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購房的合同【范例15篇】
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的購房的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
購房的合同1
出賣方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：
買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________；出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______________。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價格
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整。
第四條付款方式購房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫付給買受方。
第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任
買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。
第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任
出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的'20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。
第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。
第十四條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：____________
出賣方代理人（簽章）：______
________年________月______日
買受方（簽章）：____________
買受方代理人（簽章）：______
________年_______月_______日
購房的合同2
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的`房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復(fù)印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
若自己不清楚流程，以及注意事項，請?zhí)崆霸儐柍修k信貸員或者承辦貸款中介。
根據(jù)自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權(quán)。
購房的合同3
備案號：_______________
售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________
購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________
身份證號：__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下
房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積
該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件
1.國有地地使用證，編號：_________________________
2.房屋所有權(quán)證，編號：___________________________
3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。
五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清。
3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的`違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù))，乙方按下列第_______種約定辦理。
1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
1.由_________仲裁委員會仲裁。
2.向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________________________________________________________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。
2.本合同的部條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。
3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。
購房的合同4
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條、房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的______%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
第四條、成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的`違約金。如逾期超過______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條、房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條、稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款______%的違約金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5
法定代表人：聯(lián)系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購房的合同5
購房合同中定金和訂金是什么：
《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金起到擔(dān)保合同履行的效力，給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金�！币簿褪钦f，只有買賣合同成立，定金才具有擔(dān)保合同履行的效力。另根據(jù)有關(guān)民事法律規(guī)定，簽訂合同必須本著公平、自愿、誠實信用的原則，開發(fā)商以簽訂認購書收取定金的形式，迫使消費者與之簽訂房屋買賣合同，顯然違背了以上民事行為的基本法律準(zhǔn)則。因此，在您尚未與開發(fā)商簽訂正式合同時，仍然有權(quán)利要求退還定金。
定金和訂金和區(qū)別：
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。
根據(jù)最高法院在20xx年12月8日公布的"關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：
1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實際交付定金時就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實施定金處罰。
2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認主合同的成立或生效。
3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。
4、違約定金。《擔(dān)保法》第八十九條對違約定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金�！稉�(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
根據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的.，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
購房的合同6
甲乙方擬合資向xx購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：
一、房產(chǎn)情況。
由xx開發(fā)，位于xx，合同約定面積xx平方米，單價為xx元/平方米，總價為人民幣xx元。
二、出資比例。
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為合理應(yīng)對當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。
1、出資比例。
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費等一切支出。
2、房款、稅費支付，
甲乙雙方均應(yīng)及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（1）為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。
（2）按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
�。�3）購房款、稅費等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責(zé)并承擔(dān)。
三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管。
受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。
四、受讓后房產(chǎn)的.管理和使用。
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任。
甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費等。
六、文書送達。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：______________
購房的合同7
甲方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙 方擬合資向 購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容以下：
一、房產(chǎn)情況
由 開發(fā)，位于 ，合同約定面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為人民幣 元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為公道應(yīng)對當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
一、出資比例
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當(dāng)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付
甲乙雙方均應(yīng)及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的.責(zé)任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。
2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐椊挥杉追綄ν庵Ц�。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截撠?zé)并承當(dāng)。
三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管
受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。
四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費等。
六、文書投遞
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書投遞的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機構(gòu)，否則造成相干通知文書沒法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
購房的合同8
甲方： __________(以下簡稱： __)
聯(lián)系電話： ____________________
乙方： __________(購房人)
身份證號： ____________________
聯(lián)系電話： _________________
茲有__人員__________有意向購買，昆明__其下與合作建設(shè)的__________項目__________房源，乙方愿以單位內(nèi)部認購形式購買，購買享受內(nèi)部優(yōu)惠價格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜，雙方達成如下條款：
一、意向的房源類型及交納意向金標(biāo)準(zhǔn)：
意向金類型類別房型建筑面積誠意金
第一類高層平層兩室兩廳70-80㎡以下(含70㎡)20萬
第二類高層平層三室兩廳80-100㎡以下(含80㎡)25萬
第三類高層平層三室兩廳100-_0㎡(含100㎡)30萬
第四類高層平層兩室兩廳70㎡以下15萬
別墅別墅__________100萬車位車位5萬
乙方意向房源類型為__________，戶型建筑面積約為__________㎡，意向標(biāo)準(zhǔn)為￥__________萬元。
每個車位交納意向金￥__________萬元，車位總價￥____________________萬元/個。需交納意向金合計：
人民幣￥__________萬元(大寫__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。)
二、意向金事宜：
乙方同意于20_年__________月__________日之前，向甲方交納乙方所意向房源的意向金即人民幣￥________________________________________元，大寫__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。
以上意向金，作為乙方購房人的購房保證金，在本意向書簽署后，甲方通知乙方購房人選房前，意向金不退;
乙方購房人購買到房屋簽訂商品房購銷合同》或《商品房認購書》時，意向金自動轉(zhuǎn)為購房首付;
若由于房源位置、戶型、等原因，乙方購房人不能買到該區(qū)的.房屋時，甲方以不計利息退還乙方所交納的全額意向金。
三、購房優(yōu)惠：
__________甲方承諾，開盤后乙方可以按市場均價優(yōu)惠的價格購買耀興·楓丹白露項目__________的房屋;具體優(yōu)惠為： 別墅按每平方米優(yōu)價為20800元，躍層及平層待甲方開盤時，按開盤均價每平方米下浮_%計算。
四、《商品房購銷合同》簽訂及尾款支付
待開發(fā)商條件成熟時，乙方應(yīng)按甲方電話或短信通知時間及地點，到甲方指定地點簽訂《商品房購銷合同》(按云南省建設(shè)廳制定的現(xiàn)行商品房銷售范本簽訂)并按合同約定付清尾款;房屋價格以本意向書為依據(jù)確定，其他按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、甲乙方權(quán)利及義務(wù)
1、由于本意向書是市場化運作、內(nèi)咳嗽憊悍咳俗栽腹郝蛞庀蛟級ǖ姆課萸域，房屋戶型有?若乙方在交納此意向金后未能購買到相應(yīng)的戶型或該區(qū)域的房屋時，甲方承諾乙方在選房后15個工作日內(nèi)，以不計利息退還全額意向金。
2、簽訂本意向書之日起，乙方購房價格優(yōu)惠按本意向書之約定不再變更。
3、甲方推薦乙方于20_年_月31日前簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認購書》。
4、若乙方自身的原因不能按時或按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認購書》的，需書面通知解除約定，經(jīng)甲方同意后方能解除本意向書約定。
5、在《商品房購銷合同》簽訂后，不允許更名;
6、房源__________于20_年_月31日交房，延期交房將按照《商品房購銷合同》約定處理。
7、乙方自愿服從甲方對房屋戶型、樓層、房號的安排。如有爭議甲方有權(quán)取消購房資格。
8、乙方購買房屋時的維修基金、配套費、物業(yè)管理費等參照開發(fā)商和國家相關(guān)政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取
9、由于項目19、20為內(nèi)部認購房源，在整個項目開盤前，本意向書的內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，不能對外宣傳，為避免給甲方或開發(fā)商帶來經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)承諾保守商業(yè)秘密。
六、違約責(zé)任
1、甲方若違反上述約定，應(yīng)返還乙方已繳交誠意金，意向金不計利息，并且賠償乙方購房人2萬元違約金。
2、乙方若違反上述約定，償甲方單位2萬元違約金。
七、其他約定
1、本意向書僅為購房意向之約定，最終購買條款以《商品房購銷合同》條款內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本意向書未盡事宜雙方協(xié)商通過補充協(xié)議明確;
3、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
八、特別申明：
本意向書內(nèi)容購房人__________已經(jīng)認真閱讀，對各條款清楚明白，并無異議，自愿簽訂。__________
甲方： ____________________
乙方： ______________________________
法定代表人： ____________________
授權(quán)代表人： ______________________________
聯(lián)系電話： ____________________
聯(lián)系電話： ____________________
簽訂時間： ____________________
簽訂時間： ____________________
購房的合同9
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：內(nèi)容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復(fù)印件附件二)。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫)元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。
第五條：付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、 甲方在正式交付房屋前 天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。
第七條： 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。
2、乙方是___________ 。
第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
詳情見附件
出賣方(甲方)：______________
身份證號碼：__________________
地址：_______________ ___
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼：___________________
日 期：_______年____月____日
見 證 方：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
日期：_______年____月____日 購買方(乙方)：____________ _ 身份證號碼：___________ _______ 地址：________________ __ 電話：___________________ 代理人(乙方)：__________________ 身份證號碼：____________________ 日 期：_______年____月____日
購房的合同10
委托人：________________________
受托人：________________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項：
委托人授權(quán)______辦理有關(guān)購買商品房______套的各項事宜。
二、授權(quán)范圍：
1。購買的商品房共______套，總面積在______平方米之內(nèi)；
2。商品房的購入價應(yīng)掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間；
3。商品房所在位置，可在______市______區(qū)______路以東______，路以西，______路以南，路以北范圍之內(nèi)選購；
4。其他。
三、委托報酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費______元。
四、完成委托事項所需費用：
根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后______日之內(nèi)，先付______%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限：自年月日起，至年月日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：
1。委托人在合同生效之后，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
2。受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
3。________________________________________________。
八、爭議的解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1。提交______仲裁委員會仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的.其他事宜：________________________________________________
委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日
簽訂委托購房合同的注意事項：
（1）要明確委托事項，即委托人委托受托人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。
（2）要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。
�。�3）要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益；委托人應(yīng)當(dāng)按時支付委托費用等。保管、委托合同類
購房的合同11
合同編號：118321
出賣方（甲方）：法定代表人：
購房方（乙方）：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整（__________元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
四、該房設(shè)施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的'大暖。
五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：電話：電話：簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日
購房的合同12
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
見證方：______________________
鑒證機關(guān)：______________________
地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
法人代表：______________________
代表：________________________
經(jīng)辦人：______________________
日期：______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
購房的合同13
甲方：
乙方：
1、甲方的'房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室，建筑面積x平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。
3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥x 元（大寫：人民幣 x ）第二期房款為x元（大寫：人民幣 x ）于x 前支付，余款為按揭xx方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭xx由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時間： 時間：
購房的合同14
合同編號：118389
出售方（甲方）：身份證號碼： 購房方（乙方）：身份證號碼：
關(guān)于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內(nèi)），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：
1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。
3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。
4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。
5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。
三、乙方承諾：
1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；
2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；
3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費用；
4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。
四、本協(xié)議的.定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 簽訂日期：簽訂日期：
購房的合同15
甲方(賣方)：________
身份證號碼：________________
乙方(買方)：________
身份證號碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。
第二條：上述房屋的交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的'違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。
第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章：________________
乙方(買方)簽章：________________
甲方公證人簽章：________________
乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：______年____月____日
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