
�。ㄎ澹┯行У貙�(shí)施施工過程中的合同管理與應(yīng)用5.1 建立合同實(shí)施的保證體系
5.1.1 建立合同管理體系，配備高素質(zhì)的人才。合同管理的任務(wù)必須由一定的組織機(jī)構(gòu)和人員來完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專門和專業(yè)化，在建設(shè)工程項(xiàng)目組織中設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)合同管理工作。 5.1.2 加強(qiáng)法制宣傳教育力度，培養(yǎng)合同管理理念。
大力貫徹全面合同管理觀念，嚴(yán)格執(zhí)行合同履約保證金制度，管理使用好履約保證金，主動(dòng)控制，增加施工企業(yè)的守法意識(shí)、違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)成本，調(diào)動(dòng)施工企業(yè)的.積極性。
5.1.3 進(jìn)行合同履約分析，落實(shí)合同管理責(zé)任合同任務(wù)必須貫徹實(shí)在合同實(shí)施的具體問題上、體現(xiàn)在各工程小組和各專業(yè)人員對(duì)承包商的具體工作活動(dòng)中，因此必須組織項(xiàng)目成員和各專業(yè)負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)合同文件和合同分析文件，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明，使大家對(duì)合同概括、主要招投標(biāo)文件、主要精神、合同總目標(biāo)等有較為深刻的理解，樹立全局觀念、避免合同管理和施工中出現(xiàn)違規(guī)行為。
5.1.4 合理分工、能效問責(zé)建立工作日和工作問責(zé)制度，將合同責(zé)任分解落實(shí)到具體人上，并做出問題的說明、完不成的原因、補(bǔ)救的措施、所承擔(dān)的責(zé)任、對(duì)工程的影響和法律后果。
5.1.5 建立有效方便的文檔系統(tǒng)對(duì)經(jīng)常性和非經(jīng)常性工作，建立方便有序的文檔系統(tǒng)，使合同的監(jiān)督、跟蹤和診斷工作正常進(jìn)行，這有利于及時(shí)正確的決策，而且在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)有效地提供有力的證據(jù)和法律支持。
5.1.6 建立報(bào)告、行文制度和聯(lián)系人制度在工程施工過程中，要建立嚴(yán)格的報(bào)告、行文制度和方便高效的聯(lián)系人制度，工程中合同有關(guān)各方的溝通都應(yīng)以書面形式作為最終的依據(jù)并形成制度，這樣才能保證各工程活動(dòng)忙而不亂、有根有據(jù)、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
5.1.7 充分發(fā)揮專業(yè)管理和綜合管理的作用。用專業(yè)管理控制局部、重點(diǎn)，用綜合管理控制全局、宏觀，將重點(diǎn)和全局管理有機(jī)結(jié)合，用細(xì)節(jié)保證過程，用過程控制結(jié)果，使工程管理活動(dòng)正規(guī)有序的進(jìn)行
5.2 及時(shí)做好合同追蹤。在工程實(shí)施過程中，由于實(shí)際情況千變?nèi)f化，導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)偏離。如果不采取措施，這種偏差往往由小到大，逐漸積累，對(duì)合同的履行會(huì)造成嚴(yán)重影響。而合同追蹤，可以通過實(shí)施情況的分析，找出偏離，以便及時(shí)采取措施，調(diào)整合同實(shí)施過程，達(dá)到和實(shí)現(xiàn)合同總目標(biāo)。
5.3 根據(jù)合同分析結(jié)果，實(shí)施有效地合同監(jiān)督。
5.3.1 實(shí)施中對(duì)駐場(chǎng)代表，項(xiàng)目小組或施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督，給他們以合同方面的幫助，如落實(shí)計(jì)劃、提出工作保證、協(xié)調(diào)他們之間的關(guān)系，對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行合同方面的解釋。
5.3.2 相關(guān)合同的協(xié)調(diào)。為了一個(gè)工程的建設(shè)，建設(shè)方要簽訂許多合同，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、供應(yīng)合同、專業(yè)分包合同。這些合同之間存在十分復(fù)雜的關(guān)系，必須負(fù)責(zé)這些合同的協(xié)調(diào)，對(duì)設(shè)計(jì)和監(jiān)理、材料供應(yīng)商進(jìn)行合同監(jiān)督，督促他們完成合同職責(zé)，檢查其合同責(zé)任情況，追究其違約責(zé)任，進(jìn)行合同索賠與反索賠，處理合同糾紛。 5.3.3 參與各種檢查驗(yàn)收，并提出相應(yīng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
5.3.4 對(duì)各種來往信件、請(qǐng)示、簽字指令、會(huì)議紀(jì)要、索賠文件、合同變更文件等做出合同方面的審查和控制，并記錄在案，這能及時(shí)預(yù)防和彌補(bǔ)管理工作中的差錯(cuò)，而且有利于尋找對(duì)方工作中的漏洞，及時(shí)采取防范措施、提出索賠要求。
5.4 防范工程合同違約行為
5.4.1 謹(jǐn)慎訂立合同，減少瑕疵合同，以減少違約的發(fā)生。
5.4.2 建設(shè)單位、承包商在合作中存在目標(biāo)分歧的情況下，應(yīng)借助各種制度來協(xié)調(diào)合作中的目標(biāo)分歧，實(shí)現(xiàn)合作的共贏，包括工程監(jiān)理制度、質(zhì)量保修制度、質(zhì)量事故處罰制度、安全事故處罰制度等。
�。┙Y(jié)束語
合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定嚴(yán)格履行合同，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，都不得改變合同的內(nèi)容，但是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，不可能對(duì)涉及合同的所有問題都作出明確的規(guī)定，尤其是建設(shè)工程合同，由于工程復(fù)雜、標(biāo)的大、履行時(shí)間長(zhǎng)、涉及大量的人、財(cái)、物、設(shè)備等問題，受自然和社會(huì)環(huán)境因素的影響等。合同簽訂后，在合同履行前和合同履行過程中會(huì)發(fā)生與原合同的約定不相適應(yīng)的情況，因此需要對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系進(jìn)行重新調(diào)整和規(guī)
定。“財(cái)富的一半是合同”，這句話形象的說明了合同在管理工作中的重要性，將合同管理貫穿于設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程開竣工、保修的全過程，既有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，又能使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益，才能又好又快地完成工程建設(shè)。 參考文獻(xiàn)
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東北財(cái)經(jīng)大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育本科畢業(yè)論文
建筑工程工程合同11
委托保證人：
保證人：
鑒于甲方與(以下簡(jiǎn)稱供貨商)于 年 月 日簽訂編號(hào)為《買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條定義
1.1本合同所稱總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付貨款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1.2本合同所稱貨款是指。
第二條保證的范圍及保證金額
2.1乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向供貨商支付的貨款。
2.2乙方保證的金額是甲方應(yīng)支付貨款的%，數(shù)額最高不超過人民幣_(tái)__元(大寫：)。
第三條保證的方式及保證期間
3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。
3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應(yīng)履行付款義務(wù)期限屆滿之日后日。
3.3如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時(shí)間，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按變更后的時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整。
第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時(shí)，由乙方向供貨商支付。
第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式
5.1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。
5.2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：
5.3本合同生效后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫：)。
第六條反擔(dān)保甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。
第七條乙方的追償權(quán)乙方按照合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的%一次性支付違約金。
第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)
8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起日內(nèi)，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。
8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應(yīng)提前 日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。
8.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
8.4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報(bào)主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。
第九條爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第款約定的方式解決：
9.1向法院起訴；
9.2向提起仲裁。
第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)
第十一條合同的生效、變更和解除
11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。
11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方：乙方：
日期：日期：
建筑工程工程合同12
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了安全及時(shí)的完成建房工程，盡量避免和減少施工過程中的矛盾和問題，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著公平互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙或要求施工、建蓋，女兒墻和水、電安裝在承包范圍，如有異議雙方商議。
二、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。
三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方負(fù)責(zé)提供到施工工地，乙方自帶施工工具。
四、承包款(單價(jià))為每平方 元，合計(jì) 元。
五、付款方式：分層付款，每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。
六、樓梯間雙算，1平方米2。
七、工程施工中所需水、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方所帶到施工工地的模板、工具，甲方必須看管好，如果造成損失，甲方必須照價(jià)賠償。
九、甲方負(fù)責(zé)處理施工過程中相關(guān)的矛盾和糾紛，確保乙方正常施工，若由此造成誤工，甲方要賠償乙方誤工費(fèi)用，再由雙方協(xié)商順延工期。
十、乙方在施工中有較嚴(yán)重的質(zhì)量問題、技術(shù)問題而又不服從甲方監(jiān)督調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)勒令乙方停止，所造成的損失由乙方承擔(dān)。
十
一、在施工過程中乙方應(yīng)確保安全施工，嚴(yán)禁一切違規(guī)、違章作業(yè)，乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十
二、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十
三、違約責(zé)任：此協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得違約，否則由違約方承擔(dān)由此而造成的一切損失。
十
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即時(shí)生效，未盡事宜雙方再議。
十五：
十六：
甲方(印)：
乙方(印)：________年____月____日
建筑工程工程合同13
摘 要: 在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中， 建筑活動(dòng)主要是通過建筑市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)的， 而合同是維系市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)的載體。建設(shè)工程合同是承發(fā)包雙方為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程目標(biāo)，明確相互責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)并獲取合理利潤(rùn)的源泉； 同樣也是發(fā)包人支付價(jià)款， 控制工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資， 進(jìn)而保證工程建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行的重要法律文件。加強(qiáng)合同管理是保證承發(fā)包人全面履行合同約定的義務(wù)，是確保實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo) （質(zhì)量、投資、工期 ）的重要手段。
正 文
我國(guó)要建設(shè)成為有中國(guó)特色的社會(huì)主義國(guó)家，高度發(fā)達(dá)的法制是我們發(fā)展的目標(biāo)。在建筑工程領(lǐng)域主要表現(xiàn)是落實(shí)合同法，提高承發(fā)包人的合同法律意識(shí)， 提高相關(guān)從業(yè)人員的素質(zhì)，保證合同管理實(shí)施的力度。確保提高我國(guó)建筑市場(chǎng)逐步走向法制化和規(guī)范化，提高我國(guó)建筑從業(yè)企業(yè)的管理能力和技術(shù)能力。在我國(guó)加入WTO組織后，在建筑市場(chǎng)將逐步與國(guó)際建筑市場(chǎng)接軌的同時(shí)，確保我國(guó)的建筑從業(yè)企業(yè)能與國(guó)外企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)效益最大化是 我們的必要工作。
一、建設(shè)工程合同管理的內(nèi)容
建設(shè)工程合同指的是承包人按照發(fā)包人的要求進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同，是發(fā)包人和承包人為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，它的簽訂為項(xiàng)目管理提供了管理對(duì)象，成為全過程施工管理的基礎(chǔ)。它是安排項(xiàng)目施工的指導(dǎo)性文件，施工組織設(shè)計(jì)、工程報(bào)表及竣工結(jié)算都要按照合同的約定編制，工程材料、設(shè)備等也要按照合同規(guī)格購(gòu)買；工程合同又是進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)，合同中約定了工程價(jià)款的支付方式及材料價(jià)格的確定辦法，還約定了工程進(jìn)度款的支付時(shí)間等內(nèi)容；工程合同也是進(jìn)行工程索賠和反索賠的依據(jù)，合同中約定了發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)，它是分析索賠事件能否成立及 索賠性質(zhì)的主要依據(jù)。因此，建設(shè)工程合同的管理就成為工程建設(shè)管理中一項(xiàng)很重要的內(nèi)容。
二、建設(shè)工程合同管理的重要意義
隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)育成熟, 建筑工程項(xiàng)目合同管理的重要性日益顯現(xiàn) 。
2.1加強(qiáng)合同管理符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求
使用合同來引導(dǎo)和管理建筑市場(chǎng) , 順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，應(yīng)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場(chǎng)的大趨勢(shì)。而各建筑市場(chǎng)主體也必須依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律要求，健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，其中非常重要的一項(xiàng)就是合同管理 。
2.2合同管理是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心，加強(qiáng)合同管理是進(jìn)行有效項(xiàng)目管理的需要
任何建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施都是以簽訂系列承發(fā)包合同為前提的，忽視了合同管理就意味著無法對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用進(jìn)行有效控制，更勿論談及對(duì)人力資源、工作溝通、工程風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合管理。只有抓住合同管理這個(gè)核心，才可能統(tǒng)籌調(diào)控整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo) 。
2.3 加強(qiáng)合同管理也是規(guī)范各建設(shè)主體行為的需要
建筑工程項(xiàng)目合同界定了建設(shè)主體各方的基本權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)主體各方履行義務(wù)、 享有權(quán)利的法律基礎(chǔ) ，同時(shí)也是正確處理建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程當(dāng)中出現(xiàn)的各種爭(zhēng)執(zhí)與糾紛的法律依據(jù) 。 縱觀目前我國(guó)建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及交易行為，所出現(xiàn)的誠(chéng)信危機(jī) 、 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)多與建設(shè)主體法制觀念淡薄及合同管理意識(shí)薄弱有關(guān) 。 加強(qiáng)合同管理，促使建設(shè)主體各方按照合同約定履行義務(wù)并處理所出現(xiàn)的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛，能夠起到規(guī)范建設(shè)主體行為的積極作用，對(duì)整頓我國(guó)的建筑市場(chǎng)起到了促進(jìn)作用 。
2.4加強(qiáng)合同管理是我國(guó)迎接國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的需要
至今，我國(guó)建筑市場(chǎng)已經(jīng)全面開放 ， 面對(duì)接來自國(guó)外建筑企業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn) , 就必須適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)規(guī)則 、 遵循國(guó)際慣例 。 只有加強(qiáng)合同管理，建筑企業(yè)才有可能與國(guó)外建筑企業(yè)一爭(zhēng)高下，才能贏得自己生存與發(fā)展的空間。
三、如何加強(qiáng)建筑工程合同管理
3.1嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)
隨著民法通則、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建筑法、的頒布，建設(shè)工程合同管理法律基本健全。但是，在實(shí)踐中，這些法律的執(zhí)行還存在著很大的問題，其中既有勘察、設(shè)計(jì)、施工單位轉(zhuǎn)包、違法分包、不認(rèn)真執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料、忽視工程質(zhì)量的問題，也有監(jiān)理單位監(jiān)理不到位的問題，還有建設(shè)單位不認(rèn)真履行合同、特別是拖欠工程款的問題。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，要求我們?cè)诠芾斫ㄔO(shè)工程合同時(shí)要嚴(yán)格依法進(jìn)行管理，這樣，我們的管理行為才能有效，能提高我們建設(shè)工程中合同管理的水平。
3.2加強(qiáng)對(duì)承包商的資質(zhì)管理
通過嚴(yán)把建筑承包商資質(zhì)管理關(guān)，解決目前建筑市場(chǎng)上供求失衡與過度競(jìng)爭(zhēng)問題。同時(shí)，各級(jí)建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)各方參建主體市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理，特別是對(duì)承包商的違法行為要嚴(yán)肅處理，確保建筑市場(chǎng)的規(guī)范、健康發(fā)展。
3.3加強(qiáng)建設(shè)工程招投標(biāo)管理
建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了招投標(biāo)法，并全力推行工程量清單招投標(biāo)。建議在建設(shè)工程招標(biāo)中應(yīng)該重視原則，突出效果。同時(shí)，積極按工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行合同管理，使得招投標(biāo)所確定的中標(biāo)價(jià)在建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行。
3.4重視合同變更管理
合同變更在工程實(shí)踐中是非常頻繁的，變更意味著索賠的機(jī)會(huì)，因此在工程實(shí)施中必須加強(qiáng)管理。應(yīng)該記錄、收集、整理所涉及到的種種文件，如圖紙、各種計(jì)劃、技術(shù)說明、規(guī)范和業(yè)主的變更指令，并對(duì)變更部分的內(nèi)容進(jìn)行審查和分析。在實(shí)際工作中，變更必須與提出索賠同步進(jìn)行，待雙方達(dá)成一致以后，再進(jìn)行合同變更。很多承包人往往不重視變更管理, 對(duì)業(yè)主要求的變更無條件服從，導(dǎo)致工作做了卻無法獲得賠償。
3.5加強(qiáng)施工合同索賠管理工作
索賠是培育和發(fā)展建設(shè)市場(chǎng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。提高索賠意識(shí)是承發(fā)包方亟待解決的問題。施工合同是工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。索賠要求承包方在簽訂合同時(shí)要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略，在合同整個(gè)履行
過程中，要隨時(shí)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合法律法規(guī)進(jìn)行分析研究，以利于履行合同。這不僅有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益，更重要的是有利于企業(yè)盡快適應(yīng)國(guó)際慣例，提高企業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)能力。
結(jié)束語
總之,合同管理是建筑工程項(xiàng)目管理的核心，工程管理的各方面工作都要圍繞著這個(gè)核心來開展，建筑工程項(xiàng)目的合同管理已經(jīng)成為我國(guó)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的重要內(nèi)容。建筑工程項(xiàng)目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，在管理中要講求方式、方法,要講究管理的技巧。因此，要在高度重視建筑工程項(xiàng)目的合同管理、深刻了解其重要地位的基礎(chǔ)上，在實(shí)踐中探索及歸納建筑工程項(xiàng)目合同管理的技巧，尋找新方法，解決新問題，促使參建各方自覺履行合同約定的條款，從而降低建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)建筑市場(chǎng)的秩序，確保建筑工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。
建筑工程工程合同14
本協(xié)議由下列雙方訂立：
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典)和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方公司合作的具體情況，現(xiàn)初步擬訂合作條款如下：
1、合同標(biāo)的乙方執(zhí)行及完成甲方的規(guī)定和要求，在經(jīng)營(yíng)范圍許可內(nèi)配合甲方完成在中國(guó)國(guó)內(nèi)的工程。
2、合同總價(jià)_________
本合同價(jià)為一次性包定價(jià)，包括內(nèi)容：
2.1廠房設(shè)備安裝前的準(zhǔn)備工作，咨詢，代理聯(lián)絡(luò)，前期采購(gòu)，輔助繪圖工作。
2.2設(shè)備所需的機(jī)械(或鈑金)加工件，五金件配送，勞動(dòng)用品和一系列的輔助材料。
2.3工程中所需的人力輔助，工具輔助。
2.4配合甲方派遣的工作人員的對(duì)飲食起居的安排，不包括____市外的服務(wù)。
2.5安裝設(shè)備工程后的維護(hù)工程：油漆，清理現(xiàn)場(chǎng)，無技術(shù)含量較高的檢驗(yàn)配合(包括夜間值班)，工具保管等。
3、合同工期
3.1乙方必須無條件配合，滿足甲方和甲方客戶單位的施工進(jìn)度計(jì)劃要求。
3.2乙方需按時(shí)提供給甲方服務(wù)，逾期造成的后果損失的，損失由乙方承擔(dān)。
3.3.1前期需準(zhǔn)備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。
3.3.2采購(gòu)送貨服務(wù)乙方在明確要求后，12小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，可進(jìn)行的任務(wù)須在(最多60小時(shí)內(nèi)完成送貨)。
3.3.3乙方應(yīng)及時(shí)完成輔助繪圖工作，甲方須保證提供資訊完整和聯(lián)絡(luò)的時(shí)效。
3.3根據(jù)實(shí)地情況，油漆工程和輔助檢檢驗(yàn)工作等不可一次性完成的，甲乙方經(jīng)商議后共同解決。
4、質(zhì)量保證
乙方應(yīng)保證其供應(yīng)的加工件，配件，五金件等都是全新的，應(yīng)甲方要求，須提供響應(yīng)質(zhì)量合格書或型號(hào)材質(zhì)證明，有說明書的特殊器材，乙方應(yīng)提前提供說明，甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、技術(shù)資料甲方需要的技術(shù)資料，商務(wù)訊息，乙方應(yīng)準(zhǔn)備與要求相符的資料，圖片，圖紙按時(shí)寄送給甲方，如甲方認(rèn)為資料提供不完整或丟失，乙方在收到甲方明確要求后必須再次提供。
6、管理人員
6.1甲方代表為________
6.2甲方________對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督與驗(yàn)收
6.3乙方負(fù)責(zé)本工程的管理人員為_______
6.4甲乙方管理人員：
6.4.1甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽屬姓名和日期后生效，甲方代表應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需指令，批準(zhǔn)，如乙方未能執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的可見損失。
6.5.1乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字交給甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和日期后生效，甲方承擔(dān)因錯(cuò)誤執(zhí)行指令產(chǎn)生的費(fèi)用和給其自身造成的損失。
6.6甲方責(zé)任：
6.6.1甲方組織乙方技術(shù)人員，采購(gòu)人員等考察現(xiàn)場(chǎng)，給予口頭安全輔導(dǎo)。
6.6.2提前提出要求、指令，監(jiān)督并指出技術(shù)上的問題。
6.6.3協(xié)調(diào)乙方人員和________的操作手續(xù)。(如進(jìn)廠，停車，安全服飾等)
6.6.4尊重并信任乙方，對(duì)甲方在中國(guó)國(guó)內(nèi)私自進(jìn)行的操作，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
6.7乙方責(zé)任：
6.7.1乙方在工程開工前7天內(nèi)將本公司的相關(guān)實(shí)際情況反應(yīng)給甲方。
6.7.2乙方根據(jù)合同規(guī)定的工程范圍，按質(zhì)如期提供五金，機(jī)械配件，人力并確保質(zhì)量。
6.7.3對(duì)額外采購(gòu)物品需明確報(bào)價(jià)，并嚴(yán)格遵守書面文件的條款履行責(zé)任。
6.7.4對(duì)甲方的商業(yè)信息無條件進(jìn)行保密，不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業(yè)務(wù)。
7、轉(zhuǎn)包與分包乙方在經(jīng)營(yíng)范圍許可之外、資質(zhì)未達(dá)標(biāo)、資金暫缺的情況下，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)時(shí)，不能將業(yè)務(wù)分轉(zhuǎn)給其他單位。
8、付款方式與索賠支付：自正式合同生效后，甲方在收到乙方電子、書面報(bào)價(jià)單后：
8.1報(bào)價(jià)單總價(jià)在____________以內(nèi)的，甲方每月支付乙方1次。
8.2報(bào)價(jià)單總價(jià)在_______-_______以內(nèi)的，甲方預(yù)付乙方總價(jià)_______%以內(nèi)定金，在驗(yàn)收后的15天內(nèi)付清余款。
8.3報(bào)價(jià)單總價(jià)在_______-_______以內(nèi)，甲方預(yù)付乙方總價(jià)_______%以內(nèi)預(yù)付款，余款在工程結(jié)束前結(jié)清。
8.4報(bào)價(jià)單總價(jià)在_______以上的，須協(xié)商后制定單獨(dú)的項(xiàng)目合同。
8.5如當(dāng)時(shí)無法立即驗(yàn)收的情況下，在交納上述定金后，可暫扣余款的_______%作為擔(dān)保金，工程結(jié)束前驗(yàn)收合格的，甲方支付乙方所有余款，驗(yàn)收時(shí)任有異議的，可制定書面條款再進(jìn)行處理。索賠：乙方對(duì)合同要求不符應(yīng)負(fù)有責(zé)任，并且甲方在工程有效期內(nèi)(甲方的工程期間和之后的3個(gè)月)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。
8.6乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對(duì)某項(xiàng)目工作的終止，乙方負(fù)擔(dān)發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、等一切額外開支。
8.7根據(jù)貨物的疵劣和甲方受損的程度，經(jīng)雙方同意實(shí)行貨物價(jià)格的降價(jià)處理。
8.8更換、修正有缺陷的貨物，更正乙方因技術(shù)不良造成的施工錯(cuò)誤，以達(dá)到正式合同的規(guī)定，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
8.9乙方延誤甲方竣工工期，有明確證明的情況下，乙方承擔(dān)甲方賠償金的_____%。
8.10如果乙方未能按照正式合同規(guī)定的時(shí)間按期操作，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金：報(bào)價(jià)單價(jià)格的1%天，如在20天內(nèi)仍未作出改變，甲方有權(quán)因乙方違約終止合同，而乙方仍有義務(wù)支付上述的各種違約金，賠償金。
9.合同文件正式簽署的合同文件有以下文件組成：
9.1本協(xié)議書(參考)
9.2正式合同書(最終修正本)
9.3各項(xiàng)目報(bào)價(jià)書(最終修正價(jià))
9.4履行合同時(shí)所需相關(guān)表格：甲乙方各部門管理人員名單，乙方服務(wù)項(xiàng)目表，送貨清單，人力出勤表格，咨詢格式，驗(yàn)收單，支款書，收款單，預(yù)付款申請(qǐng)單，索賠書，合同終止書
9.5正式簽約合同前的來往函件此意向書還需經(jīng)雙方協(xié)商，修改，補(bǔ)充，再次制訂正式合同書以后，簽字蓋章生效。正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本___份，甲方___份，乙方___份。
甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________
甲方法定代表人簽名：______
乙方法定代表人簽名：______
日期：____
日期：____
建筑工程工程合同15
1 建筑工程合同管理含義及其措施
1.1 建筑工程合同管理含義
建筑工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索賠、違約及解除等內(nèi)容。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)要求高、復(fù)雜性、投資數(shù)額巨大、對(duì)社會(huì)影響大、生命周期長(zhǎng)等特征，與此同時(shí)，施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)也比較復(fù)雜。所以建筑工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下優(yōu)點(diǎn)：(1)保證合同雙方當(dāng)事人的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。(2)減少糾紛和合同違約發(fā)生的概率。
1.2 建筑工程合同管理措施
1.2.1 完善合同管理制度，建立科學(xué)的合同履行保證體系。第一，合同簽訂后，合同管理人員應(yīng)在合同分析的基礎(chǔ)上，對(duì)各級(jí)項(xiàng)目管理人員和各工作組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明，把各種合同責(zé)任分解落實(shí)到各責(zé)任人和合同實(shí)施的具體工作上。第二，對(duì)于經(jīng)常性的合同管理工作，如圖紙審核程序、設(shè)備材料等，應(yīng)建立制度化的工作程序，做到有章可循。而對(duì)于合同履行中的 計(jì)劃執(zhí)行效果、已完工作和后期工作，尤其是工程變更或合同條款變更等問題，可建立協(xié)商會(huì)議制度，各建設(shè)主體之間應(yīng)定期或不定期召開協(xié)商會(huì)議并形成決議，對(duì)重大問題及決議應(yīng)用會(huì)議紀(jì)要的形式記錄下來納入合同文件。第三，每日工作報(bào)送制度要求各職能部門每日將本部門的工作情況及未來一定時(shí)間的工作計(jì)劃報(bào)送到合同管理處，確保合同管理人員及時(shí)掌握工程信息，對(duì)有關(guān)合同問題做出正確決策。而進(jìn)度款審核準(zhǔn)制度就是合同管理部門每月從合同角度對(duì)進(jìn)度款進(jìn)行審核，從而可以將施工索賠的費(fèi)用及時(shí)納入當(dāng)月付款要求中。第四，工程項(xiàng)目開始后，應(yīng)將合同文件資料的管理責(zé)任落實(shí)到具體的管理人員，妥善保存所有與合同有關(guān) 的一切資料，并能滿足及時(shí)查詢的要求。同時(shí)建立項(xiàng)目計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)，對(duì)合同文件資料統(tǒng)一編號(hào)與記錄、分類管理，建立合同文件資料借閱登記制度。
1.2.2 對(duì)工程項(xiàng)目合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。第一，在每個(gè)合同進(jìn)入履行期時(shí)，應(yīng)先召集與合同履行關(guān)系密切的人員進(jìn)行合同條款的討論和交底，明確哪些條款是履行中應(yīng)重點(diǎn)注意的條款，提醒和督促有關(guān)人員嚴(yán)格按合同進(jìn)行工作;合同管理人員每天檢查、監(jiān)督各工程小組和分包商的合同實(shí)施情況，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后對(duì)工程變更進(jìn)行有效管理。第二，監(jiān)理工程師常常樂于發(fā)出口頭工程變更指令，承包人必須及時(shí)要求工程師用簽證將口頭指令固定下來。對(duì)于非承包商責(zé)任造成的停工損失，也應(yīng)及時(shí)按合同約定的時(shí)間，要求工程師簽證。第三，及時(shí)收集、妥善保管合同履行中的文書、書面簽證、會(huì)議紀(jì)要等資料，在收到合同相對(duì)方的信函、文書或電傳后，及時(shí)審閱和制定對(duì)策，并采用書面方式進(jìn)行回復(fù)。
2 建筑工程合同索賠對(duì)策
工程索賠的概念是指在工程承包合同履行的過中，合同一方當(dāng)事人由于合同另一方當(dāng)事人因未履行或不能正確完全的履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者不能夠?qū)嵺`承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而使自身的權(quán)益受損，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆Ｋ髻r是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，同守約并不矛盾，施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐來看，企業(yè)要想做好建筑工程合同索賠可以采取下列對(duì)策：
2.1 擴(kuò)展索賠管理工作
建筑施工中的索賠是填充在整個(gè)施工過程中的，從原材料的采購(gòu)規(guī)格、施工進(jìn)度、施工工藝，到施工技術(shù)管理、合同管理和審核工作等，都要被列入到索賠的管理工作中，促進(jìn)各個(gè)部門管理人員對(duì)所管轄區(qū)域的索賠內(nèi)容的學(xué)習(xí)，了解索賠的分類和流程等，樹立維護(hù)自身合法權(quán)益和規(guī)范操作的意識(shí)，避免違反合同行為的發(fā)生，并定期的對(duì)施工人員進(jìn)行索賠知識(shí)的學(xué)習(xí)，利用全員監(jiān)督的方式，提高合同管理的規(guī)范建設(shè)，避免承建單位趁勢(shì)而行。
2.2 通過合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估做好索賠預(yù)防措施
在建筑工程中，受施工作業(yè)所具有的復(fù)雜性以及環(huán)境的多變性所影響，這就使得建筑工程在建設(shè)過程中易于發(fā)生一些突發(fā)的安全事故，而這通常是業(yè)主方與施工單位所簽訂合同中難以體現(xiàn)到的。因此在合同擬定后，要對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的等級(jí)和分類的不同，對(duì)相對(duì)應(yīng)的部門落實(shí)預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的指數(shù)，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，按照原定計(jì)劃進(jìn)行檢查與執(zhí)行，并在跟蹤中尋找突破索賠的方式，通過有效數(shù)據(jù)信息和實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)記錄減少索賠金額。
2.3 構(gòu)建索賠管理小組，并采取獎(jiǎng)懲相結(jié)合制度
第一，對(duì)于大型工程，組建強(qiáng)有力的索賠班子，一般由項(xiàng)目經(jīng)理、律師、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專家等組成;而規(guī)模較小、工期短、技術(shù)難度不大、合同較嚴(yán)密的工程，可以由有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)工程師或合同管理人員擔(dān)任索賠任務(wù)。第二，結(jié)合實(shí)踐來看，不少項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于索賠工作并沒有足夠的重視，對(duì)于合同管理也沒有進(jìn)行交底學(xué)習(xí)，只是一味的關(guān)注施工進(jìn)度和施工安排，爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)效益的提升。那么在未來的建筑工作中，要將合同管理和索賠的重要性在領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行確立，通過相關(guān)管理制度的落實(shí)，嚴(yán)格規(guī)定處理索賠工作人員的工作職責(zé)，利用激勵(lì)機(jī)制細(xì)化獎(jiǎng)懲制度，能夠在實(shí)際的施工中減少索賠的進(jìn)行個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)出工作人員的熱情。
2.4 嚴(yán)格規(guī)范建筑工程建設(shè)過程中各項(xiàng)記錄
索賠是向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的行為，根據(jù)“誰主張、誰舉證”的原則，提出索賠一方必須提供證據(jù)證實(shí)其主張。這就要求承包商在項(xiàng)目實(shí)施的全過程中，應(yīng)建立嚴(yán)密的施工日志;對(duì)工程師指令的執(zhí)行情況、抽查試驗(yàn)記錄、工序驗(yàn)收記錄、計(jì)量記錄、日進(jìn)度記錄、工程照片及每天發(fā)生的可能影響到合同事件的具體情況都要詳細(xì)記錄;各種會(huì)議要做好文字記錄，并爭(zhēng)取參加者簽字;還應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來文件檔案的管理制度，做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。
2.5 依法提起索賠
一旦發(fā)生索賠事項(xiàng)，承包商一定要在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出索賠要求、撰寫索賠報(bào)告，否則過期無效。我國(guó)《合同示范文本》第36條規(guī)定：在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)承包商應(yīng)提出索賠意向通知書，發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)應(yīng)提交索賠報(bào)告。如果由于種種原因錯(cuò)過了提交報(bào)告的約定期限，承包人不要放棄，仍然可以不動(dòng)聲色地向工程師遞交報(bào)告，一旦工程師簽字確認(rèn)，是有法律效力的。如果補(bǔ)交報(bào)告有難度，承包人還可以考慮在其他會(huì)議或會(huì)談紀(jì)要或月報(bào)表上給予記載，然后讓工程師與其他事項(xiàng)一并簽證認(rèn)可。
3 結(jié)語
總而言之，隨著我國(guó)建筑行業(yè)規(guī)范性不斷增強(qiáng)，廣大企業(yè)做好建筑工程合同管理與索賠工作不僅是確保自身合法利益的重要舉措，同時(shí)更是維護(hù)建筑行業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵。對(duì)此，上文在基于筆者實(shí)踐，對(duì)建筑工程合同管理與索賠的一些措施和對(duì)策展開了探討，以期為做好此項(xiàng)工作貢獻(xiàn)自己綿薄之力。
參考文獻(xiàn)
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