關(guān)于購(gòu)房合同(合集15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的關(guān)于購(gòu)房合同，希望對(duì)大家有所幫助。
關(guān)于購(gòu)房合同1
委托人：________________________
受托人：________________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：
委托人授權(quán)______辦理有關(guān)購(gòu)買商品房______套的各項(xiàng)事宜。
二、授權(quán)范圍：
1。購(gòu)買的商品房共______套，總面積在______平方米之內(nèi)；
2。商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間；
3。商品房所在位置，可在______市______區(qū)______路以東______，路以西，______路以南，路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；
4。其他。
三、委托報(bào)酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)______元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后______日之內(nèi)，先付______%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限：自年月日起，至年月日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：
1。委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；
2。受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
3。________________________________________________。
八、爭(zhēng)議的.解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1。提交______仲裁委員會(huì)仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜：________________________________________________
委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂委托購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：
（1）要明確委托事項(xiàng)，即委托人委托受托人購(gòu)買何處房屋，多少平方米，每平方米的價(jià)格區(qū)間等。
�。�2）要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報(bào)酬和受托人在辦理委托事務(wù)時(shí)所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。
�。�3）要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益；委托人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付委托費(fèi)用等。保管、委托合同類
關(guān)于購(gòu)房合同2
甲方：___________
乙方：___________
此房屋是未經(jīng)上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲乙雙方將號(hào)樓單元房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬元（大寫：萬元），售賣給乙方。
二、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日，付款____萬元（大寫：萬元），（甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》，
三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供無償、及時(shí)的協(xié)助，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決，辦理房屋過戶費(fèi)用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。
五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)及時(shí)并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。
六、本合同的'附件與合同有同等效力。
七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方：（蓋章）_______
時(shí)間：_______
乙方：（蓋章）_______
時(shí)間：_______
關(guān)于購(gòu)房合同3
甲方（售房人）：
乙方（買房人）：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)xx元，(小寫)xx元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在xx時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)xx元，(小寫)xx元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于xx時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于xx前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條
甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后xx日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的`風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日自xx之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。
第十四條
本契約一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
關(guān)于購(gòu)房合同4
甲方：身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
鑒于甲方已經(jīng)于 年 月 日與×××××有限公司簽訂編號(hào)為 的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為�？谑泻？谑小痢痢帘眰�(cè)×××A3棟住宅樓A3-504房，建筑面積為91.61平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元，總價(jià)為人民幣 元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為 《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式
1、編號(hào)為 《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣63萬元；
2、簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行 支行設(shè)立共管賬戶；
3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣
20萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；
4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與*****有限公司簽訂的編號(hào)為 《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元；
5、乙方與開發(fā)商*****有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號(hào)為 的《商品房買賣合同》相比除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致），并取得由開發(fā)商*****有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后三個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行 支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣63萬元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與*****有限公司簽訂的編號(hào)為 《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商*****有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號(hào)為 的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)?/p>
乙方外，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的`共管賬戶轉(zhuǎn)賬。
三、違約責(zé)任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣1萬元；
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；
5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商*****有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元；
6、開發(fā)商*****有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為 的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。
四、爭(zhēng)議處理
1、履行本協(xié)議過程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對(duì)方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行 支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
甲方：聯(lián)系人，地址： 電話：電郵： 乙方：聯(lián)系人，地址： 電話：電郵：
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于 年 月 日與*****有限公司簽訂編號(hào)為 的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。
甲方： 乙方： 時(shí)間： 地點(diǎn)：
關(guān)于購(gòu)房合同5
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 ：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于市區(qū)___.該房屋為 ： 樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種 ：
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為 ： .甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為 ： 。
第三條房屋用途
該房屋用途為 ： __。
第四條代理權(quán)限
乙方的具體代理權(quán)限為 ： __
第五條出租代理期限
出租代理期自__年__月__日至__年__月__日日，共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
甲方應(yīng)于__年__月__日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為___元/，租金總計(jì) ： 元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
租金收取方式 ： 。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng) ：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分。
3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自__年__月__日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為 ：
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付 ： 。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為 ： 元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用 ： □水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任 ： 甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。
甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 ：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 ：
1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同 ：
1、未按約定支付租金達(dá)日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
第十三條違約責(zé)任
出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的.%支付違約金。
出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。
甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá)銀行份。
合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
甲方 ： _________乙方 ： _________
法定代表人 ： _________法定代表人 ： _________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于購(gòu)房合同6
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________
注冊(cè)地址：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____郵政編碼：______
委托代理人：__________郵政編碼：________
注冊(cè)地址：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________
【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____地址：_________
【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。
第二條商品房銷售依據(jù)
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為______。
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
第六條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1. 雙方自行約定：
(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，
合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.___________________
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2._______________________3._____________________
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.____________________
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)____________________
(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________ 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由 出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
____________________________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2._________________3._________________
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._____________________2._____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
3._____________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買受人支付違約金。3.______________________
第十六條保修責(zé)任
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。____________________
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________
5.____________________
6.____________________
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
___________________________________
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。1._____________________2._____________________
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________
申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【 法定代表人】：(簽章) 【委托代理人】： (簽章 )
【委托代理人】：【法定代表人】:
簽于 ______年______月______日 簽于 ______年______月______日
關(guān)于購(gòu)房合同7
編號(hào)A：
個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質(zhì)人：
保證人:
特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借款條件
第一條 貸款種類與金額
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣 元（大寫： ）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）。
A、個(gè)人購(gòu)置住房貸款
B、個(gè)人購(gòu)置商用房貸款
C、個(gè)人自建房貸款
D、其他:
第二條 貸款用途與擔(dān)保方式
2.1 本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人購(gòu)置住房貸款的，所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買家庭第 套住房（相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理）。
2.2 本筆貸款的擔(dān)保方式為 ，具體約定見本合同相關(guān)擔(dān)保條款。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、其他
第三條貸款期限
本合同項(xiàng)下貸款期限為 ，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率
4.1 貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， （上/下）浮 %確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按下列公式換算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2 貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按以下第 種方式處理：
A、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；
B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；
C、其他：。
4.3 貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在貸款期限內(nèi)采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。
第五條 放款
5.1 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第 項(xiàng)：
A、本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保或借款人已提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
B、已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
C、其他
5.2 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象賬戶。借款人對(duì)其提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。
借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應(yīng)向貸款人提出提款申請(qǐng)，并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。
借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。
5.3 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：
A、將貸款一次性劃入下列賬戶：
戶名：
賬號(hào)：
開戶行：
B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。
5.4 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的'費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除貸款人的過錯(cuò)外，錯(cuò)劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。
5.5 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價(jià)值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。
第六條 還款
6.1 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息：
A、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。
每月本息還款額＝
�。�1＋月利率）還款月數(shù)－1
貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)
B、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。
+（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
每月本息還款額＝
貸款期月數(shù)
貸款本金
C、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。
+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
每月本息還款額＝
貸款期月數(shù)
貸款本金
D、按 （周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為 周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。
每期本息還款額＝還款期數(shù)（1＋每期利率）－1 貸款本金×每期利率×（1＋每期利率）還款期數(shù)
E、按 （周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。
+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
每期本息還款額＝
貸款期數(shù)
貸款本金
F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣（小寫） 元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額遇利率調(diào)整保持不變，但若借款人一直按照最低還款額償還貸款，利率調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致最后一期的還款金額與本條款約定的
關(guān)于購(gòu)房合同8
甲方：(賣方)________
身份證 ：________________________
乙方：(買方)________
身份證：________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就____市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：
(1) 該 房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào)為 _________
(2) 該房屋地址為： 面積為： ，該房屋用途為：
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整(大寫：人民幣_(tái)_______________元整)。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行 抵押 外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方 定金 人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《________市 房地產(chǎn)買賣合同 》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為 購(gòu)房 款。
五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。
六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方于甲乙雙方至____市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號(hào)： )，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。
3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的`定金
八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。
十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、
第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《________市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。
十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至 上海 仲裁委員會(huì)裁決。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定
第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該
第三人作為買方主體之一。
十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。
甲 方：________乙 方：________
身份證：________________身份證：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________
____日 期：________年____月____日
關(guān)于購(gòu)房合同9
賣房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的`70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方： 乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話： 電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月
關(guān)于購(gòu)房合同10
�。ㄗ�:1.此委托書為參考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)”的表述是必要套款；
2.此委托書必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，公證事項(xiàng)為該委托書的真實(shí)性，即有該委托書系委托人本人親自簽
署的意思表示）
委托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號(hào)碼:
,身份證住址：
受托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號(hào)碼:
,身份證住址：
我（們）與受托人系 關(guān)系。我（們）欲購(gòu)買位于（寫明樓盤名稱和房號(hào)，須與購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證中的地址一致）號(hào)的房屋，我（們）因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我（們）的代理人，辦理以下事項(xiàng)：
一、代為購(gòu)買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件、協(xié)議，代交首付款及相關(guān)
費(fèi)用。
二、代為向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法
律系文件的公證事宜（如果合同中附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我（們）愿意辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。
三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所以相關(guān)事宜。
四、代為在銀行開立我（們）名下的儲(chǔ)蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。
五、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中征信記錄的申請(qǐng)。
六、代為辦理上述房屋的`預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)
的證明文件。
七、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》。
八、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。
九、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。
受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。
委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:
年 月 日
關(guān)于購(gòu)房合同11
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和山東省省直機(jī)關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購(gòu)房。
二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊(duì), 有校外房改房的住戶，需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議，不能簽定協(xié)議者，取消其排隊(duì)選房資格。積分排隊(duì)公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書》時(shí)交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房通知書經(jīng)甲方確認(rèn)后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購(gòu)房款。
三、乙方在選到集資建房，宿舍樓單元室后,由甲方在發(fā)給乙方的`《山東大學(xué)集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認(rèn)。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對(duì)弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選住房。
四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時(shí)交納閣樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價(jià)格的60%交納, 地下室按所選樓號(hào)按單元和房號(hào)搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價(jià)房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計(jì) 元 。預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計(jì)利息。
五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時(shí)交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經(jīng)評(píng)估后,乙方所購(gòu)住房面積、售價(jià)按照屆時(shí)山東省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行,超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦(XX)3號(hào)和魯政辦發(fā)（XX）21號(hào)文件執(zhí)行。甲方按照屆時(shí)山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購(gòu)房和換購(gòu)房手續(xù),所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方依據(jù)該評(píng)估結(jié)果結(jié)算購(gòu)房款,多退少補(bǔ)，集資房款結(jié)算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。
七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國(guó)逾期不歸,甲方取消乙方購(gòu)房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計(jì)利息。
八、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過程的了解和監(jiān)督。
關(guān)于購(gòu)房合同12
甲方：南京綠野房地產(chǎn)有限公司
乙方：張世彬
就乙方希望購(gòu)買甲方精裝修辦公房的請(qǐng)求，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1. 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙，意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號(hào)（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;
2. 房屋成交單價(jià)為8580元/平米，其中房屋凈價(jià)為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用（含8號(hào)車位20年使用權(quán)）;
3. 乙方簽約時(shí)須付總房款50%的'首付款即人民幣44萬元整;
4. 甲方負(fù)責(zé)將乙方所購(gòu)房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，達(dá)成如下要求:
1) 辦公房?jī)?nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);
2) 辦公設(shè)施齊全，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)，(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見附頁1)
3) 房屋交付時(shí)水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;
5. 房屋交付時(shí)間:20xx年3月1日;
6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；
補(bǔ)充條款:
1. 甲方向乙方提供地下停車場(chǎng)8號(hào)車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準(zhǔn);
2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改;
3. 如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng)，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商，如實(shí)際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點(diǎn)五/天;
甲方：乙方：
日期： 日期：
關(guān)于購(gòu)房合同13
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________.
第二條 房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.
第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。
第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。
第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的`違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方：__________(簽章)
乙方：_____________(簽章)
年 月 日
年 月 日
關(guān)于購(gòu)房合同14
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的'定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
丙方：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
時(shí) 間：
關(guān)于購(gòu)房合同15
售房單位（甲方）：_____________
購(gòu) 房 人（乙方）：_____________
一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街（路、巷）____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元/ m2；有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2.單件設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。
2、按成本價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元/ m2；有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2；有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的.付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。
首期付款：_____元，余款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。
累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。
九、其它約定事項(xiàng)：______________________________
本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。
乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
售房單位 購(gòu)房人 審核單位
�。ü拢� （簽章） （監(jiān)章）
附：乙方繳交房款專用收據(jù)
_____年_____月_____日
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